情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンション三田ガーデンヒルズパークマンション棟

東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分

物件画像

所在地: 港区三田１丁目
専有面積: 80.03m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2024年12月

価格5億900万円

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［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部

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オープンルーム開催情報2026年06月06日〜2026年06月07日

【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1、002戸からなる象徴的プロジェクト】【北向き約80.03m2（2LDK+WIC+SIC）】

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外観

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5億900万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.3500788-0000220

所在地	周辺地図東京都港区三田1丁目
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
その他交通	都営大江戸線麻布十番駅徒歩6分
間取	2LDK
専有面積	80.03m² 壁心
総戸数	1002戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上14階建地下2階	主要採光面	北
築年月	2024年12月	バルコニー面積	12.21m²
現況	空家	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	大成建設(株)
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理費	56,660円	修繕積立金	16,250円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年06月06日〜2026年06月07日　10:00-17:00 予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
備考・制限等	F61C2029 PM棟管理費：58980円/月額 PM棟修繕積立金：11040円/月額インターネット使用料：1430円/月額

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; システムキッチン; ディスポーザー; 都市ガス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CATV; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; エレベーター; ごみ出し24時間OK; キッズルーム; 浄水器・活水器; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	港区立赤羽小学校 (140m)、港区立三田中学校 (1,140m)
その他の施設	国際医療福祉大学三田病院 (740m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年06月06日〜2026年06月07日10:00-17:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

周辺施設ギャラリー

港区立三田中学校 1140m

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　本店営業部: 住所：東京都新宿区西新宿１丁目26番2号　新宿野村ビルB2階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：03-3345-0386
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-51962

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい18215-1476

LIFULL HOME’S物件番号：35007880000220／自社管理番号：B22459-000293

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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三田ガーデンヒルズ　パークマンション棟
★弊社は同じ三田に拠点を構えており、迅速かつ丁寧にご案内いたします★ ■立地・計画概要・ルネサンス様式を基調とした歴史的建築、綱町三井倶楽部の前面に位置・三井不動産レジデンシャルおよび三菱地所レジデンス旧分譲・大成建設施工による大規模レジデンス ■敷地・共用部・約７，７００ｍ２のセンターガーデンと吉岡徳仁氏による象徴的なオブジェを配置・帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービス・ゲストルーム等の共用施設 ■パークマンション棟の特徴・住戸内からバトラースペースを介した、宅配荷物・クリーニング対応、ゴミ回収等のバトラーサービス・会員制プール、フィットネス、応接室など、同棟専用の共用施設を利用可能 ■住戸概要・８０m2、２ＬＤＫのゆとりある住空間設計・全居室が共用廊下に面さない、独立性と静けさに配慮・新築未入居 ■引渡後の弊社サポート・ご入居に向けた家具のご準備に、実績あるインテリアコーディネーターのご紹介が可能です・コーディネートは一任いただくほか、弊社同席のもとご相談することも可能です〇現在空室につき、水曜日を除きご都合に合わせてご内覧いただけます。
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩5分
5億900万円
専有：80.03m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

三田ガーデンヒルズ　パークマンション棟 407
◎三井不動産レジデンシャル(株)・(株)三菱地所レジデンス旧分譲 ◎南北線・大江戸線「麻生十番」駅徒歩7分 ◎都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分 ≪充実の共用部×サービス≫ ・コンシェルジュサービス・防災センター常設・宅配ボックス・各階フロア内ゴミ置き場・ゲストハウス・シアタールーム・キッズルーム・フィットネスルーム・サウナ、スパ、プール・ゴルフレンジ・サウンドスタジオ・ワークスペース等・オートロック、防犯カメラ
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
5億900万円
専有：80.03m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

東京都港区三田1丁目
オンライン内見対応可　お電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合ったお部屋探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
5億900万円
専有：80.03m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

東京都港区三田1丁目
■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です
東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
5億900万円
専有：80.03m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)