新築一戸建て

【飯田グループ物件】川越市諏訪町 第2 全8棟 ※教育施設・商業施設至近 全8棟 クレイドルガーデン

  • 外観

    各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。それぞれの間取りや外観が全て違い個性的ながらも統一感のある美しい街並み。きっと、お好みのお住まいが見つかります。

  • その他

    気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪

  • その他

    外観

  • その他

    ひとたび扉を開けばそこに待っているのは上質な空間とマイホームでの新生活をイメージさせる優雅なひととき。「この家なら…」ではなく「ここに住みたい♪」と思う感動をお届けいたします。

  • その他

    住宅性能評価で耐震等級3(最高等級)を取得!お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅をご案内させて頂きます。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

  • その他

    東武東上線「上福岡」駅徒歩19分

所在地
埼玉県川越市諏訪町

交 通
東武東上線「上福岡」駅 徒歩19分
東武東上線「新河岸」駅 徒歩22分
東武東上線「ふじみ野」駅 車3.4km

価 格
3470万円~3870万円ローンシミュレーター

土地面積
130.25m²~134.33m²
建物面積
95.57m²~99.22m²
間取り
3LDK・3LDK+S(納戸)

■〈〈本日見学可〉〉教育施設・商業施設至近!全8棟! ■周辺環境  高階南小学校:徒歩4分・高階西中学校:徒歩12分・保育園:徒歩4分
■ スーパー:徒歩5分・コンビニ:徒歩4分・ドラッグストア:徒歩5分    ■物件特徴 ・浴室乾燥機付きで雨の日でも安心! ・カースペース3台分(4号棟は2台分)
■・スマートキーで玄関の開錠がらくらく! ■安心・安全のおすみつき! 当物件は「設計」「建設」の【住宅性能評価】において 耐震最高等級を全棟取得!

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,470万円
    建物面積95.57m²
    土地面積134.33m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,570万円
    建物面積97.6m²
    土地面積134.23m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,870万円
    建物面積99.22m²
    土地面積130.25m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,570万円
    建物面積95.57m²
    土地面積134.28m²
  • 7号棟
    7号棟
    間取り3LDK+S
    価格3,570万円
    建物面積97.6m²
    土地面積134.17m²

設備・仕様

  • 【省エネ性能ラベル】【1号棟】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 【耐震・制震】新耐震の震度6~7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

  • 【複層ガラス】2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。

  • 【スマートキー】たくさんお買い物をした時や、お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利。急いでいる時でも鍵を取り出さずに済みます。

  • 【人感センサー付きライト】人を感知するとパッと明るく点灯します。自動で点灯・消灯するので消し忘れの心配がなく、電気代の節約にもつながり便利です。

  • 【カースペース3台】カースペースが3台分(4号棟は2台分)ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

  • 耐震+制震の家、「QUIE(クワイエ)」地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 。ふたつの備えで、お客様の家を守ります。

  • 共同開発により完成した制震装置『SAFE365』住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現します。

  • 制震性能比較実験震度6強を最大67%低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真各棟、個性を持たせたカラーバリエーション。それぞれの間取りや外観が全て違い個性的ながらも統一感のある美しい街並み。きっと、お好みのお住まいが見つかります。

  • 前面道路含む現地写真2026年3月撮影

  • 前面道路含む現地写真2026年3月撮影

  • 現地外観写真2026年3月撮影

  • 現地外観写真2026年3月撮影

  • 前面道路含む現地写真2026年3月撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ココネ上福岡(1546m)

  • 【買い物】 ヤオコー川越藤間店(350m)

  • 【買い物】 ドラッグセイムス諏訪町店(323m)

  • 【学校】 川越市立高階南小学校(260m)

  • 【学校】 川越市立高階西中学校(950m)

  • 【病院・役所】 関本記念病院(3800m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,470万円(税込)〜3,870万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所
TEL:049-298-8280
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708444-0000335

所在地 埼玉県川越市諏訪町
交通 東武東上線「上福岡」駅 徒歩19分
その他交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩22分
東武東上線「ふじみ野」駅 車3.4km
間取 3LDK・3LDK+S(納戸)
土地面積 130.25m²~134.33m²
建物面積 95.57m²~99.22m²
総戸数 8戸 販売戸数 5戸
最多価格帯 3500万円台(3戸) 構造・規模 木造2階建
築年月/完成予定年月 2026年6月予定 駐車スペース 2台 ~ 3台(1~3,5,7号棟(3台)・4号棟(2台))
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
施工会社 飯田グループホールディングス株式会社アーネストワン 建築確認番号/開発許可番号 第KBI-SGM25-10-5102号他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年6月予定
土地権利 所有権 保証金 --
接道 道路幅:10m、アスファルト舗装、北 10m 公道 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所<仲介>
取引条件有効期限 2027/03/17   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
備考・制限等 【その他制限事項】
景観法による規制有、日影制限有、宅地造成工事規制区域 法第22条区域 水防法

【イベント情報】
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します!
 お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
 当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分)
お忙しいお客様向けです。物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。
2)じっくり見学コース(所要時間:1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3)納得見学コース(所要時間:2時間)
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
 現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない!
 そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します!
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター株式会社 川越営業所
〒350-0809 埼玉県川越市鯨井新田6-1 第3今泉ビル1階
[TEL]049-298-8280
■免許番号
国土交通大臣 (3) 第 8044 号
■加盟団体
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17084440000335

この物件のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所
TEL:049-298-8280
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-17769
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1708444-0000335/

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。