情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅広島市安佐南区川内６丁目

バス城南中学校前下車徒歩8分

物件画像

価格6,600万円

［取扱会社］荒木不動産有限会社

2023年3月築　ビルトインガレージ付き2SLDK一戸建て！オール電化でアイデザインホームの注文住宅！

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外観

間取・区画

物件価格6,600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.3212122-0000085

所在地	周辺地図広島県広島市安佐南区川内6丁目
交通	バス城南中学校前下車徒歩8分
間取	2SLDK(収納 14.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 20.5帖(2階),洋室 7.7帖(2階),洋室 6.5帖(2階))
土地面積	159.1m²(公簿)
建物面積	160.64m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2023年03月
駐車スペース	空有 (5台) 料金：価格・管理費に含む物件からの距離0m	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	施工会社	アイデザインホーム株式会社
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北 6m 公道間口7.8m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	家具家電の残置を希望される場合は別途300万円でお譲りします。（詳細はお問合わせください）

こだわり項目: BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; タンクレストイレ; LDK15帖以上; 電動シャッター

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	川内小学校 (1,400m)、城南中学校 (335m)

［取扱会社］荒木不動産有限会社: 住所：広島県広島市安佐南区緑井２丁目27-43-102
営業時間：09:30〜18:30
定休日：木曜日
免許番号：広島県知事(6)第8499号
電話番号：082-870-1992
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：32121220000085／自社管理番号：00268416

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皆実町4丁目
●生活施設がすべて徒歩圏内 ●便利さと住心地が揃う好立地 ●7台駐車可能のゆとりのある敷地 ●花火大会を鑑賞できる、眺望良好な屋上スペース ●6DKの間取りで、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能 ●間口：10.7ｍ ●セットバック要(9.09 ) ●準防火地域 ●景観法による規制有 ●宅地造成工事規制区域 ●表記建物面積に1階車庫97.2 含む
広島電鉄5系統皆実町二丁目駅徒歩7分
6,900万円
土地：206.48m²
建物：239.01m²
間取：6DK

西区南観音2丁目　土地建物
この家は、吹き抜けのある玄関ホールが印象的な、開放感あふれる住まいです。重厚な木製階段や装飾が空間に格式を与え、訪れる人を優雅に迎えます。1階・2階それぞれに応接間を備えたゆとりある間取りで、来客対応や趣味の空間としても活用可能。和室には床の間もあり、落ち着いた和の雰囲気も楽しめます。広々としたダイニングと使いやすいキッチン配置で日々の生活動線も良好。重厚感と実用性を兼ね備えた邸宅です。
広島電鉄6系統舟入川口町駅徒歩15分
6,580万円
土地：224m²
建物：180.69m²
間取：6LDK

光南1丁目　中古戸建
◎庭付きなのでガーデニングや家庭菜園もできます ◎1階は事務所や倉庫として利用可能 ◎雨の日も安心な車庫あり（車種による） ◎「建築条件なし」の土地（現状渡し）販売も行っております ◆掲載物件の他にも、ご紹介可能な物件がございます ◆住宅ローンのご相談も承っております　お客様に最適な資金プランをご提案いたします ◆物件に関するご質問やご相談など、お気軽にお問い合わせください
広島電鉄6系統舟入南駅徒歩23分
6,517万円
土地：226.32m²
建物：216.59m²
間取：6DK