情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションACTA西宮東館 1304

阪急今津線 西宮北口駅 徒歩2分

物件画像

所在地
西宮市北口町
専有面積
85m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年04月

価格1億2,490万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆阪急西宮北口駅直結のタワーマンション、商業施設を核とした複合都市型施設ACTA西宮、雨の日も濡れずに駅まで行くことができます！14階部分、85m2をこえる大型3LDK、眺望良好です！

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外観
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阪急西宮北口駅直結で、雨の日でも傘を差さずに駅まで行き来することができます。下階には商業施設のACTA西宮が入っており、衣食住を満たす都市型の利便性に溢れる生活を楽しむことができます。

間取・区画

  • 間取り

    水廻りの設備までも一新した、室内全面リノベーションを実施しておりますので、気持ちよく新生活をスタートして頂けます。東向きのワイドスパンバルコニーに面しており、前面を遮る建物もないため、開放感があります

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,490万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0109083-0005057

所在地 兵庫県西宮市北口町1-2
交通 阪急今津線 西宮北口駅 徒歩2分
その他交通 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩17分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.4帖,洋室 7.5帖,洋室 6.2帖,洋室 6帖)
専有面積 85m² 壁心
総戸数 167戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 14階 / 地上19階建地下2階 主要採光面 東
築年月 2001年04月 バルコニー面積 16m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店、他 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社KUL 管理費 12,794円
修繕積立金 12,750円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [全体組合費、住宅組合費/月] 200円　[駐輪場料金/年] 3,600円　[バイク置場料金/年] 7,200円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
床暖房マット、全熱交換器新規交換
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン1基新規設置
共有部分:（2016年07月) 施工
宅配ロッカー更新工事・大規模修繕工事
備考:
実施時期：201607 インターホン更新工事
備考・制限等 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
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■阪急西宮北口駅直結
■商業施設を核とする複合都市型施設「ACTA西宮」
■建物内にスーパー、飲食店、
　クリニック等がありオンもオフも充実する便利な環境
■専有面積85m2をこえる3LDK
■LDK約19.4帖、LDに床暖房有
■14階部分東向き、眺望良好
■高木小学校まで徒歩7分
■阪急西宮ガーデンズまで徒歩7分
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―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
タイル貼り
修繕・点検の記録
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
事務所不可
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立高木小学校 (550m)、西宮市立瓦木中学校 (1,300m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (20m)
その他の施設 総合病院 (810m)、銀行 (250m)、西宮北口こどもの園 (320m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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