情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て郡山市菜根４丁目

JR東北本線 郡山駅 バス29分 菜根一丁目下車 徒歩6分

物件画像

所在地
郡山市菜根４丁目
土地面積
159.79m²
建物面積
103.92m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］福島不動産株式会社

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【4LDK・角地・南向き】◆キッチン広々空間◆都市ガス仕様◆桜小・第三中エリア◆長期優良住宅◆内環状線までアクセス良好♪

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.3221894-0000068

所在地 福島県郡山市菜根4丁目
交通 JR東北本線 郡山駅 バス29分 菜根一丁目下車 徒歩6分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.5帖(2階),洋室 7帖(2階))
土地面積 159.79m²(実測)
建物面積 103.92m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
バルコニー面積 5.79m² 駐車スペース 空有 (3台) 無料
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 南 4.1m 公道 間口6.3m ) ( 東 4m 公道 間口17m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ※準防火地域※建物面積とは別に、バルコニー面積：5.79m2・パラペット面積：4.96m2あり
＼菜根エリアに新築登場です！／
◆４ＬＤＫ
　”玄関吹抜け”になっていたり、リビングも折上天井で高くなっているので開放的な住宅です♪
　リビング隣に和室(4.5帖)あり！お子さんの遊び場や家事部屋などにも活用できます！
　全居室収納スペース＋クローク(リビング)完備♪
　見た目のデザインと防水性を高める”パラペット(陸屋根)”があります！
◆対面キッチン
　ゆったり広々空間で収納スペース確保できます！
　３口コンロ＋食器洗浄乾燥機完備で家事の時短が可能です♪
　嬉しい”都市ガス”仕様！
◆南向きバルコニー
　天候に左右されにくい快適な空間です！
◆並列駐車３台可能
　車種によりますが、3台駐車可能なスペースあり♪
---周辺環境---
■桜小学校・・・徒歩１０分
■第三中学校・・・徒歩７分
☆ヨークベニマル菜根店まで徒歩６分
☆五百淵郵便局まで徒歩５分
学校やお買い物に便利な立地です♪
【ご内覧可能】ですのでお気軽にお問合せください！
こだわり項目
角地
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
吹き抜け
和室
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 郡山市立桜小学校 (750m)、郡山市立郡山第三中学校 (500m)
買物施設 コンビニ (600m)、スーパー (450m)
［取扱会社］福島不動産株式会社
住所：福島県郡山市香久池２丁目6番1号
営業時間：10:00〜17:00
定休日：日曜日、祝日
免許番号：福島県知事(01)第003657号
電話番号：024-954-7818
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会

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