新築一戸建て

ブルーミングガーデン 岡山市東区西大寺中野本町2棟-長期優良住宅-

  • 外観

    【外観完成予想図/左:1号棟/右: 2号棟】 全2棟!カースペース2台分付きの住まいが誕生します(車種による)。主要街道へのアクセスも良好で快適なカーライフを実現可能。前面道路もゆとりのある広さです。

  • その他

    【上棟後写真/左:1号棟/右: 2号棟】 制震ダンパー&耐震等級3取得。税制でも優遇される長期優良住宅仕様です。大切なご家族と永く快適に住まえる機能、仕様を採用しています。

  • その他

    【玄関/同仕様】 高い断熱性のほか、デザイン性・機能性・セキュリティを兼ね備えたGIESTA2シリーズ。様々なバリエーションがあり、住宅スタイルにマッチするデザインを採用しています。

  • その他

    岡山市東区西大寺中野本町2棟 区画図

  • その他

    【内見VR】 自宅にいながら物件を360度チェック可能◎時間を気にせず細部まで確認することができ、理想の住まい探しを効率よく進められます。

  • その他

    【耐震等級3+制震ダンパー】 ■耐震+制震技術で繰り返す地震に強い■本震だけでなく、何度も発生する余震からも住まいを守ります■優れた耐久性を持つ「高減衰ゴム」を採用。高い耐震性が長時間続きます

所在地
岡山県岡山市東区西大寺中野本町204番6(地番)

交 通
JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩20分~20分

価 格
3,190万円~3,290万円ローンシミュレーター

土地面積
133.69m²(約40.44坪)~135.83m²(約41.08坪)
建物面積
105.16m²(約31.81坪)~111.92m²(約33.85坪)
間取り
3LDK~4LDK

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格3,190万円
    建物面積105.16m²
    土地面積133.69m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格3,290万円
    建物面積111.92m²
    土地面積135.83m²

内観・室内

  • 【耐震等級3+制震ダンパー】■東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発■小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮■揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります■実証実験済み

  • 【キッチン/同仕様】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。

  • 【浴室/同仕様】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。

  • 【洗面台/同仕様】カウンター+棚板のシンプルでスタイリッシュなオープンスタイル。お手入れのしやすいシームアンダーボウルや、耐久性・対汚染性に優れたメラニン化粧板を採用。

  • 【洗面台/同仕様】デザイン性の高い、「スマートサニタリー」を採用。シンプルなカウンターには、ハンドソープや小物類などを配置して、自分好みの空間に彩れます。

  • 【トイレ/同仕様】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付き。清潔機能・エコ機能・洗浄機能・清掃機能・快適機能など、快適性と省エネ性を兼ね備えた仕様を標準搭載しています。

設備・仕様

  • 【ポスト/同仕様】ポストと宅配ボックスを一体化した機能門柱。不在時でもスムーズに荷物の受取ができます。外観に調和するスタイリッシュなデザインです。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【現地写真】将来2部屋に仕切ることが可能な2ドア1ルームを採用した間取り。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能。趣味や仕事用の空間など、目的に応じた空間作りも叶います。

  • 【現地写真/左:1号棟/右: 2号棟】買い物施設、区役所、郵便局が徒歩7分圏内に揃う立地。子育てファミリーを含む、幅広い世代が快適にお過ごしいただける住環境です。

  • 【現地写真/左:1号棟/右: 2号棟】幅員7m以上の前面道路に面した、開放感あふれる立地です。圧迫感が少なく、お車の出し入れが比較的、スムーズに行えそうです。

  • 【現地写真/左:1号棟/右: 2号棟】随所に散りばめられた収納スペースと、効率の良い家事動線で「自然と整う暮らし」が叶えられる住まい。折上天井など、開放感をもたらす工夫も施されています。

  • 【現地写真/右:2号棟】浴室暖房換気乾燥機、温水洗浄便座、食器洗乾燥機など、毎日の暮らしを快適にする設備を搭載。家事ルーティンの効率が上がり、忙しい毎日にもゆとりがうまれます。

  • 【現地写真/左:1号棟/右: 2号棟】前面道路はアスファルト舗装済みです。凹凸や高低差が少なく、日々の車移動やお子さまとの外出も快適に行えそうです。実際の住環境などを、ぜひ現地でお確かめください。

周辺環境・地図

  • 【学校】 岡山市立西大寺小学校(650m)

  • 【学校】 岡山市立西大寺中学校(750m)

  • 【学校】 岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺幼稚園)(450m)

  • 【学校】 岡山市西大寺認定こども園(旧:西大寺保育園)(450m)

  • 【その他】 ケーズデンキ岡山西大寺店(550m)

  • 【病院・役所】 岡山市東区役所(550m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円(税込)〜3,290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社東栄住宅 岡山営業所
TEL:086-805-3160
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708430-0000053

所在地 岡山県岡山市東区西大寺中野本町204番6(地番)
交通 JR赤穂線「西大寺」駅 徒歩20分~20分
間取 3LDK~4LDK
土地面積 133.69m²(約40.44坪)~135.83m²(約41.08坪)
建物面積 105.16m²(約31.81坪)~111.92m²(約33.85坪)
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年6月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社東栄住宅 建築確認番号/開発許可番号 第R08SHC101568号 他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年7月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西約7.4m公道 売主 株式会社東栄住宅
売主免許番号 国土交通大臣(9)第3564号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/03   
主たる設備の概要 公営水道,中国電力,都市ガス,本下水
備考・制限等 【接道】西約7.4m公道
【設備】公営水道、都市ガス、本下水、中国電力
※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東栄住宅 岡山営業所
〒700-0975 岡山県岡山市北区今8丁目7番7号
[TEL]086-805-3160
■免許番号
建設大臣 (9) 第 3564 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号
17084300000053
自社管理番号 270843084875022

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社東栄住宅 岡山営業所
TEL:086-805-3160
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-96666
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1708430-0000053//自社管理番号:270843084875022

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。