情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て札幌市西区八軒7条東4丁目　3号棟

JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分

物件画像

所在地
札幌市西区八軒七条東４丁目
土地面積
103.8m²
建物面積
83.43m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年10月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店

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JR学園都市線「八軒駅」徒歩5分！都市ガス「3LDK」。駐車2台可

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外観
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【外観3号棟】

間取・区画

  • 1/2間取り

    【間取図3号棟】八軒駅徒歩5分の好立地。経済的な都市ガスを採用した充実設備の3LDK新築戸建です。

  • 2/2間取り

    【敷地内配置図3号棟】2台分の駐車場を完備。徒歩10分圏内に利便施設が揃う好環境です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店
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物件詳細情報

物件No.3228242-0000042

所在地 北海道札幌市西区八軒七条東4丁目2-20
交通 JR学園都市線 八軒駅 徒歩5分
その他交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩22分
間取 2SLDK
土地面積 103.8m²(公簿)
建物面積 83.43m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年10月 バルコニー面積 4.86m²
用途地域 第二種中高層住居専用地域 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 R08SHC104040 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年10月 下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 9m 公道 間口8m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？
『八軒7条東4丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！
・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？
■JR函館本線「八軒」駅から5分！札幌中心部への通勤・通学もスムーズです。
■都市ガスを採用！新築戸建！
■車2台駐車可！
■「はちけん保育園」徒歩3分、「琴似中央小学校」徒歩8分♪小さなお子様がいるご家庭にも安心・安全な通学環境が整っています。
■徒歩10分圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内♪
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
洗濯機置場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立琴似中央小学校 (624m)、札幌市立八軒東中学校 (1,140m)
買物施設 コンビニ (240m)、スーパー (480m)、ドラッグストア (1,120m)
その他の施設 銀行 (960m)、札幌八軒東郵便局 (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店
住所：北海道札幌市西区発寒四条７丁目2-35
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　ＧＷ　お盆　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010075号
電話番号：011-839-8318
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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