新築一戸建て

飯田グループホールディングス高浜市神明町２期７棟　グラファーレ

全棟完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
【６号棟】広々とした明るいリビング♪ 対面式のオープンキッチンは、家事をしながら家族の様子が一目でわかる安心＆便利設備です♪※家具をCGで加工しています。家具付き販売ではございません。
(6号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積141.8m2、建物面積106.67m2
全７棟☆敷地各４０坪以上♪駐車スペースも２台分ございます！
【６号棟】明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪ 散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます。　　
【６号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついてたっぷり収納できます♪

所在地: 愛知県高浜市神明町６

交通: 名鉄三河線「三河高浜」駅徒歩27分
名鉄三河線「吉浜」駅車3km～3.2km
名鉄三河線「高浜港」駅車2.8km～3.1km

価格: 3180万円～3280万円ローンシミュレーター

土地面積: 132.9m²～146.96m²（40.20坪～44.45坪）

建物面積: 97.92m²～101.64m²（29.62坪～30.74坪）

間取り: 3LDK～4LDK+S（納戸）

■即予約＆本日見学可収納充実で小学校も徒歩圏内の便利な立地
■○お買い物施設が徒歩圏内・コンビニまで徒歩５分・スーパーまで徒歩９分・ドラックストア徒歩１１分・高浜中学校まで徒歩２１分・翼小学校まで徒歩９分
■○浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。 ○住宅性能評価取得物件。耐震等級３を取得しております。

魅力1□■暮らしを快適にする設備仕様■□

○システムキッチン
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

○Low-e複層ガラス
ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

○1坪タイプバスルーム
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

システムキッチン

Low-e複層ガラス

1坪タイプバスルーム

魅力2～学校・買物施設が周辺にありファミリーに便利な住環境～

【学校】
高浜市立高浜中学校：徒歩21分（1622ｍ）
高浜市立翼小学校：徒歩9分（695ｍ）

【幼稚園・保育園】
知多学園よしいけ保育園：徒歩15分（1161ｍ）

【買い物】
Tぽーと：徒歩9分（719ｍ）
ドミー高浜店：徒歩9分（719ｍ）
ミニストップ高浜神明町店：徒歩5分（373ｍ）
セブンイレブン高浜神明町店：徒歩10分（764ｍ）
サンドラッグ高浜店：徒歩11分（880ｍ）

【その他】
中部公園：徒歩18分（1430ｍ）
医療法人豊田会高浜豊田病院：徒歩17分（1353ｍ）

セブンイレブン高浜神明町店

魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート！お気軽にお問い合わせください！

☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します！

マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。

IGロゴ

飯田グループの家

新築住宅購入者の3人に1人が選んでいる会社の販売窓口！

間取図

4号棟

間取り 3LDK

価格 3,080万円

建物面積 100.81m²

土地面積 132.9m²
6号棟

間取り 3LDK+S

価格 3,180万円

建物面積 101.64

土地面積 141.8m²

4号棟
間取り	3LDK
価格	3,080万円
建物面積	100.81m²
土地面積	132.9m²

6号棟
間取り	3LDK+S
価格	3,180万円
建物面積	101.64
土地面積	141.8m²

内観・室内

リビング【６号棟】心地よい明るい雰囲気♪採光は良好です！　　家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそうです♪
リビング以外の居室【６号棟】LDKと隣接した洋室！リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪客間にも☆
キッチン【６号棟】収納力豊富なシステムキッチン。大型スライド収納付きで、すっきり片付けやすいキッチンです。床下収納もついてたっぷり収納できます♪
洗面台・洗面所【６号棟】暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪
浴室【６号棟】１坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪
リビング以外の居室【６号棟】各居室に収納を設けました！お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納でき、お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

設備・仕様

ウォークインクローゼットお子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
1坪タイプバスルーム足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
システムキッチン見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
TVモニター付きインターホン録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
Low-e複層ガラスペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
床下収納しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。

外観・分譲地

現地外観写真全棟完成しました！現地にて実際の日当たり、設備等見学してみませんか♪お気軽にお問い合わせください☆
現地外観写真全棟完成しました！内覧可能です♪ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お気軽にお問い合わせください☆
現地外観写真【６号棟】平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます！デザイン・目に見える設備面も大切ですが、耐震構造で地震に強い家の為、次代へ繋ぐ強固な住宅です。
前面道路含む現地写真前面道路の幅員は4～15ｍ。見通しが良く駐車もゆとりをもって行えます♪
バルコニー【６号棟】家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪お布団は手軽に干せていつもポカポカに☆
庭【６号棟】お庭がございます♪ 小さなお子様の遊び場や、ガーデニングなどお好みにお楽しみいただけます♪

周辺環境・地図

【買い物】セブンイレブン高浜神明町店（764m ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,180万円(税込)〜3,280万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所: TEL:0564-73-4884; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708497-0000265

所在地	周辺地図愛知県高浜市神明町６
交通	名鉄三河線「三河高浜」駅徒歩27分
その他交通	名鉄三河線「吉浜」駅車3km～3.2km 名鉄三河線「高浜港」駅車2.8km～3.1km
間取	3LDK～4LDK+S（納戸）
土地面積	132.9m²～146.96m²（40.20坪～44.45坪）
建物面積	97.92m²～101.64m²（29.62坪～30.74坪）
総戸数	7戸	販売戸数	2戸
最多価格帯	3100万円台（3戸）	構造・規模	木造２階建
築年月／完成予定年月	2026年2月	駐車スペース	2台
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-25-12134-1号他	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	道路幅：4m～15m、アスファルト舗装
取引態様	＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)岡崎営業所	取引条件有効期限	2026/08/29
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	公営水道、本下水、個別プロパン、中部電力
備考・制限等	【その他制限事項】宅地造成工事規制区域、日影制限有、法22条区域日影規制：5h-3h/4m 農地法土地面積：路地状部分約38平米含（1号棟）
情報提供元	ホームトレードセンター株式会社　岡崎営業所〒444-0044　愛知県岡崎市康生通南2-30 東海保険・ガーデンビル 1階［TEL］0564-73-4884 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2026/05/26
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17084970000265

この物件のこだわりポイント

角地
敷地延長・変形地
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
公営水道
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
節水型トイレ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
バリアフリー
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。