情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションL・テーゼ祇園

JR可部線 下祇園駅 徒歩5分

物件画像

所在地
広島市安佐南区祇園１丁目
専有面積
83.06m²
間　取
3LDK
築年・入居
1997年11月

価格3,598万円

［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

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■JR下祗園駅徒歩5分■リフォーム済の3LDK＋3面バルコニー■広々LDK20.7帖■利便性良好

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物件価格3,598万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
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物件詳細情報

物件No.3228205-0001896

所在地 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-22
交通 JR可部線 下祇園駅 徒歩5分
その他交通 広島高速交通アストラムライン 祇園新橋北駅 徒歩14分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 20.7帖,洋室 6帖,洋室 4帖,洋室 5帖)
専有面積 83.06m² 内法
総戸数 35戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上13階建 主要採光面 南東
築年月 1997年11月 バルコニー面積 39.24m²
現況 空家 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：無) 管理費 6,590円
修繕積立金 17,930円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等 ◎2026年1月末リフォーム完了：天井・壁クロス貼替(全体)、フローリング貼替、ソフト巾木交換、システムキッチン・トイレ・システムバス・洗面化粧台・給湯器・洗濯パン・洗濯水栓・照明・スイッチ・コンセント・エアコンキャップ・ガラリ交換、網戸貼替、窓枠・カウンター・棚塗装、ドアノブ・CL取手交換
◎ローソン広島祇園1丁目店徒歩約2分
◎フレスタ祇園店徒歩約5分
◎祇園小学校徒歩約9分
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
都市ガス
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
フローリング
バルコニー
エレベーター
節水型トイレ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立祇園小学校 (650m)、広島市立祇園中学校 (1,450m)
買物施設 コンビニ (2m)
その他の施設 安佐南区役所　祇園出張所 (325m)
［取扱会社］株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店
住所：広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
営業時間：09:15〜18:45
定休日：年末年始・盆・GW
免許番号：国土交通大臣(02)第009597号
電話番号：082-836-3730
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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