新築一戸建て

明石市魚住町西岡　全4棟D号棟　新築戸建

  • 外観

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  • その他

    【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●弊社は契約前に新築戸建の住宅診断が無料！

  • その他

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  • その他

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  • その他

    【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。

  • その他

    【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●毎月５組限定！人気オプション３点１万円で取付

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県明石市魚住町西岡1594番
交 通
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 西畑（明石市）からバス乗車3分 徒歩4分
山陽電鉄本線「東二見」駅 西畑（明石市）からバス乗車9分 徒歩3分
JR東海道・山陽本線「魚住」駅 西畑（明石市）からバス乗車12分 徒歩4分
価 格
2990万円～3190万円ローンシミュレーター
土地面積
116.41m²~125.55m²
建物面積
87.36m²~93.77m²
間取り
3LDK+S(納戸)

■●人気の錦浦小学校・魚住中学校エリア　 ●建築中ですが見学は可能です。 　営業時間9～20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり 気軽にお問合せください
■■【自己資金0円・預貯金0円プラン】 ●引越代・退居費 ●家具・家電費用 ●追加工事費用（カーポート・人口芝・テラス屋根等） ●リフォーム費用 ●既存借入 を一本化し毎月の支払いを抑えたご提案します！
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魅力1■借金がある、自己資金・頭金・手付金0円で住宅購入可能！気軽にご相談下さい！

▼△Ikoi Homeでは、住宅ローンを元金融機関出身者・貸金業取扱主任者（金融の国家資格）を所持者がサポートとします。 ■借入がある■自己資金・手付金・貯金が全く無い■勤続が短い■非正規雇用・自営業■借金返済遅れ■借入・家賃の返済で生活が大変など、住宅ローン審査に不安な方は気軽に相談下さい。△▲ ▲△月々のお支払いが安くなる様に都銀・地銀・信金・ネット銀行により最安金利を探します。 地域最速で住宅ローン一括比較システム「モゲチェク」を導入。全国の銀行から最安金利を比較△▲ IT・DX化に先駆けた最新システム取入れ総合的に慎重に審査。勿論相談は無料でございすので気軽にご相談下さい。

魅力2土地・戸建専門店ならではの物件数の多さ！国交省認定住宅診断！充実の入居後サポート

▼△Ikoi Homeでは、明石市・神戸市西部を中心に独自物件や広告非掲載物件を多く取り扱っています。ご紹介する物件は自社利益の多い・少ないに関係なくご提案しますので、安心して市場の全ての物件を比較検討していただけます。■戸建に関しては全戸で国土交通省認定の住宅診断を無料で受ける事ができますので、新築戸建の場合は施工不良、中古住宅の場合には、損傷個所の確認・リフォーム計画・将来の修繕計画に役立ちます。又、意図しない大きな問題個所があった場合は購入見送りもできます。購入見送りの際も診断費用掛りません。又住宅診断をより公平性・透明性を担保するために、お客様で診断業者を選定し費用は弊社で負担します。

魅力3■もしも自分が家を探すならこんな会社が良いな・・・そんな思いで仕事をしています。

▼△Ikoi Homeでは、お客様が安心できる基礎としてより具体的な仕組みをつくり、日々活動しています。 ■エリア限定■戸建・土地特化■全戸住宅診断無料■365日24時間駆付けサービス ■中古住宅保証■住宅延長設備保証■ローン一括比較「モゲチェク」■手付金0円契約の「モゲチェク」など現状に満足せず！新しいシステムを導入し続けています。 ●弊社は給与システムを整えている為、利益に関係なく お客様の希望に当てはまる物件を一つでも多く紹介し、しっかり比較 して頂ける環境下でスタッフはご提案しますので、他社様と比べる と物件数の多さを実感頂けます。是非一度気軽にご相談頂けると嬉しいです。

間取図

  • 長期優良！車3台！駅歩12分
    長期優良！車3台！駅歩12分
    間取り3LDK+S(納戸)
    価格3,090万円
    建物面積90.46m²
    土地面積125.55m²
  • 長期優良！車3台！駅歩12分
    長期優良！車3台！駅歩12分
    間取り3LDK+S(納戸)
    価格3,190万円
    建物面積93.77m²
    土地面積125.05m²
  • 長期優良！車2台！駅歩12分
    長期優良！車2台！駅歩12分
    間取り3LDK+S(納戸)
    価格2,990万円
    建物面積87.36m²
    土地面積116.41m²
  • 長期優良！車3台！駅歩12分
    長期優良！車3台！駅歩12分
    間取り3LDK+S(納戸)
    価格2,990万円
    建物面積88.18m²
    土地面積120.04m²

