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新築一戸建て
スマート・ワンシティ札幌市豊平区福住2条9丁目1号棟、2号棟
【1号棟外観】広々とした敷地面積43坪以上！教育施設・買物施設の充実した住環境！
【1号棟リビング】開放感のあるLDK空間。対面キッチンを採用し、家族との会話を楽しみながら料理ができます。
LDKは約16帖の広々空間で、吹抜けにより開放感を演出。家事動線にも配慮された、快適な暮らしを実現する住まいです。
前面道路8ｍと広々で駐車もラクラクです♪
【1号棟キッチン】使い勝手の良いシステムキッチンを採用！IHや食洗器など機能も充実！
直線的なフォルムが美しい四角い外観デザイン。シンプルで洗練された佇まいが街並みに映える、モダンな印象の住まいです。
案内図
交通図
- 所在地
- 北海道札幌市豊平区福住2条9丁目15-11
- 交 通
- 札幌市営東豊線「福住」駅 バス乗車10分 中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩27分
札幌市営南北線「澄川」駅 徒歩30分
札幌市営東豊線「福住」駅 バス便10分 「福住2条9丁目」バス停 徒歩2分
- 価 格
- 4,380万円～4,580万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 144.38m²（43.67坪）～ 161.42m²（48.82坪）
- 建物面積
- 99.37m²（30.05坪）～ 102.69m²（31.06坪）
- 間取り
- 3LDK・3LDK＋ぬくぬくヌック＋WIC
■■教育施設・買物施設の充実した住環境！
■広々とした敷地面積43坪以上！吹抜のある明るいリビング！
■□小学校まで徒歩9分・中学校まで徒歩10分
お子様の通学も安心の距離です！
□コンビニ、ドラックストアまで徒歩7分
毎日のお買い物に便利！
■■一年中、家の温度を快適に保つ全館空調「Z空調」を採用！
■リビング収納やウォークインクローゼットなど豊富な収納！
■洗面と脱衣所の分離した間取りでプライバシーに配慮！（1号棟）
間取図
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1号棟 間取り 3LDK 価格 4,580万円 建物面積 99.37m²（30.05坪） 土地面積 144.38m²（43.67坪） -
2号棟 間取り 3LDK＋ぬくぬくヌック＋WIC 価格 4,380万円 建物面積 161.42m²（48.82坪） 土地面積 102.69m²（31.06坪）
内観・室内
1号棟リビングリビングには開放感あふれる吹き抜けを採用。上部からたっぷりと光が差し込み、明るくゆとりのある空間を演出します。
1号棟キッチン収納力のあるキッチンを採用。食器や調理家電、食品ストックなどをすっきり整理できる使い勝手の良い空間です。
2号棟リビング明るく開放的なLDKは家族みんなの憩いの場に♪
1号棟ランドリースペース室内に便利なランドリースペースを設置。天候や時間帯を気にせず洗濯物を干すことができ、毎日の洗濯も快適に行えます。
1号棟浴室落ち着いた雰囲気の浴室。1日の疲れをゆったりと癒せるリラックス空間です。
2号棟リビングくつろぎのヌックスペース。下部には収納を備え、空間を有効活用できます。
設備・仕様
リビング吹き抜けリビングには吹き抜けを採用。上部から自然光が差し込み、明るく開放的な空間が広がります。
ウォークインクローゼット衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できるウォークインクローゼットを設置。収納力があり、お部屋をすっきりと保てます。
充実機能満載の食器棚充実した機能を備えた食器棚。食器やキッチン用品をすっきり収納でき、お手入れもしやすい設計です。
ぬくぬくヌック（2号棟）リビングに設けたヌックスペース。読書やくつろぎの時間を楽しめる空間で、下部には収納を備え空間を有効活用できます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★(削減率20%達成)～★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能：6段階／7段階
- 目安光熱費：ー／年
外観・分譲地
1号棟外観広々とした敷地面積43坪以上！教育施設・買物施設の充実した住環境！
現地外観写真直線的なフォルムが美しい四角い外観デザイン。シンプルで洗練された佇まいが街並みに映える、モダンな印象の住まいです。
2号棟外観3LDK＋ぬくぬくヌック＋WIC 充実の間取りです！
2号棟外観白を基調とした外観が明るく爽やかな印象を与える住まいです。
区画図前面道路8ｍと広々で駐車もラクラクです♪
周辺環境・地図
【学校】 西岡小学校（約650 ｍ）
【車・交通】 西岡北中学校（約750 ｍ）
【その他】 福住保育園（約350 ｍ）
【車・交通】 ツルハドラッグ（約550 ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
- TEL:050-1712-0002
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708625-0000007
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住2条9丁目15-11 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅 バス乗車10分 中央バス「伏古10条5丁目」バス停 徒歩27分 | ||
| その他交通 | 札幌市営南北線「澄川」駅 徒歩30分 札幌市営東豊線「福住」駅 バス便10分 「福住2条9丁目」バス停 徒歩2分 |
||
| 間取 | 3LDK・3LDK＋ぬくぬくヌック＋WIC | ||
| 土地面積 | 144.38m²（43.67坪）～ 161.42m²（48.82坪） | ||
| 建物面積 | 99.37m²（30.05坪）～ 102.69m²（31.06坪） | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造（2階建） | 築年月／完成予定年月 | 令和7年11月 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 60% / 容積率 200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第SKK20250870号 他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南東側8m公道 |
| 売主 | 株式会社ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー | 売主免許番号 | 国土交通大臣（1）第10420号 |
| 取引態様 | 【売主】株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所 | 取引条件有効期限 | 2027/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 北海道電力・公営水道・公共下水 | ||
| 備考・制限等 | 建築基準法22条区域、宅地造成工事規制区域、景観法。敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担。図面と現況が異なる場合は現況を優先。 | ||
| 情報提供元 |  株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー 北海道・東北支社 不動産北海道・東北営業所 〒984-0030 宮城県仙台市若林区荒井東2-3-1 ［TEL］050-1712-0002 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10420 号 ■加盟団体 (公社)宮城県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/09 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/23 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17086250000007 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 下水
- 温水洗浄便座
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー東北営業所
- TEL:050-1712-0002
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-26345
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708625-0000007／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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