新築一戸建て

スマート・ワン シティ山形市南館西1号棟、2号棟

  • 外観

    買い物施設・教育施設が整い、公園が徒歩1分！？ 身近に充実した施設が整った、嬉しい住環境！

  • その他

    開放感のある、南側幅員8m公道接道！ カースペースは安心の並列3台可能です！

  • その他

    公道8m幅あるので、駐車時の気持ちにゆとりが生まれます♪

  • その他

    買い物施設・教育施設が整い、公園が身近にある嬉しい住環境！ 開放感のある、南側幅員8ｍ公道接道！カースペース並列3台可能！

  • その他

    ■ カップボード(家電収納付) ■ キッチンと融合した味わい深い相柄の風合いのカップボードが、スタイリッシュなキッチンを演出してくれます♪毎日のお料理も楽しみな時間になりそうですね！

  • その他

    ■ ウォークインクローゼット ■ お気に入りのワードローブをたっぷり収納。 部屋の収納家具も必要最低限で済むので、部屋を広くスッキリ使えますね♪

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
山形県山形市南館西15番14（1号棟）/ 山形市南館西15番31（2号棟）
交 通
JR奥羽本線「山形」駅 山交バス9分「富の中」バス停 徒歩12分
価 格
4,480万円～4,580万円ローンシミュレーター
土地面積
202.92m²（61.38坪）～ 202.93m²（61.38坪）
建物面積
107.23m²（33.43坪）～ 117.64m²（35.58坪）
間取り
4LDK＋土間収納＋WIC（1号棟）/ 3LDK＋ランドリールーム＋WIC＋固定階段付小屋裏収納（2号棟）

■■ 買い物施設・教育施設が整い、公園が身近にある嬉しい住環境！■ ■ 開放感のある、南側幅員8ｍ公道接道！■ ■ カースペース並列3台可能！広々スペース ■
■□ アクセス □ ・山交バス「山形」駅からバスで9分、バス停「富の中」から徒歩12分 ・山形駅からJR奥羽本線「米沢」駅まで電車で47分！ ・山形駅からJR山形新幹線「福島」駅まで70分！
■■ ウォークインクローゼット完備！■ ■ 洗面・脱衣の独立設計！トレンドの「ただいま手洗い」動線！ ■ ■ 全館空調「Z空調」搭載！エアコン不要！ ■

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK＋土間収納＋WIC
    価格4,580万円
    建物面積117.64m²
    土地面積202.92m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3LDK＋ランドリールーム＋WIC＋固定階段付小屋裏収納
    価格4,480万円
    建物面積107.23m²
    土地面積202.92m²

設備・仕様

  • 玄関ドア断熱性・防寒性に優れた仕様です。採光がとれるため、明るい玄関での「いってきます」「ただいま」が特別なものになりそうですね♪

  • カップボード(家電収納付)近年人気のカップボードは、キッチンと融合した味わい深い風合いでスタイリッシュなキッチンを演出します。家電も収納できるので、家事の導線作りもバッチリです♪

  • ウォークインクローゼットお気に入りのワードローブをたっぷり収納。 部屋の収納家具も必要最低限で済むので、部屋を広くスッキリ使えますね♪

  • 独立洗面台「キレイを保てる洗面所」をコンセプトに、水栓周りに水が飛び散らない水栓やつなぎ目などの凹凸がないカウンターで、お掃除の手間がグンと減るのはうれしいポイント！

  • 土間収納（1号棟）アウトドア用品などたくさん収納できるので、家族でのお出かけや旅行がますます楽しみになりそうです！子供の遊び道具もたくさん収納できます♪

  • 階段下収納（1号棟）デッドスペースとなってしまう階段下のスペースを有効活用した、「あったら嬉しい」を叶えた収納。掃除用具など生活用品の収納に役立ちます♪子供の秘密基地にもなってしまうかも.....

  • スタディースペース（1号棟）多目的に使えるカウンター付のファミリースペース。個々に勉強するのではなく、お子様の横に並び勉強が出来る場所として利用できます。テレワークで利用するのももちろんありです！

  • 固定階段付小屋裏収納（2号棟）普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことができます♪固定階段付きなので、荷物の出し入れもラクラク安全です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能：5段階／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 全区画図 開放感のある、南側幅員8ｍ公道接道！カースペースも３台あり、駐車も楽々ですね♪

  • ■ 1号棟 -完成予想図（外観）- ■シャープな片流れ屋根が目を引くモダンな黒の外観。 木目調のバルコニーがアクセントになり、都会的で洗練された印象を与えます♪ デザイン性の高い夢の住まいをあなたに。

  • ■ 2号棟 -完成予想図（外観）- ■温かみのある外壁と落ち着いた切妻屋根が調和する外観。 木目調の玄関ドアが優しく家族を迎え、街並みに馴染むナチュラルで飽きのこない上品な佇まいです♪

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)〜4,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
TEL:050-1712-0002
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708625-0000016

所在地 山形県山形市南館西15番14（1号棟）/ 山形市南館西15番31（2号棟）
交通 JR奥羽本線「山形」駅 山交バス9分「富の中」バス停 徒歩12分
間取 4LDK＋土間収納＋WIC（1号棟）/ 3LDK＋ランドリールーム＋WIC＋固定階段付小屋裏収納（2号棟）
土地面積 202.92m²（61.38坪）～ 202.93m²（61.38坪）
建物面積 107.23m²（33.43坪）～ 117.64m²（35.58坪）
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造（地上2階建） 築年月／完成予定年月 令和8年4月
駐車スペース 3台 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率 60% / 容積率 150% 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC119798号（1号棟）/ 第R07SHC119622号（2号棟） 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側・西側 8m 公道接道（1号棟）/ 西側8m公道（2号棟）
売主 株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー 売主免許番号 国土交通大臣（1）第10420号
取引態様 株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所＜売主＞ 取引条件有効期限 2027/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 東北電力・公営水道・公共下水
備考・制限等 建築基準法第22条区域・地区計画（南館地区）。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

■　周辺環境　■
・キンダー南館こども園：約1,360m(徒歩17分)
・南沼原小学校：約1,120m(徒歩14分)
・第十中学校：約2,160m(徒歩27分)
・セブンイレブン：約720m(徒歩9分)
・ヨークベニマル：約720m(徒歩9分)
・DCM：約720m(徒歩9分)
・ヤマザワ：約1,200m(徒歩15分)
・芳賀医院：約1,600m(徒歩20分)
・南沼原郵便局：約1,700m(徒歩22分)
・南沼原中央公園：約50m(徒歩1分)
・松栄公園：約800m(徒歩10分)
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー 北海道・東北支社 不動産北海道・東北営業所
〒984-0030　宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1
［TEL］050-1712-0002
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10420 号
■加盟団体
(公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17086250000016

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 下水
  • カウンターキッチン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
TEL:050-1712-0002
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LIFULL HOME’S物件番号：1708625-0000016／

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