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新築一戸建て
ヴェレーナガーデン夙川
現地街並写真 （2025年5月）撮影
■完成予想図(外観) （21号地～26号地）外観完成予想図
■完成予想図(外観) （8号地～15号地）外観完成予想図
■全体街区概念CG
その他
■航空写真 上空から見た現地（2024年9月）撮影
案内図
交通図
- 所在地
- 兵庫県西宮市神園町4番15他13筆（地番）
- 交 通
- 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分～12分
阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分～10分
阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩22分～24分
- 価 格
- 6,900～7,600万円（百万円単位）ローンシミュレーター
- 土地面積
- 109.54m²～141.83m²
- 建物面積
- 104.75m²～107.23m²
- 間取り
- 3LDK～4LDK
※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■夙川エリア最大級のマンション・戸建ての住宅街区、認定こども園、公園、公共公益施設からなる複合開発の街に計画総69邸の戸建街区誕生。夙川公園へ徒歩4～5分。
■長期優良住宅の基準を満たし、3つのファサードテーマで描く外観デザインと匠プランニングと名付けた独創的な室内空間とビルトインガレージや2台分の駐車スペースを一部採用した新発想の家づくりが始まります。
■阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9～10分、「苦楽園口」駅徒歩11～12分。阪急甲陽線「苦楽園口」駅より「大阪梅田」駅24分、「神戸三宮」駅22分のスピーディーなアクセス。
間取図
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29号地 間取り 4LDK 価格 未定 建物面積 107.23m² 土地面積 141.83m² -
28号地 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 104.75m² 土地面積 109.54m²
内観・室内
スカイバルコニー（2025年5月）撮影
リビング （2025年5月）撮影
ビルトインガレージ （2025年5月）撮影
ウォークインクロゼット （2025年5月）撮影
カウンター （2025年5月）撮影
ハイスタッド（LDK天井高2.6m）
設備・仕様
キッチン※1号地
パウダールーム（洗面化粧台）※1号地
ウォークインクロゼット※1号地
シューズインクローク※1号地
ホーロー整流板付きステンレスレンジフード※一部号地除く
手洗いカウンター
スロップシンク※スカイバルコニーのみ
電動シャッター※一部窓のみ
Low-E複層ガラス
外観・分譲地
（16～20号地）外観完成予想図
（8号地～15号地）外観完成予想図
（21号地～26号地）ビルトインガレージ完成予想図
全体街区概念CG
（1号地）外観完成予想図
戸建て街区敷地配置図
周辺環境・地図
【その他】 夙川公園（約320ｍ～約330m）
【その他】 大池公園（約320m～約330m）
【買い物】 阪急西宮ガーデンズ（約3,830m～3,850ｍ）
【買い物】 阪急オアシス甲陽園店（約680m～730m）
【学校】 西宮市立神原小学校（約500m～560ｍ）
【病院・役所】 浜野病院（約710ｍ～760m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ヴェレーナガーデン夙川販売センター
- TEL:0120-468-770
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。
物件No.1708404-0000001
| 所在地 | 兵庫県西宮市神園町4番15他13筆（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩11分～12分 | ||
| その他交通 | 阪急甲陽線「甲陽園」駅 徒歩9分～10分 阪急神戸本線「夙川」駅 徒歩22分～24分 |
||
| 間取 | 3LDK～4LDK | ||
| 土地面積 | 109.54m²～141.83m² | ||
| 建物面積 | 104.75m²～107.23m² | ||
| 総戸数 | 69戸 | 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 | 最多価格帯 | 未定 |
| 構造・規模 | 木造・2／3階建・枠組壁（2×4）工法 | 築年月／完成予定年月 | 完成済み |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 法22条区域、第3種高度地区、若江・神園地区地区計画区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％（角地緩和が適用される場合70％） 容積率200％ | 施工会社 | アキツ工業株式会社 他 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 引き渡し可能年月 | 2026年9月下旬予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | アスファルト舗装・公道9m・6m | 売主 | 大和地所レジデンス株式会社 |
| 売主免許番号 | 東京都知事（4）第91090号 | 取引態様 | 販売提携（代理）株式会社 長谷工アーベスト 国土交通大臣（11）第3175 号 〒541- 0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6 階 (一社)不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売スケジュール | ホームページ公開中／モデルハウス公開中（予約制） | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス公開中 | ||
| 主たる設備の概要 | 関西電力株式会社、大阪ガス株式会社、公共上下水道 | ||
| 備考・制限等 | 営業時間：10：00AM～6：00PM／定休日：水曜・木曜・第3火曜日 ・ファイナンシャルプランナーによる資金相談（１時間） ・ローンに関するご相談（30分） ・間取りに合わせたインテリアコーディネートのご提案（30分） ・ご見学のお時間がない方のための１時間コース →ご希望の方は来場予約時にご希望内容をご記入ください。 |
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| 情報提供元 |  大和地所レジデンス株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋2-8-6 ［TEL］03-3509-1380 ■免許番号 東京都知事 (3) 第 91090 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/06/04 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17084040000001 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
- 3階建て
- 総戸数・総区画数30以上
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ロフト付き
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- テラス
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ヴェレーナガーデン夙川販売センター
- TEL:0120-468-770
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-73801
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708404-0000001／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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