新築一戸建て

和光ホームズ 大桐4丁目

  • 外観

    【現地外観写真/2号地】 2号地は、形状が異なる窓を配置した、表情豊かな住まいです。玄関ポーチをガレージ内に設け、プライバシーにも配慮しました。

  • その他

    【2号地間取り図】 LDKと水回りを2階に集約し、家事動線に配慮。2階ホールには大容量のWICがあり、ご家族の衣類をまとめて収納できます。屋上には、ご家族でおうち時間を楽しめる、ルーフバルコニー付き◎

  • その他

    【LDK(約16.8帖)/2号地】 南西側から爽やかな自然光が差し込む、心地よい住空間です。壁の一部にエコカラットを施し、調湿性とデザイン性を兼ね備えた空間に◎

  • その他

    【LDK(約16.8帖)/2号地】 仕切りを抑えた設計により、リビングとダイニングに心地よい一体感をもたらします。サニタリーやバスルームとは適度な距離を保ち、ゆったりと寛げるLDKを実現しました。

  • その他

    【キッチン/2号地】 木目調のシステムキッチンを採用した、やさしい表情の空間。ビルトインの食器洗乾燥機や、スライド収納などを備えた使い勝手のいいキッチンです。

  • その他

    【大桐小学校】 徒歩2分(約100m)。校訓は「まじめに 強く 正しく」。HPにて、日々の学校生活の様子や毎月の行事予定などを確認することができます。

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目

交 通
Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分
阪急京都本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分

価 格
4890万円ローンシミュレーター

土地面積
84.73m²(約25.63坪)
建物面積
99.82m²(約30.19坪)
間取り
4LDK+S

■\南西向き2階建×小学校徒歩2分/ 心地よい暮らしを実現できる2階建て住まい ●交通 ・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分 ・大阪シティバス「大阪経大正門」停 徒歩10分
■●2号地コンセプトハウス公開中 ・食器洗乾燥機、浄水器付きのキッチン ・雨の日や花粉の季節の洗濯に便利な浴室乾燥機付き ・温水洗浄便座付きの節水型トイレを採用 ・TVモニタ付きインターホン搭載
■●充実の子育て環境 ・大桐保育園 徒歩2分 ・大桐小学校 徒歩2分 ・大桐中学校 徒歩2分 ・東大道公園 徒歩3分

魅力1◇大阪中心部まで好アクセス!◇2号地・新築「4LDK」のコンセプトハウス完成!

【LDK(約16.8帖)/2号地】
南西側から爽やかな自然光が差し込む、心地よい住空間です。壁の一部にエコカラットを施し、調湿性とデザイン性を兼ね備えた空間に◎

【2号地間取り図】
LDKと水回りを2階に集約し、家事動線に配慮。2階ホールには大容量のWICがあり、ご家族の衣類をまとめて収納できます。屋上には、ご家族でおうち時間を楽しめる、ルーフバルコニーを設けました。

【現地外観写真/2号地】
2号地は、形状が異なる窓を配置した、表情豊かな住まいです。玄関ポーチをガレージ内に設け、プライバシーにも配慮しました。

魅力2◇開放感に包まれた伸びやかな暮らし◇心地よい空間設計&ルーフバルコニー付き◎

【2階ホール/2号地】
ホールの上部は、開放感がある吹抜け仕様。クロスや床材に明るいカラーを採用することで、より一層の広がりを演出しています。

【LDK/2号地】
リビング側の一部にエコカラットを施しました。優れた調湿効果で、ご家族が集まる空間をいつでも快適に保ちます。

【バルコニー/2号地】
心地よい風が感じられる、広々としたルーフバルコニー。ガーデニングやカフェタイムなどが満喫できる、ご家族だけのアウトドアスペースです。

魅力3◇小・中学校が徒歩2分◇緑豊かな公園も身近に。子育て世帯に嬉しいロケーション!

【大桐小学校】
徒歩2分(約100m)。校訓は「まじめに 強く 正しく」。HPにて、日々の学校生活の様子や毎月の行事予定などを確認することができます。

【大桐中学校】
徒歩2分(約100m)。「人にやさしい学校づくりに努める」「個性のちがいを認め、思いやりの心を育てる」を教育目標とし、「Team the Daido!」の合言葉のもと教育活動が実施されています。

【東大道公園】
徒歩3分(約200m)。淀川のそばにある公園。広場はゆったりとした広さがあり、思い切り体を動かすことができそうです。砂場・ブランコ・けんすい型の鉄棒など、幼児から小学生まで幅広く楽しめそうです。

間取図

  • 【コンセプトハウス/2号地】
    【コンセプトハウス/2号地】
    間取り4LDK
    価格4,890万円
    建物面積99.82m²
    土地面積84.73m²
  • 【全体区画図】
    【全体区画図】
    間取り
    価格未定
    建物面積
    土地面積

内観・室内

  • 【LDK(約16.8帖)/2号地】一部に高窓を設け、圧迫感を抑えつつ、隣家とのプライバシーにも配慮しています。家具を自由にレイアウトしやすい空間も魅力の1つです。

  • 【LDK(約16.8帖)/2号地】南西側から爽やかな自然光が差し込む、心地よい住空間です。壁の一部にエコカラットを施し、調湿性とデザイン性を兼ね備えた空間に◎

