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新築一戸建て
【アーキホームライフ】福知山市正明寺(福知山駅)
▲■●全館空調×トリプルサッシ住宅▲■●
LDK+タタミコーナーで約21帖の広々空間♪
LDKを中心に家族が繋がる、3LDKの平屋です。
床暖房と全館冷暖房の利点を併せもつ全館空調システムです。生活空間として欠かせないお風呂やトイレ、廊下など家全体を均一温度に保ち健康と快適を実現します。
高い断熱性・遮音性で今話題のトリプルサッシ。結露を抑え、家の耐久性を高める効果があります。
【分譲事業部 決算キャンペーン開催】 この機会にぜひご予約ください♪ ※詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
- 所在地
- 京都府福知山市字正明寺小字矢見所399番1、小字スエノモト406番2
- 交 通
- JR福知山線「福知山」駅 車約5分（約2.1km）
- 価 格
- 3,470 万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 209.91 m²（63.49坪）
- 建物面積
- 89.43 m²（27.05坪）
- 間取り
- 3LDK+タタミコーナー
■【新築】福知山市正明寺【3LDK】
(1)全館空調を搭載した平屋住宅です！
■(2)注文住宅を年間459棟受注した実績のある「アーキホームライフ」の新築建売住宅。設計・施工・販売・メンテナンスまで自社ワンストップサービスで安心！
■(3)メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、展示場・営業所へお越し頂けない方もお気軽にお問合せください。
間取図
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- 間取り 3LDK+タタミコーナー 価格 3,470万円 建物面積 209.91 m²（63.49坪） 土地面積 89.43 m²（27.05坪）
内観・室内
【 LDK 】全館空調×トリプルサッシの物件で快適に過ごしていただけます！※パースはイメージです
【 LDK 】17.7帖の広々LDK。リビング上部は吹抜けで、開放感のある空間です。※パースはイメージです
【 玄関 】玄関収納は扉付きなので、生活感を隠し スッキリみせてくれます。※パースはイメージです
【 脱衣室 】脱衣室は ホスクリーン+カウンター付きなので、洗う→干す→たたむが一室で完結！※パースはイメージです
【 主寝室 】寝室からつながる動線上に、たっぷり収納できる3.0帖のウォークインクローゼットを配置♪※パースはイメージです
【 洋室 】洋室各2部屋にもしっかり収納スペースを設けました。※パースはイメージです
設備・仕様
【 キッチン 】家族のつながりも、プライバシーもどちらにも配慮した間取りです♪※パースはイメージです
【 洗面脱衣室 】フロートタイプの洗面台は、鏡裏や洗面下も収納たっぷりで見た目もすっきりです。※パースはイメージです。
【 浴室 】浴室暖房乾燥機付きのお風呂はいつでも快適！※パースはイメージです
【 食器洗乾燥機 】予約機能付きで、家事の時短にもなります。センターノズルで食器のスミズミまでキレイに洗います。
【 浴室暖房乾燥機 】食洗器だけでなく、浴室暖房乾燥機も標準装備。 梅雨時や、冬の寒い時期などにも大活躍！
【 キーレスドア 】ワンアクションの簡単システムで、毎日使う玄関ドアももっと快適になります。安心も備えた便利な機能で、防犯面でも役立ちます。
【 外壁材 】付着した汚れを雨水で繰り返し落とせるセルフクリーニング機能付きの外壁を採用しており、キレイに長く保つことができます。
【 吹付断熱 】「マシュマロ断熱」と呼ばれ、どんな形状や厚み、細部にも隙間なく密着。高度な断熱・気密化により、温度差の少ない快適空間になることで暖房費・冷房費用のコストダウンが期待できます。
【 許容応力度計算 】建物の各部材に外部から力がかかった時に損傷が生じないかを確認したものです。 災害時などにおうちがどこまで耐えられるかを計算により数値化しています。
外観・分譲地
【 外観 】片流れのスタイリッシュな外観です。※パースはイメージです
周辺環境・地図
【車・交通】 JR山陰本線『福知山駅』（約2.1km）
【学校】 市立修斉小学校（約2.5kｍ）
【学校】 市立成和中学校（約2.3km ）
【買い物】 フレスポ福知山（約1.5km）
【買い物】 AVIX アビタウン福知山（約1.3km）
【買い物】 業務スーパー 福知山駅南店（約1.5km）
周辺地図
- ［お問合せ先］アーキホームライフ (株)ホームライフ福知山店
- TEL:0773-23-6277
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708348-0000032
| 所在地 | 京都府福知山市字正明寺小字矢見所399番1、小字スエノモト406番2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR福知山線「福知山」駅 車約5分（約2.1km） | ||
| 間取 | 3LDK+タタミコーナー | ||
| 土地面積 | 209.91 m²（63.49坪） | ||
| 建物面積 | 89.43 m²（27.05坪） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造1階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年8月予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50% 容積率80% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07認研府0695号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南側：市道正明寺1号線（幅員約6.5m）東側：開発道路（幅員約6.0m） |
| 売主 | 株式会社ホームライフ | 売主免許番号 | 国土交通大臣（3）第8855号 |
| 取引態様 | 販売代理／株式会社ホームライフ不動産 | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気/公営水道/食器洗乾燥機/ 浴室乾燥機 / ＴＶモニタ付インターホン | ||
| 情報提供元 |  株式会社ホームライフ 福知山店 〒620-0061 京都府福知山市荒河東町107番地 ［TEL］0773-23-6277 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8855 号 ■加盟団体 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/15 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17083480000032 | ||
| 自社管理番号 | B2098福知山市正明寺 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- オール電化
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］アーキホームライフ (株)ホームライフ福知山店
- TEL:0773-23-6277
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-55628
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708348-0000032／／自社管理番号：B2098福知山市正明寺
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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