新築一戸建て

大津市別保2丁目1期　新築戸建

  • 外観

    【1号地イメージパース】 CGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • その他

    【2号地イメージパース】 CGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • その他

    【3号地イメージパース】 CGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • その他

    JRと京阪2沿線利用できる分譲地が新登場！お気軽にお問合せ下さい！

  • その他

    【1号地内観パース】 CGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • その他

    【2号地内観パース】 CGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

所在地
滋賀県大津市別保2丁目9-16
交 通
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩12分～13分
京阪石山坂本線「粟津」駅 徒歩5分～6分
京阪石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩12分～13分
価 格
3,898～4,598万円ローンシミュレーター
土地面積
98.54m²(29.80坪)～131.68m²(39.83坪)
建物面積
85.28m²(3号地)～103.08m²(4号地)
間取り
4LDK

■JR「石山」駅徒歩約12分の好立地！京阪「粟津」駅は徒歩約5分！2沿線利用可能なので通勤、通学も安心！
■スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内にありますので、利便性良し！
■各区画駐車2台可能なので、ご夫婦でマイカーを持てます！ソファを配置してもゆとりを感じる広々リビングの間取りとなっております。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り４LDK
    価格4,598万円
    建物面積87.77m²（26.55坪）
    土地面積117.56m²（35.56坪）
  • 2号地
    2号地
    間取り4LDK
    価格4,398万円
    建物面積87.77m²（26.55坪）
    土地面積104.01m²（31.46坪）
  • 3号地
    3号地
    間取り4LDK
    価格4,298万円
    建物面積85.28m²（25.79坪）
    土地面積98.54m²（29.80坪）
  • 4号地
    4号地
    間取り4LDK
    価格3,898万円
    建物面積103.08m²（31.18坪）
    土地面積131.68m²（39.83坪）

内観・室内

  • 1号地内観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • 2号地内観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • 3号地内観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • 4号地内観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

外観・分譲地

  • 1号地外観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • 2号地外観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • 3号地外観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

  • 4号地外観パースCGのため、外装材の割付・外構・付帯設備等は実際のプランと異なりますのでご了承ください。CGイメージは実際の外装材の色柄と異なる場合がございますので現物サンプルでご確認下さい

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,898万円(税込)〜4,598万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社澤村
TEL:0120-287-550
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708343-0000011

所在地 滋賀県大津市別保2丁目9-16
交通 JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩12分～13分
その他交通 京阪石山坂本線「粟津」駅 徒歩5分～6分
京阪石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩12分～13分
間取 4LDK
土地面積 98.54m²(29.80坪)～131.68m²(39.83坪)
建物面積 85.28m²(3号地)～103.08m²(4号地)
総戸数 4戸 販売戸数 4戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年8月中旬完成予定
駐車スペース 2台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC50161号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年8月下旬予定
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側4.17m～4.70m、西側4.03m～4.06m
売主 株式会社エルハウジング 売主免許番号 国土交通大臣（2）第9338号
取引態様 仲介/株式会社澤村 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、都市ガス、公共上下水道、側溝他。
備考・制限等 ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
※本図の面積は区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社澤村
〒520-1121　滋賀県高島市勝野1108番地3
［TEL］0120-287-550
■免許番号
滋賀県知事 (12) 第 1267 号
■加盟団体
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S
物件番号		 17083430000011

この物件のこだわりポイント

  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社澤村
TEL:0120-287-550
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-40969
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号：1708343-0000011／

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。