情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地岡山市北区東古松南町

JR宇野線大元駅徒歩9分

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所在地: 岡山市北区東古松南町
土地面積: 157.35m²
用途地域: 第二種住居地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 160％

価格3,000万円

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［取扱会社］SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山

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周辺に生活利便施設が充実♪宇野線「大元駅」まで徒歩約9分で通勤・通学にも便利な立地です。

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物件価格3,000万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.3228204-0000914

所在地	周辺地図岡山県岡山市北区東古松南町
交通	JR宇野線大元駅徒歩9分
土地面積	157.35m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 4m 公道 )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	セットバック済北区の中でも生活利便性と交通アクセスのバランスに優れた東古松南町に、約47.5坪の整形地が登場。周辺にはスーパー、コンビニ、郵便局、医療機関が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしがスムーズに完結する住環境です。第二種住居地域、市街化区域内で将来の資産性も期待でき、建築条件なしのため、お好みのハウスメーカー・工務店で理想の住まいを自由に設計可能。

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 都市ガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	岡山市立鹿田小学校 (1,232m)、岡山市立桑田中学校 (1,588m)
買物施設	コンビニ (55m)、スーパー (87m)
その他の施設	銀行 (1,100m)、岡山東古松郵便局 (300m)

周辺地図

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［取扱会社］SUMiTAS青江店　株式会社サンホーム岡山: 住所：岡山県岡山市南区新保1138-15
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(9)第003299号
電話番号：086-801-3008
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-46153

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい51009-1472

LIFULL HOME’S物件番号：32282040000914／自社管理番号：B03093-000024

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　［建築条件付宅地分譲とは］この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、大和ハウス工業株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。
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