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新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 リーズン本八幡 ウィズリュクス
- 所在地
- 千葉県市川市北方1丁目21番17 (地番)他
- 交 通
- JR総武線「本八幡」駅 徒歩14分
JR総武線「本八幡」駅 徒歩13分
京成本線「鬼越」駅 徒歩2分
- 価 格
- 8,590万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 121.01m² / 私道負担なし
- 建物面積
- 98.12m²
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※有償工事)
■■3路線2駅利用可能
・京成本線「鬼越」駅徒歩2分
・都営新宿線始発駅「本八幡」駅徒歩13分
・JR総武本線「本八幡」駅徒歩14分
■都心や主要エリアへスマートアクセス
■贅なる住空間×全2邸
■■周辺環境充実
・冨貴島小学校徒歩10分
・小林医院(内科/小児科) 徒歩1分
・ワイズマート北方店徒歩8分
■【最終1邸/実際にご見学いただけます】
6月13日(土) 14日(日)
☆現場見学会開催☆
開催時間:10:00~17:00
直接現地へお越しください!!
魅力1《PLAN -MULTI ROOM-》
リビングの一角に多彩に使えるマルチルームを計画。
アクセントパネルが醸し出す独特な風合いが、家族で過ごす空間に上品さを添えます。
◇マルチルーム
続き間にすればリビングから見える子どもの遊び場に、間仕切りをすれば仕事部屋に。片付け不要の趣味スペースや家事にも活用できます。
◇マルチシェルフ
可動式のハンガーパイプがついているうえ、棚の高さも自由に調整ができて便利です。
◇エコカラットプラス/グランクォーツ
クォーツサイトの荒々しい石模様を活かした、迫力あるデザイン。空間の演出だけでなく、調湿・脱臭などの機能性を備えています。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2《PLAN -STEP FLOOR-》
テキスタイルフロア敷きの段差空間で叶う思い思いの過ごし方。
アクセントパネルの天然石の質感が心地よい空間を創出します。
◇段差コーナー
クッション性のあるテキスタイルフロア敷きの空間。子どもの遊び場や、お昼寝スペース、趣味を楽しむ空間にするなど、多様な使い方ができるコーナーです。
◇カスタムブックシェルフ
引き出しの位置を変えることで、自分らしく快適に使えるシェルフです。趣味の本や道具、テレワークの資料などをしまえます。
◇エコカラットプラス/ストーングレース
天然石を再現しており、ひび割れ模様や結晶の柄模様を含んだデザインです。
※号棟により採用状況が異なりま
魅力3《心地よい暮らしを実現する充実の設備仕様》
◇クリナップ STEDIA
キレイにこだわり、暮らしの中で輝き続けるシステムキッチン。見えない部分まで上質なステンレスを使用し、美しさと機能性、清掃性を兼ね備えた高品質を実現しました。
◇パナソニック Oflora
すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすい仕様です。省エネにも配慮しています。
◇人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
設備・仕様

【食器洗浄乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機です。家事の時短になるだけでなく手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプです。

【タッチレス蛇口一体型浄水器】ストレスフリーな操作性で忙しい毎日をスピーディーにサポート。手間なく毎日おいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでシンク下やカウンター上などキッチンをすっきり使えます。

【フラットラインLED照明】あかりを切り替えてバスタイムを豊かに演出するLED照明。天井から差し込むライン状の光が、バスルームを洗練された空間に演出します。

【アクアマーブル人造大理石浴槽】表面が平滑でツヤのある美しい人造大理石は、深みのある透明感が特徴的です。はっ水・はつ油成分を表面だけでなく素材に練り込んでいるので、汚れがつきにくく、キレイが長持ちします。

【清潔感のある洗面スペース】広さと掃除のしやすさを兼ね備えながら、空間をスッキリ見せるシンプルなフォルム。使いやすさをしっかりと考えた気配り仕様の洗面ドレッシングを搭載しています。

【ミドルミラー】子どもの目線の高さに鏡を設置。台に乗らずに鏡を見ることができる、一人でも身支度しやすい仕様です。

【アルミ樹脂複合窓 エピソードIINEO】結露がしにくく、お部屋を清潔に保てるほか、雨などの水もスムーズに排水される構造になっています。高い断熱性能で窓周辺を外気温の影響から守り、家族みんなが快適で健やかな室内環境を保ちます。

【プレミアムドレッサー】石目模様の人造大理石ワイドカウンターと3面鏡のある上品で広々とした洗面台。洗面台下やミラーキャビネットに収納スペースも備えています。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:ー
- 断熱性能:ー/7段階
- 目安光熱費:ー/年
外観・分譲地

【駅近利便と、贅なる住空間。理想に辿り着く、歓び。】最寄り駅からわずか徒歩2分の駅近立地。上質な設えや数多の工夫を盛り込んだ人生の住舞台に相応しい豊かな住空間で、悠々とした暮らしが叶います。

【宅配ボックス付機能門柱】不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックス付きの門柱を設置しました。街並みと調和するデザイン性も備えています。(現地外観写真※2026年1月撮影)

【天然石と緑が織りなす迎賓の美】風情あふれる天然石と緑が調和した、趣のある外構デザインを設えました。重厚な石肌が品格あふれる表情を描きます。(現地外観写真※2026年1月撮影)

【緑の安らぎを日常に添える植栽計画 】シマトネリコ、イロハモミジ、ソヨゴなどの樹木を選定しました。家族と共に成長する緑を楽しめます。(現地外観写真※2026年1月撮影)

【直線的なラインが美しい外観デザイン】スクエアなフォルムに端正な表情を湛える外観デザイン。石目調の深みある質感が、洗練された外観に豊かな風合いを添え、印象深い存在感を放っています。(現地外観写真※2026年1月撮影)

【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとポーチ灯や門灯、スポットライト、外壁灯などのLED外部照明が自動点灯。住まいや植栽をやさしく照らし美しい街を演出。夜道を明るく照らして防犯性も高めます。
周辺地図
物件概要
物件No.1708412-0000012
| 所在地 | 千葉県市川市北方1丁目21番17 (地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR総武線「本八幡」駅 徒歩14分 | ||
| その他交通 | JR総武線「本八幡」駅 徒歩13分 京成本線「鬼越」駅 徒歩2分 |
||
| 間取 | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) | ||
| 土地面積 | 121.01m² / 私道負担なし | ||
| 建物面積 | 98.12m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 | 開発面積 | 242.02m² |
| 構造・規模 | 木造2階建(在来工法) | 築年月/完成予定年月 | 2026年1月完成済 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率100% | 施工会社 | ポラテック(株) |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 2025年7月7日第SJK-KX255610910号(1号棟)他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 3.8~4.1M道路 |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 | 売主免許番号 | 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号 |
| 取引態様 | 売主 | 取引条件有効期限 | 2026/06/12 |
| 販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 | ||
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | ||
| 備考・制限等 | ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2026年8月9日まで内覧させていただきます。 ※2号棟はモデルハウスとして使用するため、ご契約まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報提供元 | 株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 市川営業所 〒272-0021 千葉県市川市八幡2-5-19 [TEL]047-335-1870 ■免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 |
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| 情報更新日 | 2026/06/10 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17084120000012 | ||
| 自社管理番号 | 270841200008006 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- LDK15帖以上
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 売主・代理
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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