新築一戸建て

SEKISUI HOUSE noie 箕面桜ケ丘

  • 外観

    ■1・2号地外観 いつまでも飽きのこない、愛着を感じる家となるよう、均整の取れたシルエットと、自然な色合いのデザインを施しています。2台駐車可能です(車種制限有)

  • その他

    ■1号地外観 標準仕様で「ZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。

  • その他

    ■2号地外観 モノトーンの外壁はセルフクリーニング機能と継ぎ目の目立ちにくいシーリングレス仕様で、いつまでも美しさを保てます。木目調ドアとの調和で落ち着きのある印象に。

  • その他

    ■1号地主寝室 主寝室の一角にあるワークスペースは、読書や書き物、パソコン作業などに活用可能。寝室内で完結するため、作業中も落ち着いて過ごせます。

  • その他

    ■1号地主寝室 主寝室にはリモートワークや趣味のために使えるワークスペースがあります。ファミリークロークもあるため、収納も充実しています。

  • その他

    ■1号地玄関 玄関横に設けた土間クロークは、靴だけでなく、傘やアウトドア用品などもまとめて収納可能できるため玄関をすっきり保てます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府箕面市桜ケ丘1丁目

交 通
阪急箕面線「牧落」駅 徒歩17分

価 格
8380万円・8680万円ローンシミュレーター

土地面積
180.77m²
建物面積
105.16m²
間取り
3LDK

■【物件のおすすめポイント】■長期優良住宅■選りすぐりの間取りプランをパッケージ化■阪急電鉄箕面線「牧落」駅まで徒歩17分■3LDK
■■リビング・ダイニングには床暖房が設置されており、冬場でも快適です■家族のつながりを感じやすい、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取り
■■ガス乾燥機乾太くんを標準設置!雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます■土間クローク、ファミリークロークなど収納が充実!

魅力1テラスに繋がるリビングは、ご家族がホッと安らぐ空間です。

1号地のLDKは木目調のナチュラルな床に、グレーのキッチンが馴染んだ心地よい空間です。リビングを見渡せるカウンターキッチンなら、ご家族との会話を楽しみながら料理ができます。深型食器洗浄乾燥機を設置。

魅力2キッチンには食器洗浄乾燥機を設置。家事を時短できる設備が充実しています。

2号地のLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがひと続きの間取りで、家族のつながりを感じやすい設計です。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適になります。

魅力3大阪方面へのアクセスにも便利!

阪急電鉄箕面線「牧落」駅まで徒歩17分。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが揃う、生活に便利な立地です。最寄駅の阪急電鉄箕面線「牧落」駅から「大阪梅田」駅までは約27分と、大阪方面へもスムーズにアクセスできます。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格8,680万円
    建物面積105.16m²
    土地面積180.77m²
  • 2号地
    2号地
    間取り3LDK
    価格8,380万円
    建物面積105.16m²
    土地面積180.77m²

内観・室内

  • キッチン■2号地キッチン シンクとコンロが背中合わせになった、セパレートタイプのキッチンです。ご家族と一緒に調理や片付けをしやすく、自然と家事に参加できる間取りです。

  • 洋室■2号地洋室2 約5.1帖の洋室です。扉のないクローゼットは、中身がひと目で見えるため、洋服や持ち物の管理がしやすく、取り出し・片付けもスムーズにできるのがメリットです。

  • 洋室■2号地洋室1 約5.1帖の洋室は、お子様のお部屋に適したサイズで、家具の配置の自由度が高いお部屋です。オープンタイプのクローゼットは出し入れがスムーズで、日常使いの物の収納に便利です。

  • 寝室■2号地主寝室 約9.9帖の主寝室(ワークスペース含む)は、ベッドを置いてもゆとりがある広さです。モスグリーンのアクセントクロスに、柔らかい間接照明が素敵な空間を演出してくれます。

  • 寝室■2号地主寝室 主寝室にはワークスペースを設けました。テレワークはもちろんこと、就寝前のちょっとした時間を使って作業をしたり、趣味に没頭したりと、時間を有効に使えるのも魅力です。

  • 収納■2号地ファミリークローク 主寝室から出入りできるファミリークロークです。ご家族の荷物や衣類を一括管理できるので、朝の支度や衣替えがスムーズになります。中で着替えることができる広々設計です。

設備・仕様

  • その他設備■ガス乾燥機乾太くん 乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。

  • 構造■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を詳細に確認し設計しています。

  • その他設備■ポケットキー リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。

  • 構造■基礎ダイレクトジョイント構法は全ての方向からの力に強くなっています。従来では力の方向によって強度にばらつきが生じますが、DJ構法の柱脚金物はどの方向からの力が加わっても安定した強さを発揮します。

  • 構造■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。

  • 構造■継ぎ目が目立ちくにい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。

  • 構造【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより発揮されます。

  • 冷暖房・空調設備■床暖房 寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★(削減率40%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ライフ箕面桜ケ丘店(370m)

  • 【買い物】 ローソン新稲店(460m)

  • 【その他】 箕面桜ケ丘郵便局(510m)

  • 【病院・役所】 医療法人しみず医院(180m)

  • 【その他】 阿比太公園(200m)

  • 【その他】 コメダ珈琲箕面桜ケ丘店(370m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,380万円(税込)〜8,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]積水ハウス不動産株式会社 大阪北営業所
TEL:0800-100-0983
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708371-0000006

所在地 大阪府箕面市桜ケ丘1丁目
交通 阪急箕面線「牧落」駅 徒歩17分
間取 3LDK
土地面積 180.77m²
建物面積 105.16m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 8300万円台(1戸) 構造・規模 木造2階建て(その他)
築年月/完成予定年月 2025年12月 用途地域 1種低層
建ぺい率・容積率 建ぺい率 60%(2号地)70%(1号地) 容積率 150% 都市計画 市街化区域
施工会社 積水ハウス建設関西株式会社 建築確認番号/開発許可番号 第25WHEC確建大01093号 他
地目 宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金  
接道 道路幅4.3m~4.5m アスファルト舗装 取引態様 積水ハウス不動産(株)大阪北営業所(SEKISUI HOUSE noie)/売主
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 分譲中
主たる設備の概要 電気/公営水道/本下水/都市ガス
備考・制限等 ※総区画数・総戸数2 ※完成時期:2025年12月、引渡可能時期:即時
情報提供元 LIFULL HOME'S
積水ハウス不動産株式会社 大阪北営業所
〒562-0035 大阪府箕面市船場東1-10-33
[TEL]0800-100-0983
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2343 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号
17083710000006
自社管理番号 B01800-000009

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]積水ハウス不動産株式会社 大阪北営業所
TEL:0800-100-0983
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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-90274
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LIFULL HOME’S物件番号:1708371-0000006//自社管理番号:B01800-000009

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