情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て呉市広文化町　新築戸建

JR呉線新広駅徒歩8分

物件画像

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］株式会社エイトホーム売買営業部

【呉市広文化町　新築一戸建】2階居室は4部屋あるので家族それぞれで個室を確保できます！広く確保された洗面室は回遊動線で家事もスムーズに♪

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2025年7月完成◇落ち着いたグレーの外壁に一部ダークブラウンを合わせることで重厚感と温かみを両立。

間取・区画

物件価格3,680万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3213973-0000849

所在地	周辺地図広島県呉市広文化町23-
交通	JR呉線新広駅徒歩8分
その他交通	広大橋バス停徒歩5分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階),洋室 6.7帖(2階),洋室 5.4帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 4.4帖(2階))
土地面積	100.42m²(公簿)
建物面積	102.06m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年07月	駐車スペース	空有無料
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 北 6.4m 公道 ) ( 南 3.9m 公道 )
取引態様	一般媒介

こだわり項目: 南道路; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	横路小学校 (1,200m)、横路中学校 (1,200m)

［取扱会社］株式会社エイトホーム売買営業部: 住所：広島県呉市中央１丁目9-3
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：広島県知事(3)第10127号
電話番号：0823-69-8878
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：32139730000849／自社管理番号：00266519

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

安佐北区深川7丁目
〇広島市立深川小学校まで　徒歩11分〇広島市立高陽中学校まで　徒歩11分〇深川保育園まで　徒歩11分〇ファミリーマート中深川店まで　徒歩8分〇ユアーズアクロスプラザ高陽店まで　徒歩15分〇JR中深川駅まで　徒歩6分
JR芸備線「中深川」駅徒歩6分
3,470万円（税込）
土地：168.15m²
建物：117.58m²
間取：4LDK