情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅世田谷区八幡山2丁目　中古戸建

京王線八幡山駅徒歩12分

物件画像

価格8,950万円

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　烏山センター

第一種低層住居専用地域に位置し、将来的にも日当たり・眺望・静けさが保たれやすい住環境耐震等級3の安心感と使いやすい3LDKの戸建。　

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外観

間取・区画

物件価格8,950万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3500736-0000068

所在地	周辺地図東京都世田谷区八幡山2丁目
交通	京王線八幡山駅徒歩12分
その他交通	京王線芦花公園駅徒歩17分
間取	3LDK
土地面積	100.17m²(公簿)
建物面積	79.48m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2005年04月
駐車スペース	空有無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	40％	容積率	80％
容積率備考	建ぺい率・容積率は地区計画に基づきます	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北東 4m 公道間口10.9m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし、その他法令上制限：第1種高度地区、世田谷区西部地域上北沢・桜上水・八幡山地区地区計画 F84C4006 第1種高度準防火地域区画整理:計画なし計画道路:なし

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; フローリング; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (560m)、スーパー (720m)、ドラッグストア (960m)
その他の施設	公園 (250m)、スターバックスコーヒー芦花公園店 (880m)

［取扱会社］野村不動産ソリューションズ株式会社　烏山センター: 住所：東京都世田谷区南烏山５丁目19番11号　ミーフル千歳烏山5階
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：国土交通大臣(6)第6101号
電話番号：03-5315-5731
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：35007360000068／自社管理番号：B22505-000073

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

練馬区桜台6丁目　中古戸建
即日対応可能！　【練馬区出身、10年以上の経験豊富なスタッフがご案内】 ■2008年7月築の中古戸建（程度良好） ■建物面積：128．25m2の2階建て2ＬＤＫ＋シャッター付きビルトインガレージ付き ■南側4ｍ公道×西側4ｍ公道の南西角地で陽当り良好な立地 ■愛車をに嬉しいシャッター付きプライベートガレージ（並列2台可能） ■ゆったりとした約1．5坪の浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥付き ■デザイン性と機能性がある螺旋階段 ■1階中庭＆2階インナーバルコニーは癒やしのプライベート空間 ■小学校まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心 ■生活施設や公園が近くに揃う利便性が高い立地 ■東京メトロ有楽町・副都心線「氷川台」駅まで徒歩8分 ■西武池袋線「桜台」駅まで徒歩14分ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー
東京メトロ副都心線氷川台駅徒歩8分
8,480万円
土地：114.04m²
建物：128.25m²
間取：2LDK

世田谷区八幡山2丁目　中古戸建
グローバルインクでは初期費用の一部をクレジットカードでお支払い頂けます。詳しくはお気軽にお問合せご相談下さいませ。京王線「八幡山」駅徒歩12分です。駅直結の京王リトナード八幡山や周辺の商店街が充実し、明治大学のグラウンドなどがあるため学生の往来も多く、生活利便性と落ち着きが両立した街です。前面道路は通過交通のない生活道路。駐車スペースあり。全居室収納・床下収納など収納スペース豊富。
京王線八幡山駅徒歩12分
8,950万円
土地：100.17m²
建物：79.48m²
間取：3LDK

昭島市もくせいの杜　中古戸建
☆弊社では『住宅ローン相談』を随時受け付けております！専属の住宅ローンアドバイザーがお客様に合わせてご提案をしご担当いたします。他にもお住み替えやご売却、リフォームなどお気軽にご相談ください。 CLIP HOUSINGだからこそできる！を日々心がけております！お問合せを心よりお待ちしております。
JR青梅線東中神駅徒歩11分
9,000万円
土地：118.67m²
建物：107.6m²
間取：3LDK