情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地札幌市中央区円山西町8丁目

札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分

物件画像

所在地
札幌市中央区円山西町８丁目
土地面積
837.5m²
用途地域
第二種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格5,980万円

［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店

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中央区円山西町エリアで、ゆとりの約253.34 坪

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外観
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【外観】円山西町に位置する250坪超の広大な敷地。解体更地渡し・建築条件なし。

間取・区画

  • 間取り

    【区画図】南側が約7mの広い公道に接する、奥行き豊かな837m2超の敷地。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店
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物件詳細情報

物件No.3228242-0000033

所在地 北海道札幌市中央区円山西町8丁目2-13
交通 札幌市営東西線 円山公園駅 徒歩25分
土地面積 837.5m²(公簿)
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 18.1m 公道 間口7.1m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？
『円山西町8丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！
・…？？？・…？？？・…？？？・…？？？
■古家解体後の「更地」にてお引き渡しするため、解体費用の負担がなく、スムーズに建築計画へ移行できます。（建築条件なし）
■「北海道神宮風致地区」に指定された、豊かな緑と静寂に包まれた住環境。建築制限により良好な景観が守られており、落ち着いた邸宅を構えるのに相応しいロケーションです。
■南側幅員約7ｍの公道に、間口約18.1ｍと広く接道。陽当たりに恵まれているのはもちろん、並列駐車のガレージや、大型犬が走り回れる庭など、自由度の高い設計が可能です。
こだわり項目
南道路
公営水道
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立大倉山小学校 (1,200m)、札幌市立宮の森中学校 (1,520m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (1,360m)、ドラッグストア (1,840m)
その他の施設 DCM旭ヶ丘店 (1,760m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社SUMiTAS　SUMiTAS札幌西店
住所：北海道札幌市西区発寒四条７丁目2-35
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　ＧＷ　お盆　年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010075号
電話番号：011-839-8318
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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