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- 飯田グループホールディングス 北名古屋市六ツ師8期 全4邸
新築一戸建て
飯田グループホールディングス 北名古屋市六ツ師8期 全4邸
- 所在地
- 愛知県北名古屋市六ツ師宮西
- 交 通
- 名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩25分
名鉄犬山線「西春」駅 徒歩30分
名鉄犬山線「大山寺」駅 徒歩38分
- 価 格
- 2892万円・3312万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 126.33m²~132.3m²
- 建物面積
- 91.08m²~101.85m²
- 間取り
- 3LDK・4LDK
■【本日モデルルーム内覧可能!】
飯田グループHD【ホームトレードセンター】
■■名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅まで徒歩25分!
■家族のみんなに嬉しい周辺環境!
・スーパーまで徒歩9分・コンビニまで徒歩4分!
・小学校まで徒歩15分・保育園まで徒歩2分!
■■浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。
■住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得しております。
魅力1~家族の暮らしを土台から守る住まい~
【I.D.S工法 耐震性能実験】
異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
【水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」】
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
【「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得】
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値!
魅力2徒歩圏内に便利がそろう!ご家族みんながうれしい立地♪
【買い物】
・ファミリーマート北名古屋能田店:徒歩4分(314m)
・Zipドラッグ白沢片場:徒歩8分(579m)
・ナフコトミダ中央店:徒歩9分(667m)
【学校】
・北名古屋市立師勝東小学校:徒歩15分(1200m)
・北名古屋市立熊野中学校:徒歩22分(1760m)
【幼稚園・保育園】
・北名古屋市立六ツ師保育園:徒歩2分(110m)
・北名古屋市立能田保育園:徒歩5分(333m)
【郵便局】
・師勝郵便局:徒歩9分(706m)
【銀行】
・あいち銀行春日支店:徒歩4分(301m)
【図書館】
・北名古屋市図書館:徒歩8分(633m)
【公園】
・コッツ山公園:徒歩12分(907m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
内観・室内

リビング3号棟 明るいリビングです♪対面式のオープンキッチンは、家事をしながらご家族の様子が一目でわかる安心と便利な設備です♪

キッチン3号棟 明るいリビングです♪対面式のオープンキッチンは、家事をしながらご家族の様子が一目でわかる安心と便利な設備です♪

浴室3号棟 1坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪ お子様と一緒に入るにも充分な広さです。 一日の疲れを癒せます♪

洗面台・洗面所3号棟 広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。

玄関3号棟 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な姿見鏡&下駄箱(可動棚)収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。

居室3号棟 家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
設備・仕様

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【ウォークインクローゼット】ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現!衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できますので、整理整頓おしまい頂けたら居室空間をより広々とお使いいただけます!

【1坪タイプバスルーム】ユニットバスはゆったりとくつろげる1坪タイプ。足までしっかりと伸ばせる浴槽は、心身ともにしっかりと疲れを癒してくれます。お子様とも一緒に浸かれ、ご家族みんなで一緒にバスタイムを楽しめますね♪

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

現地外観写真全4邸☆ 完成しております!本日内覧可能です!弊社では現地販売会を行っておりません。現地ご見学の際はお気軽に0120-888-983までお問い合わせ下さい☆

現地外観写真2号棟 完成しております!本日内覧可能です!弊社では現地販売会を行っておりません。現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆

現地外観写真3号棟 完成しております!本日内覧可能です!弊社では現地販売会を行っておりません。現地ご見学の際はお気軽にお問い合わせ下さい☆

現地外観写真4号棟 堂々完成いたしました!ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・陽当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆

前面道路含む現地写真前面道路は、道路幅も広く、駐車もゆとりをもって行える環境になっています。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。

前面道路含む現地写真前面道路は交通量の少ない道路です。ゆとりがあり、駐車時もゆっくりと落ち着いて行える立地環境になっています♪
物件概要
物件No.1708578-0000185
| 所在地 | 愛知県北名古屋市六ツ師宮西 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」駅 徒歩25分 | ||
| その他交通 | 名鉄犬山線「西春」駅 徒歩30分 名鉄犬山線「大山寺」駅 徒歩38分 |
||
| 間取 | 3LDK・4LDK | ||
| 土地面積 | 126.33m²~132.3m² | ||
| 建物面積 | 91.08m²~101.85m² | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 4戸 |
| 最多価格帯 | 2800万円台・3300万円台(各2戸) | 構造・規模 | 木造2階建 |
| 築年月/完成予定年月 | 2026年3月予定 | 駐車スペース | 2台 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:182%(1・2号棟)181%(3・4号棟) |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第HPA-25-11905-1号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅:4.5m、アスファルト舗装、南東側 約4.5m 公道接道 |
| 取引態様 | <仲介>飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 | 取引条件有効期限 | 2026/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、個別浄化槽、中部電力 | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 航空法による規制有、農地法届出要、宅地造成工事規制区域、法22条区域 特定都市河川浸水被害対策法 都市再生特別措置法 容積率:前面道路幅員制限 (以下1・4号棟)土地面積:協定(隅切)部分2.25平米含(以下2号棟)土地面積:路地状部分約55平米(うち協定(隅切)通路部分2.25平米)含(以下3号棟)土地面積:路地状部分約56平米(うち協定通路(隅切)部分2.25平米)含 【イベント情報】 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します! お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分) お忙しいお客様向けです。物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。 2)じっくり見学コース(所要時間:1時間) 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3)納得見学コース(所要時間:2時間) 「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。 「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。 ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない! そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します! 小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。 |
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| 情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所 〒454-0921 愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グランスイート高畑西1F [TEL]052-387-8578 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/26 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17085780000185 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書(新築時)
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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