  • 【LDK(約16.8帖)/2号地】仕切りを抑えた設計により、リビングとダイニングに心地よい一体感をもたらします。サニタリーやバスルームとは適度な距離を保ち、ゆったりと寛げるLDKを実現しました。

  • 【洋室(約4.5帖)/2号地】玄関に一番近い洋室です。視界が広がる、オープンクローゼットを採用。どこに何があるのかひと目でわかるため、洋服選びがスムーズに行えます。

  • 【洋室(約4.5帖)/2号地】1階中央の洋室です。1階には同じ広さの洋室を2部屋配置し、お子様の成長や生活スタイルに合わせて柔軟に活用できます。

  • 【洋室(約6.0帖)/2号地】1階に配置した洋室です。ダブルベッドを置ける広さを確保しているため、主寝室としても使用できます。

設備・仕様

  • 【LDK(収納スペース)/2号地】LDKには扉付きの収納スペースと、オープン収納を設けました。人が集まり、物で溢れがちな空間をすっきりと保つのに役立ちます。

  • 【LDK(約16.8帖)/2号地】リビング側の一部にエコカラットを施しました。優れた調湿効果で、ご家族が集まる空間をいつでも快適に保ちます。

  • 【LDK(多目的スペース)/2号地】壁の裏に設けた、人目が届きにくいスペースです。生活感が出やすい掃除道具や、生活用品などを隠すのに便利です。

  • 【キッチン/2号地】木目調のシステムキッチンを採用した、やさしい表情の空間。ビルトインの食器洗乾燥機や、スライド収納などを備えた使い勝手のいいキッチンです。

  • 【洗面化粧台/2号地】ヘアセットの確認がしやすい3面鏡付きの洗面化粧台です。2階にキッチン、サニタリー、バスルームを配置しているため、スムーズに家事を進めることができそうです。

  • 【バスルーム/2号地】ゆったりとお湯に浸かり、1日の疲れを癒せるリラックススペース。浴室乾燥機を搭載しているため、悪天候の日でも洗濯物を乾かすことができます。

  • 【トイレ/2号地】各フロアに設けたトイレには、1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座を搭載。朝の忙しい時間や来客時でも、気兼ねなく利用できます。

  • 【2階ホール/2号地】ホールの上部は、開放感がある吹抜け仕様。クロスや床材に明るいカラーを採用することで、より一層の広がりを演出しています。

  • 【WIC/2号地】2階ホールに設けたWIC。枕棚とハンガーパイプをL型に設置し、季節や用途ごとに分けて収納できます。家族共有の「ファミリークローゼット」としても◎

外観・分譲地

  • 【現地外観写真/1・2号地】魅力が異なる1・2号地コンセプトハウスが誕生!各棟、暖かな自然光が差し込みやすい南西向きの住まいです。

  • 【現地外観写真/2号地】2号地は、形状が異なる窓を配置した、表情豊かな住まいです。玄関ポーチをガレージ内に設け、プライバシーにも配慮しました。

  • 【現地外観写真/2号地】ライフスタイルや、働き方の変化に対応しやすい「4LDK」の間取りです。1台分のガレージを設けています(車種による)。

  • 【バルコニー/2号地】心地よい風が感じられる、広々としたルーフバルコニー。ガーデニングやカフェタイムなどが満喫できる、ご家族だけのアウトドアスペースです。

  • 【ガレージ/2号地】雨や風の影響を受けにいくい、お車1台分のガレージを設けています(車種による)。DIYスペースや自転車置き場など、ライフスタイルに合わせて使えます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 大桐保育園(約140m)

  • 【学校】 みのり園(約270m)

  • 【買い物】 フレスコ 豊里店(約950m)

  • 【買い物】 デイリーカナートイズミヤ 豊新店(約1100m)

  • 【買い物】 かみしんプラザ(約900m)

  • 【病院・役所】 河合内科医院(約750m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,890万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]和光ホームズ株式会社
TEL:0120-01-9551
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707564-0000285

所在地 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
交通 Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
その他交通 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分
阪急京都本線「大阪梅田」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分
間取 4LDK+S
土地面積 84.73m²(約25.63坪)
建物面積 99.82m²(約30.19坪)
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 築年月/完成予定年月 2026年3月
駐車スペース 1台(車種による) 用途地域 準住居地域、第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60・80%(70・80%)、容積率:200% 建築確認番号/開発許可番号 第トラスト25-1013号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅:約2.9m、アスファルト舗装 売主 和光ホームズ株式会社
取引態様 売主/和光ホームズ株式会社 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
その他費用 仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 準防火地域

・現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水曜日除く)・土日祝
時間/9:00~19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。
情報提供元 LIFULL HOME'S
和光ホームズ株式会社 南森町支店
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F
[TEL]0120-01-9551
■免許番号
大阪府知事 (6) 第 48370 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証(株)
(社)近畿圏不動産流通機構
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17075640000285
自社管理番号 higayodo86-2

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]和光ホームズ株式会社
TEL:0120-01-9551
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LIFULL HOME’S物件番号:1707564-0000285//自社管理番号:higayodo86-2

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