新築一戸建て

ブルーミングガーデン 倉敷市中庄5棟-長期優良住宅-

  • 外観

    【外観完成予想図(右4号棟、左5号棟)】 全邸に、並列駐車可能な2台分(車種による)のカースペースを確保しています。マイカーでの通勤はもちろん、休日のお出かけの幅が広がりそうです。

  • その他

    【外観写真(左から5~1号棟)/足場解体後】 倉敷市中庄エリアに誕生する、全5邸の新しい街並み。太陽光発電システム搭載×長期優良住宅。全邸にカースペース2台分(車種による)を確保しています。

  • その他

    ◇TOEI Safety Damper◇ 東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発による制震システムを採用。小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮し、揺れ幅を低減することで、大切な住まいをしっかりと守ります。

  • その他

    倉敷市中庄5棟 区画図

  • その他

    【内観完成予想図/1~3号棟】 スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

  • その他

    【内観完成予想図/4~5号棟】 スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。

所在地
岡山県倉敷市中庄字辻ノ後3100番2、3100番3、3101番1(地番)

交 通
JR山陽本線「中庄」駅 徒歩19分~19分

価 格
2,990万円~3,490万円ローンシミュレーター

土地面積
165.30m²(約50.00坪)~171.00m²(約51.72坪)
建物面積
111.73m²(約33.79坪)~113.91m²(約34.45坪)
間取り
3LDK~4LDK

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格3,490万円
    建物面積112.67m²
    土地面積168.91m²
  • 3号棟
    3号棟
    間取り3LDK
    価格3,390万円
    建物面積113.91m²
    土地面積168.47m²
  • 4号棟
    4号棟
    間取り4LDK
    価格3,390万円
    建物面積112.62m²
    土地面積171.00m²
  • 5号棟
    5号棟
    間取り4LDK
    価格2,990万円
    建物面積111.73m²
    土地面積165.30m²

内観・室内

  • 【耐震等級3+制震ダンパー】■耐震+制震技術で繰り返す地震に強い■本震だけでなく、何度も発生する余震からも住まいを守ります■優れた耐久性を持つ「高減衰ゴム」を採用。高い耐震性が長時間続きます

  • 【耐震等級3+制震ダンパー】■東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発■小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮■揺れ幅を低減し、大切な住まいを守ります■実証実験済み

  • 【キッチン/同仕様】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。

  • 【キッチン/同仕様】ビルトインタイプの食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。調理器具や食器の収納に便利な2段式の引き出しを採用し、収納力と使い勝手を実現しています。

  • 【浴室/同仕様】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。

  • 【浴室/同仕様】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。

設備・仕様

  • ◇制震ダンパーの特徴◇耐震+制震技術を採用し、繰り返す地震に強い住まいを実現。本震・余震の揺れを抑え、耐久性に優れた「高減衰ゴム」により高い耐震性が長く続きます。

  • 【トイレ/同仕様】年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付き。清潔機能・エコ機能・洗浄機能・清掃機能・快適機能など、快適性と省エネ性を兼ね備えた仕様を標準搭載しています。

  • 【玄関ドア/同仕様】高い断熱性のほか、デザイン性・機能性・セキュリティを兼ね備えたGIESTA2シリーズ。様々なバリエーションがあり、住宅スタイルにマッチするデザインを採用しています。

  • 【玄関ドア/同仕様】スマートロックシステム「FamiLock」で、素早く解錠。オート機能&スマートフォン連携機能を搭載し、安全・安全な暮らしをサポートします。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【外観写真(右から1~5号棟)/足場解体後】北側前面道路の幅員は約4.8m。前面道路から物件の間の水路上には、転落防止策柵を施した架橋を設置しています。

  • 【外観写真(左5号棟、右4号棟)】全邸、耐震等級3を取得。「数百年に一度発生する地震に対して、倒壊、崩壊しない。」という基準から、さらに1.5倍の耐震力を達成しています。

  • 【外観写真(左5号棟、右4号棟)】倉敷市立中庄小学校まで徒歩9分、マスカットスタジアム内「倉敷スポーツ公園」まで徒歩5分の立地。平日も休日も、お子様との時間が充実しそうなロケーションです。

  • 【外観写真(左5号棟、右4号棟)】キッチンには、IHクッキングヒーターや食器洗浄乾燥機を標準装備。対面式キッチンを採用しており、家族とのコミュニケーションを楽しみながら調理や片付けができます。

  • 【外観写真(左5号棟、右4号棟)】長期優良住宅とは、「良い家を作って、きちんと手入れをして、長く大切に使う」ことを目的とした認定制度です。ご家族が永く快適に暮らせる住まいをご提供します。

  • 【外観写真(4号棟)】南側に約4.7mの庭先スペースを確保した4号棟。同系色でまとめた、統一感のある優しい色調の外観が印象的です。LDKに隣接した洋室からも、庭に出入りが可能な設計です。

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,990万円(税込)〜3,490万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社東栄住宅 岡山営業所
TEL:086-805-3160
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708430-0000051

所在地 岡山県倉敷市中庄字辻ノ後3100番2、3100番3、3101番1(地番)
交通 JR山陽本線「中庄」駅 徒歩19分~19分
間取 3LDK~4LDK
土地面積 165.30m²(約50.00坪)~171.00m²(約51.72坪)
建物面積 111.73m²(約33.79坪)~113.91m²(約34.45坪)
総戸数 5戸 販売戸数 4戸
構造・規模 木造2階建(在来工法) 築年月/完成予定年月 2026年6月下旬
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
施工会社 株式会社東栄住宅 建築確認番号/開発許可番号 第R07SHC127465号 他
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年7月下旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北約4.8m公道 売主 株式会社東栄住宅
売主免許番号 国土交通大臣(9)第3564号 取引態様 売主
取引条件有効期限 2026/06/04   
主たる設備の概要 公営水道,中国電力,本下水,オール電化
備考・制限等 【接道】北約4.8m公道
【設備】公営水道、本下水、オール電化、中国電力
太陽光発電は、月額サービス料0円でご利用いただけます。サービス期間(10年間)中の売電収入は東京ガスに帰属します。契約満了後は売電収入も含め、引き続きお客様にご利用いただけます。太陽光発電サービスをお申込みしなかった場合は解約清算金が発生する場合があります。(太陽光発電サービスご利用開始までには、所定の手続きを行った後となる為、相当の期間を要します。)※詳細は営業担当にお問い合わせください。
町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社東栄住宅 岡山営業所
〒700-0975 岡山県岡山市北区今8丁目7番7号
[TEL]086-805-3160
■免許番号
建設大臣 (9) 第 3564 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/17
LIFULL HOME'S
物件番号
17084300000051
自社管理番号 270843084875017

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社東栄住宅 岡山営業所
TEL:086-805-3160
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