新築一戸建て

スマート・ワン シティ山形市落合町1号棟

  • 外観

    【Z空調ついてます】熱交換型換気システムに市販のビルトインエアコンを組合せ、部屋間の温度差が少なく、一年中快適な住宅を実現。ヒノキヤグループオリジナルの全館空調システムです。

  • その他

    1号棟、4LDK+タタミコーナー+土間収納+WIC+青空リビング、敷地面積：201.72m2(61.02坪)、建物面積：111.37m2(33.62坪)

  • その他

    モダンでシックな外観。3台駐車可能な広々スペース付き！

  • その他

    人気の角地物件。前面道路は6ｍで車の出し入れも楽々！

  • その他

    イオン 山形北店まで徒歩23分。ファミリーに嬉しい買い物施設もこの近さ！

  • その他

    JR仙山線「羽前千歳」駅まで徒歩20分。主要駅までもアクセス抜群です。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
山形県山形市落合町字二口
交 通
JR仙山線「羽前千歳」駅 徒歩20分
価 格
4,380万円ローンシミュレーター
土地面積
201.72m²（61.02坪）
建物面積
111.37m²（33.62坪）
間取り
4LDK+タタミコーナー+土間収納+WIC+青空リビング

■大型分譲地内！広々とした敷地面積61坪以上の整形地！ 生活利便施設・教育施設の充実した住環境！
■【ライフインフォメーション】 小学校まで徒歩12分、中学校まで徒歩11分！ 山形市総合スポーツセンターまで徒歩7分！ 公園も徒歩20分圏内に複数あり、家族で思いっきり体を動かせます！
■□収納スペース豊富／全居室収納あり！階段下、キッチンにも！ □青空リビング／“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍！ □Z空調／一年中快適で電気代も抑える空調システムを搭載！

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK+タタミコーナー+土間収納+WIC+青空リビング
    価格4,380万円
    建物面積111.37m²(33.62坪)
    土地面積201.72m²(61.02坪)

設備・仕様

  • 土間収納ゴルフバックにベビーカー、雨の日の長靴など、置き場に困る外で使用するもの。土間つづきの収納は汚れも気にせずそのまま収納できま す。　※写真は全てイメージです。オプションも含まれています。

  • ウォークインクローゼットお気に入りのワードローブをたっぷり収納。部屋の収納家具も必要最低限ですみますので部屋を広くスッキリ使えます。　※写真は全てイメージです。オプションも含まれています。

  • 青空リビング家で遊ぶ、楽しむ、くつろぐスペース屋上庭園。ラグジュアリーテラスとして、バーベキューしたり気ままに本を読んでくつろいだりするなど、家族の時間を素敵に彩る空間をご提案します。　※写真は全てイメージです。オプションも含まれています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観モダンでシックな外観。3台駐車可能な広々スペース付き！

  • 外観【Z空調ついてます】熱交換型換気システムに市販のビルトインエアコンを組合せ、部屋間の温度差が少なく、一年中快適な住宅を実現。ヒノキヤグループオリジナルの全館空調システムです。

  • 区画図人気の角地物件。前面道路は6ｍで車の出し入れも楽々！

周辺環境・地図

  • 【学校】 千歳小学校（約960m）

  • 【学校】 第四中学校（約880ｍ）

  • 【買い物】 ヨークベニマル（約400ｍ）

  • 【買い物】 DCMホーマック（約480ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン（約560ｍ）

  • 【その他】 こども園ちとせ（約640ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 東北営業所
TEL:050-1712-0002
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708625-0000020

所在地 山形県山形市落合町字二口
交通 JR仙山線「羽前千歳」駅 徒歩20分
間取 4LDK+タタミコーナー+土間収納+WIC+青空リビング
土地面積 201.72m²（61.02坪）
建物面積 111.37m²（33.62坪）
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造スレート葺2階建 築年月／完成予定年月 令和8年9月
駐車スペース 3台 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率150% 都市計画 市街化調整区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07ASC-00654号 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 接道：南側、西側6m開発道路
取引態様 ＜売主＞株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 東北営業所 取引条件有効期限 2027/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東北電力・公営水道・公共下水
備考・制限等 建築基準法第22条区域。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 北海道・東北支社 不動産北海道・東北営業所
〒984-0030　宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
［TEL］050-1712-0002
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10420 号
■加盟団体
(公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17086250000020

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 下水
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 東北営業所
TEL:050-1712-0002
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