情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

中古マンショングランフォート岡本

阪急神戸本線 岡本駅 徒歩7分

物件画像

所在地
神戸市東灘区岡本３丁目
専有面積
100.01m²
間　取
3LDK
築年・入居
2006年02月

価格1億2,800万円

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所

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≪文教の街「岡本」に佇む邸≫2026年4月リフォーム実施 ◇広さ100平米超◇LDKは約20.5帖・

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外観
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阪急神戸線「岡本」駅徒歩7分、JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩7分。地上6階建の3階部分です。【現地外観】

間取・区画

  • 間取り

    ご家族でゆったりした時間を過ごせる広々LDK。各洋室は6帖以上、全居室がバルコニーに面しています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所
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物件詳細情報

物件No.3500637-0000200

所在地 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目
交通 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩7分
その他交通 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 9.4帖,洋室 6.7帖,洋室 6帖)
専有面積 100.01m² 壁心
総戸数 72戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上6階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2006年02月 バルコニー面積 26.48m²
駐車場 空有 (13台) 20,000円(税無) 物件からの距離0m 空区画は随時確認用 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 施工会社 三井住友建設株式会社
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
管理費 16,800円 修繕積立金 27,100円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
リフォーム
内装:（2026年04月) 施工

キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ等水回り新調、全居室フローリング、建具新調し室内一新
備考・制限等 駐車場料金：17000〜20000円　システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは10年保証付き
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
オール電化
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
CS対応
BS対応
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　神戸三宮営業所
住所：兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目1-2　三宮セントラルビル10F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(6)第6019号
電話番号：0120-338-157
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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