情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て新築戸建 GRAFARE　岡山市中区関4期

JR山陽本線 岡山駅 バス28分 兼基下車 徒歩12分

物件画像

所在地
岡山市中区関
土地面積
154.21m²
建物面積
101.43m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,490万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット

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ゆとりある敷地約46坪以上！全居室南向きです！

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間取・区画

  • 間取り

    ☆4LDK☆土地面積：154.21m2、建物面積：101.43m2

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物件価格3,490万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0147492-0000931

所在地 岡山県岡山市中区関
交通 JR山陽本線 岡山駅 バス28分 兼基下車 徒歩12分
その他交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩22分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階),洋室 5.2帖(2階))
土地面積 154.21m²
建物面積 101.43m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第トラスト25-2121号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年07月 中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 東 6.8m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ☆おすすめポイント☆
・駐車場並列2台
・WIC+SC+パントリー+リネン庫と収納スペース充実
・2面バルコニー・南向き
・広々LDK17帖
☆周辺環境☆
・セブンイレブン　岡山関店　徒歩4分(約260m)
・トマト銀行竜操支店　徒歩8分(約590m)
・マルナカ雄町店　徒歩9分(約650m)
・岡山市立竜操中学校　徒歩10分(約740m)
・ザグザグ 雄町店　徒歩12分(約930m)
・岡山市立 幡多小学校　徒歩16分(約1270m)
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こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
シューズボックス
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 岡山市立 幡多小学校 (1,270m)、岡山市立竜操中学校 (740m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (650m)、ドラッグストア (930m)
その他の施設 銀行 (590m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岡山原尾島　株式会社ジャックネット
住所：岡山県岡山市中区浜３丁目6番15号
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：岡山県知事(01)第006006号
電話番号：086-238-7778
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)岡山県宅地建物取引業協会

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