情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅西区南観音2丁目　土地建物

広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩15分

物件画像

所在地
広島市西区南観音2丁目
土地面積
224m²
建物面積
180.69m²
間　取
6LDK
築年・入居
1990年12月

価格6,580万円

［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

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オープンハウス開催情報2026年02月13日〜2026年12月31日

重厚感あふれる外観と吹き抜け玄関が印象的な邸宅 開放感あるホールと存在感のある階段が住まいに上質な雰囲気を与えます 1階・2階それぞれゆとりある応接間や和室を備え来客対応や二世帯利用にも柔軟に対応可能

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外観
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重厚感あるタイル貼りの外観が印象的な邸宅。アーチ型のビルトインガレージは雨の日も安心で、大切なお車を守ります。門扉や塀も統一感があり、プライバシー性にも配慮。堂々とした佇まいが街並みに映える住まいです

間取・区画

  • 間取り

    1階は12帖リビングと10帖DKを中心に水回りをまとめた使いやすい動線設計。和室8帖が2間続きで来客対応や将来的な寝室利用にも柔軟に対応できます。2階はロビング12.5帖和室2室を配置しバルコニー付き

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154949-0000121

所在地 広島県広島市西区南観音2丁目9-28
交通 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩15分
間取 6LDK(リビング 12帖(1階),ダイニングキッチン 10帖(1階),和室 8畳(1階)×2,洋室 12.5帖(2階),和室 8畳(2階)×2)
土地面積 224m²(公簿)
建物面積 180.69m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1990年12月 駐車スペース 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック 無 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 畑
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 5.2m 公道 間口9.6m ) 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年02月13日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 準防火地域
この家は、吹き抜けのある玄関ホールが印象的な、開放感あふれる住まいです。重厚な木製階段や装飾が空間に格式を与え、訪れる人を優雅に迎えます。1階・2階それぞれに応接間を備えたゆとりある間取りで、来客対応や趣味の空間としても活用可能。和室には床の間もあり、落ち着いた和の雰囲気も楽しめます。広々としたダイニングと使いやすいキッチン配置で日々の生活動線も良好。重厚感と実用性を兼ね備えた邸宅です。
こだわり項目
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
床下収納
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立南観音小学校 (447m)、広島市立観音中学校 (713m)
買物施設 コンビニ (648m)、スーパー (22m)、ドラッグストア (274m)
その他の施設 総合病院 (557m)、幼保連携型認定こども園法輪保育園 (754m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年02月13日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせ or 当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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［取扱会社］LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：水曜日・夏季休暇・年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：082-962-9770
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1549490000121／自社管理番号：122828

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