内観・室内

  • 居間・リビング◆同社施工例◆リビングは長方形で家具を配置しやすい間取りとなっております。

  • 居間・リビング◆同社施工例◆広々としたLDKは開放感があり、大型家具を設置しても圧迫感がありません。

  • キッチン◆同社施工例◆人気の対面式のキッチン♪調理スペースもゆったり！使いやすいです！

  • キッチン◆同社施工例◆キッチンと同色のカップボードの設置依頼を承ることが多いです。お気軽にご相談下さいませ

  • 風呂◆同社施工例◆足を伸ばしてご入浴いただけるゆったりとした浴槽です。ベンチタイプで半身浴も可能です。

  • 風呂◆同社施工例◆小窓があり換気良好の浴室です。清潔な空間を保てます。

設備・仕様

  • TVモニターホン◆同社施工例◆来客があった時にも画面越しに顔を確認できるほか、録画機能も付いているので安心です。

  • 浴室乾燥機◆同社施工例◆浴室乾燥機付きで、冬は暖房をしてから入ることでヒートショックを避けることができ、雨の日は衣類乾燥も可能です。

  • キッチン◆同社施工例◆カウンターキッチンは開放的な雰囲気があり、リビングとダイニングが一体化した空間を作り出しています。

  • お風呂◆同社施工例◆一般的な畳2枚分の浴室の広さになっています。お子様と一緒に入っても狭くありません。

  • 洗面台◆同社施工例◆三面鏡で左右や後ろ髪のセットもしやすく、非常に便利です。また、鏡の後ろも収納ができるので、洗面周りもスッキリします。

  • トイレ◆同社施工例◆トイレには温水洗浄便座機能付きで、冬も便座が冷たくないので腰冷えを避けられます。

  • バルコニー◆同社施工例◆屋根がないですがバルコニー屋根は約8万円から設置することも可能です。

  • シューズクローゼット◆同社施工例◆収納できる場所が多く家族が多い方、靴を集めることが好きな方、いろいろな方が便利に使うことができます。

  • ウォークインクローゼット◆同社施工例◆広いウォークインクローゼットはかさばりやすい衣類や大きな家電類も収納することができ、お部屋がスッキリとします。

外観・分譲地

  • 外観【ホームページに現地動画掲載中】●長期優良住宅の新築分譲4区画！山電魚住駅まで徒歩12分！

  • 外観【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●弊社は契約前に新築戸建の住宅診断が無料！

  • 外観【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●ご見学に関して～平日や夜間でもご案内可能。

  • 外観【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●眺望良好♪周辺買い物施設等充実！

  • 外観【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●並列駐車２台可！バイク・自転車も可！

  • 外観【ホームページに現地動画掲載中】●年中無休：当日予約可●毎月５組限定！人気オプション３点１万円で取付

周辺環境・地図

  • 【学校】 錦浦小学校（徒歩717m）

  • 【学校】 魚住中学校（徒歩2259m）

  • 【学校】 明石市立錦浦幼稚園（徒歩696m）

  • 【学校】 はくほう会医療専門学校明石校（徒歩1645m）

  • 【その他】 認定こども園明石さくらんぼこども園（徒歩363m）

  • 【買い物】 プチマルシェ魚住店（徒歩778m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,990万円(税込)〜3,190万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］IKOI HOME
TEL:078-939-9777
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708469-0000322

所在地 兵庫県明石市魚住町西岡1594番
交通 山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 西畑（明石市）からバス乗車3分 徒歩4分
その他交通 山陽電鉄本線「東二見」駅 西畑（明石市）からバス乗車9分 徒歩3分
JR東海道・山陽本線「魚住」駅 西畑（明石市）からバス乗車12分 徒歩4分
間取 3LDK+S(納戸)
土地面積 116.41m²~125.55m²
建物面積 87.36m²~93.77m²
総戸数 4戸 販売戸数 4戸
構造・規模 木造 地上2階建て 築年月／完成予定年月 2026/7
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居
建ぺい率・容積率 60%（建ぺい率） 200%（容積率） 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 施工会社 飯田産業
建築確認番号／開発許可番号 第KS125-612054160号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即日可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側4.0m私道
売主 売主 取引態様 IKOI HOME(媒介)
取引条件有効期限 2026/06/10   
主たる設備の概要 水道：公営 排水：公共下水 ガス：都市ガス 電気：有 公共上下水道・都市ガス
備考・制限等 詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。 新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。 1、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く 2、カーテンレール・TVアンテナは付きません。 3、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり 4、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり 5、ご契約から引渡しまで通常3週間前後かかります
情報提供元 LIFULL HOME'S
IKOI　HOME（株式会社原田）
〒651-2131　兵庫県神戸市西区持子3-3-1
［TEL］078-939-9777
■免許番号
兵庫県知事 (1) 第 64453 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17084690000322
自社管理番号 200000000024249

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］IKOI HOME
TEL:078-939-9777
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LIFULL HOME’S物件番号：1708469-0000322／／自社管理番号：200000000024249

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