新築一戸建て

アールギャラリー練馬区三原台の家

  • 外観

    ■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。

  • その他

    リビング ■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

  • その他

    ■区画図

  • その他

    ■4LDK + WIC+ 階段下収納+ 土間収納

  • 案内図

    案内図

所在地
東京都練馬区三原台3

交 通
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩22分
国際興業バス「三原台中学校」停 徒歩7分

価 格
8,780万円ローンシミュレーター

土地面積
115.94m²
建物面積
100.04m²
間取り
4LDK + WIC+ 階段下収納 + 土間収納

■■補助金75万円対象物件 ■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩17分 ■西武池袋線「大泉学園」駅徒歩22分
■■長期優良住宅 ■ZEH水準 ■IOT対応スマートハウス ■EVコンセント ■宅配BOX ■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 無料定期点検(1年、2年、5年、10年) 最長60年保証。

魅力1【アールギャラリー】■電動シャッター■長期優良住宅■ZEH水準

魅力2教育施設、買物施設などの生活利便施設が徒歩圏内!

間取図

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    間取り4LDK + WIC+ 階段下収納 + 土間収納
    価格8,780万円
    建物面積100.04m²
    土地面積115.94m²

内観・室内

  • リビング■床暖房付きで空気を汚さず冬でも足元からポカポカと暖まります。

  • キッチン■タッチレス水栓仕様 ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き

  • 洗面■継ぎ目のないキレイアップカウンター ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用

  • 浴室■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。

  • 主寝室■全居室収納あり ■ゆとりの広さ ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

  • 洋室■子ども部屋にも広々クローゼット。吊りレールで開閉がスムーズにおこなえます。

設備・仕様

  • 緊急駆け付けサービス構造躯体・防水の長期保証制度をはじめ、長期にわたる無償点検を実施。 水まわりや鍵・ガラス割れ等の緊急トラブルに24時間年中無休、無償で駆け付ける安心サポート。アールギャラリーのオーナー様限定アプリで定期点検のご予約、困りごとの相談が可能。

  • リクシル システムキッチン「ES」【キレイシンク】 シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。 【タッチレス水栓】 吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。 また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。

  • リクシル システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

  • ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

  • 玄関電子キーリモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

  • ハイブリッド給湯器エコワン高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても 給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 完成予想外観■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。

  • 完成予想外観■外観パースは完成予想の為、イメージとなります。

  • 前面道路含む現地写真現地(2026年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真現地(2026年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真現地(2026年4月)撮影

  • 前面道路含む現地写真現地(2026年4月)撮影

周辺環境・地図

  • 【学校】 練馬ひかり幼稚園(550m)

  • 【学校】 にじいろ保育園三原台(400m)

  • 【学校】 泉新小学校(160m)

  • 【学校】 三原台中学校(400m)

  • 【買い物】 セブンイレブン練馬石神井町8丁目店(550m)

  • 【その他】 三原台公園(350m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アールプランナー不動産 三鷹営業所
TEL:0120-35-0341
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708341-0000137

所在地 東京都練馬区三原台3
交通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分
その他交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩22分
国際興業バス「三原台中学校」停 徒歩7分
間取 4LDK + WIC+ 階段下収納 + 土間収納
土地面積 115.94m²
建物面積 100.04m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年5月
駐車スペース 1台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第 KS125-3120-52457 号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年6月
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側 幅員約4.0m私道に接面
取引態様 株式会社アールプランナー不動産/仲介 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アールプランナー不動産 三鷹営業所
〒180-0006 東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹 2階
[TEL]0422-66-2888
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9836 号
■加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17083410000137

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 電動シャッター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アールプランナー不動産 三鷹営業所
TEL:0120-35-0341
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-16388
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LIFULL HOME’S物件番号:1708341-0000137/

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