情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンショングランドメゾン祇園

広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩10分

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所在地
広島市安佐南区西原６丁目
専有面積
81.28m²
間　取
3SDK
築年・入居
1996年07月

価格3,690万円

［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

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■2面バルコニー81ｍ超えの角住戸3ＬＤＫ＋サービスルーム約5帖■2026年4月リフォーム完了■新耐震基準■ＡＬ西原駅徒歩約10分■バス停徒歩約2分■ゆめテラス祇園徒歩約4分

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間取・区画

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物件価格3,690万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
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物件詳細情報

物件No.3228205-0001905

所在地 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21
交通 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩10分
間取 3SDK(リビングダイニングキッチン 14.6帖,洋室 6.7帖,洋室 6.3帖,和室 6畳,収納 5帖)
専有面積 81.28m² 内法
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 9階 / 地上12階建
主要採光面 南 築年月 1996年07月
バルコニー面積 23.09m² 駐車場 空有 10,000円(税込) 物件からの距離0m
現況 空家 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理費 9,700円 修繕積立金 14,200円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）
ハウスクリーニング等
備考・制限等 ◎2026年4月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン・温水洗浄機能付トイレ・建具・玄関収納新規交換、浴室乾燥機・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、フローリング・クロス張替、ガス給湯器・カーテンレール交換、ハウスクリーニング他
◎住宅ローン控除・フラット35適合
◎オートロック
◎駐車場：敷地内引継可(10000円／月)専用使用権有
◎駐輪場：無料(シール代300円／台)
◎バイク置場：無料(シール代500円／台)
◎原小学校徒歩約4分
こだわり項目
角部屋
オートロック
システムキッチン
都市ガス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
フローリング
出窓
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立原小学校 (252m)、広島市立祇園東中学校 (774m)
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
住所：広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
営業時間：09:15〜18:45
定休日：年末年始・盆・GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009597号
電話番号：082-836-3730
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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