新築一戸建て

SEKISUI HOUSE noie 八尾市南木の本

  • 外観

    ■1号地外観 標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

  • その他

    ■1号地リビング 1号地のLDKは約16.7帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。

  • その他

    ■1号地1階ワークスペース LDKに設けたワークスペースは、作業中の資料などをそのままにできる継続性もメリットです。親子で宿題や家事を一緒にできる空間になります。

  • その他

    ■2号地外観 高断熱樹脂サッシとLow-E複層ガラスで、 高い断熱性と快適性を実現。 夏は日射熱をお家に入れず、冬はお家丸ごと暖かく。不快な結露も抑制します。

  • その他

    ■2号地リビング リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。

  • その他

    ■2号地ワークスペース 主寝室の一角にあるワークスペースは、読書や書き物、パソコン作業などに活用可能。寝室内で完結するため、作業中も落ち着いて過ごせます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府八尾市南木の本6丁目

交 通
Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分

価 格
5080万円・5180万円ローンシミュレーター

土地面積
108.27m²~108.96m²
建物面積
96.05m²・97.71m²
間取り
3LDK

■【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・LDKは約16.7~17.3帖!床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます・キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実

魅力11号地は1階にリビングと水回り、2階に洋室3部屋のある3LDK。

約16.7帖のリビングには床暖房があり、足元からじんわりと温めてくれて、冬場でも快適です。2階約9.2帖の主寝室には、パーソナルクロークがございます。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので便利です。

魅力22号地は家事を時短できる設備が充実した間取りです。

水回りの設備が充実しており、家事の効率を高める設計です。キッチンは食器洗浄乾燥機を備えています。浴室はお手入れもしやすく、家族みんなが快適に使える仕様となっています。洗濯基地には室内干しポールを設置し、ガス乾燥機「乾太くん」も備えているため、天候を気にせず洗濯ができます。

魅力33号地は収納豊富で整理整頓がスムーズな間取り

収納スペースが豊富で、土間クローク、キッチンクローク、ファミリークロークなど、用途別にしまい分けられる収納が備えられていることで、室内をスッキリ整えることができます。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格5,180万円
    建物面積96.05m²
    土地面積108.27m²
  • 2号地
    2号地
    間取り3LDK
    価格5,080万円
    建物面積97.71m²
    土地面積108.92m²
  • 3号地
    3号地
    間取り3LDK
    価格5,080万円
    建物面積97.71m²
    土地面積108.96m²

内観・室内

  • 洗面■1号地洗面所 清潔感のある白い洗面台は、水栓が上部に設置され、水が溜まりにくい形状となっています。鏡裏収納と引き出し収納があり、日用品やスキンケア用品もスッキリと収納できます。

  • 室内■1号地洗濯基地 1号地の洗濯基地にはガス衣類乾燥機の乾太くんを設置しています。室内物干しもあり、天候に左右されず効率的に家事がこなせる、機能的で快適な空間です。

  • バス■1号地浴室 浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。

  • トイレ■1号地1階トイレ 白を基調とした清潔感のある空間です。また独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。

  • 玄関■1号地玄関 木目のドアと石調タイルが調和した玄関。土間クロークとシューズボックスで収納を整えやすく、出入り時もすっきり整理でき、毎日の動線をスムーズに保てます。

  • 洋室■1号地洋室2 2階にある約5.5帖の洋室です。窓が高い位置に設置してあるため家具の配置の自由度が高く、子供部屋や書斎など様々な用途に使いやすいお部屋です。

設備・仕様

  • 構造■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

  • 構造■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。

  • 構造【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。

  • その他設備■1号地EVコンセント 駐車スペース付近の外壁には、200VのEV・PHEV充電用防水コンセントが設置されています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

周辺環境・地図

  • 【その他】 木の本公園(430m)

  • 【買い物】 ローソン 八尾南木の本店(430m)

  • 【学校】 八尾市立大正北小学校(680m)

  • 【学校】 八尾市立大正中学校(990m)

  • 【買い物】 イズミヤショッピングセンター八尾(2690m)

  • 【買い物】 ジャパン 八尾木ノ本店(580m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,080万円(税込)〜5,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0800-100-1929
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708565-0000003

所在地 大阪府八尾市南木の本6丁目
交通 Osaka Metro谷町線「八尾南」駅 徒歩14分
間取 3LDK
土地面積 108.27m²~108.96m²
建物面積 96.05m²・97.71m²
総戸数 8戸 販売戸数 3戸
最多価格帯 5000万円台(2戸) 構造・規模 木造2階建て
築年月/完成予定年月 2026年5月 駐車スペース 有(1号地:2台、2・3号地:1台)※車種による制限有り
用途地域 1種住居 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%(1号地のみ70%)、容積率:200%
都市計画 市街化区域 建築確認番号/開発許可番号 第26WHEC確建大00078号他
地目 雑種地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金  
接道 道路幅6.6m~6.7m アスファルト舗装 取引態様 積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)/売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 新規分譲
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス
備考・制限等 ■総区画数:8区画(うち建売区画:3区画)■現況地目は宅地です。■現況 1・2号地:空 3号地:建築中 ■完成時期 1・2号地:2026年5月 3号地:2026年7月予定 ■引き渡し可能時期 1・2号地:即日 3号地:2026年8月予定
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所
〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町一丁目2番3号 マルイト難波ビル16階
[TEL]0800-100-1929
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2343 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S
物件番号
17085650000003
自社管理番号 B02657-000002

この物件のこだわりポイント

  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 床暖房
  • LDK15帖以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]積水ハウス不動産(株)大阪南第二営業所(SEKISUI HOUSE noie)
TEL:0800-100-1929
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