情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅福山市新市町大字相方

バス戸手高校前下車徒歩17分

物件画像

価格2,480万円

［取扱会社］図南の翼

自然素材の長期優良住宅。軒が深いので2Fの窓を開けたままでも雨が入らない、日射を防ぎ夏涼しい。Gが出たことが無い家。

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深い軒、雨樋のない個性的＆メンテナンス性を考慮したデザイン住宅。無塗装の板を使用したポーチ外壁は塗りなおし不要、経年変化を楽しむ仕様です。

間取・区画

物件価格2,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3214135-0000001

所在地	周辺地図広島県福山市新市町大字相方
交通	バス戸手高校前下車徒歩17分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 20帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 6帖(2階)×2)
土地面積	213.69m²(公簿)
建物面積	105.99m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2012年03月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	ひな段
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 東 9m 公道 ) ( 北 6m 公道 )
取引態様	売主
その他費用	[町内会費] 500円
リフォーム	水回り:（2026年01月) 施工ビルトイン食洗機修理済み備考: エコキュート2024年2月屋外配管修繕済み
備考・制限等	長期優良住宅、断熱材セルロースファイバー、屋内外塗り仕上げ、無垢床（オーク）、造作多数

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; フラット35・S適合証明書; 長期優良住宅認定通知書; 新築時・増改築時の設計図書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; 床下収納; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; 専用庭; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 高温差湯式; 照明器具付き; 駐車場あり; タンクレストイレ; LDK15帖以上; 吹き抜け; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	戸手小学校 (2,400m)、新市中央中学校 (3,900m)

［取扱会社］図南の翼: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成248-2
営業時間：09:00〜18:00
定休日：土・日・祝日
免許番号：広島県知事(01)第011592号
電話番号：084-972-3405
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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