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新築一戸建て
デザイナーズハウス「カリフォルニア風カバードポーチ、吹抜のある家」
南面間口で陽ざしが眩しい外観、玄関先にシンボルツリーとカバードポーチでこれぞ「アメリカン」
玄関とカバードポーチ、ゆったりベンチ、チェアーでくつろぐにはもってこい、「カルフォルニアスタイル」ですね
区画図です
3SLDK（シューズインC、ウォークインC）、LDK20帖の吹き抜けは圧巻です。リビング階段採用のため家族が集まり団欒するＬＤＫです。高気密、高断熱、1種換気のため家全体の温度調整ができます。
LDK,リビング階段、
吹き抜け上部より
案内図
交通図
- 所在地
- 愛知県大府市梶田町5丁目1-8
- 交 通
- JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分
JR東海道本線「共和」駅 徒歩4分
- 価 格
- 4,990万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 161.4m²
- 建物面積
- 96.25m²
- 間取り
- 3SLDK
■「カリフォルニアスタイル、カバードポーチ、吹抜のある家」です。フルコーデされた内装は必見、加えてエアコン２台、全室照明、カーテン付、駐車スペースはらくらく並列３台。
■長期優良住宅の耐震等級3、G2グレードの高気密高断熱、設備保証15年。木造建築の最高峰レベルです。春、夏、秋、冬変わらない温度、空気感なんですよ。
■東海道本線共和駅より徒歩約17分、自転車で約6分大型開発分譲地内のためまるでハウジングセンター内のような雰囲気。幹線道路国道23号へのアクセスしやすい環境地です。
魅力1「カリフォルニアスタイル」カバードポーチ憧れの家
まさにカタログのIページのような
・ホワイトカラーのラップサイディング
・カバードポーチにシンボルツリー
・吹抜けのLDK20帖
・カルフォルニアデザイン
完全再現した１棟です。
魅力2長期優良住宅、耐震等級3、フラット35S適合
木造の最高峰レベルの建物です。
・長期優良住宅、耐震等級3、フラット35S適合
・地盤保証20年、設備保証15年（無償で何回でも修理可能）
・365日24Hサポートデスク対応
安心、安全で高水準の家であるお墨付きです
魅力3G2グレード基準の高断熱
高断熱、高遮音、高気密はG2グレードのハイパフォーマンス
・吹付断熱
・2重サッシ、アルゴンガス注入、樹脂サッシ
・一種換気システム
内観・室内
コーデされた20帖LDKアメリカンにコーディネイトされたLDK、リビング階段、吹き抜けなんです
コーディネイトされた内装、家具
シューズインクローゼットサーフ色の「ブルー」を使ったコーディネイト、まるでカタログの一ページのような
落ち着いた 主寝室7.5帖の寝室とWIC、コーディネイトされたカーテン、アクセントクロスお洒落です
吹き抜け上部より大開放の吹き抜け、圧倒的な大開放空間、まさに憧れのLDKです、ぜひ内覧体感してください。
2階共用部こだわりの空間
設備・仕様
キッチンタカラスタンダード製、カウンターキッチン、IH、食洗機、給湯器は都市ガス「エコジョーズ」です。ホーローパネル仕様のためお掃除らくらく常に綺麗な状態を維持できます。
洗面、脱衣所作りつけの洗面ボールにお洒落な壁掛けミラー、ミラー部分開閉で収納スペースです。そしてガス乾燥機「乾太くん」採用、あって便利、ほしいアイテムのガス乾燥機付き
トイレ
浴室タカラスタンダード製、壁がホーローパネルのためマグネット仕様、壁収納でお手入れらくらく清潔な状態をキープできますよ
外観・分譲地
外観
カバードポーチ
周辺環境・地図
【買い物】 マックスバリュー大府（890ｍ）
【買い物】 ファミリーマート大府北山店（590ｍ）
【学校】 大府北中学校（970ｍ）
【学校】 北山小学校（970ｍ）
【その他】 アスク共和東保育園（430ｍ）
【病院・役所】 共和病院（250m）
周辺地図
- ［お問合せ先］ネクストイノベーション株式会社長久手営業所
- TEL:052-747-5110
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708334-0000005
| 所在地 | 愛知県大府市梶田町5丁目1-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分 | ||
| その他交通 | JR東海道本線「共和」駅 徒歩4分 | ||
| 間取 | 3SLDK | ||
| 土地面積 | 161.4m² | ||
| 建物面積 | 96.25m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2023年8月 |
| 駐車スペース | 3台（軽自動車で4台） | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 60％ 容積率 200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南側6m公道 |
| 取引態様 | ネクストイノベーション株式会社（一般媒介） | 取引条件有効期限 | 2024/04/30 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 分譲販売内覧会 日時：2024年4月1日～2024年5月12日 場所：愛知県大府市梶田町5丁目1-8 お申込み締切：2024年5月12日 交通：JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分 JR東海道本線「共和」駅 徒歩17分 物件内覧、資金計画、融資相談、また新安城分譲のご説明も行います。お車でお越しの方も大丈夫です。事前にお問合せ、ご予約にてご案内させて頂きます。要望によってFP相談、相続相談、ご自宅の査定も行います。建売分譲、注文住宅と両方お考えの方もご相談ください。すべて不動産、建築ともにワンオペ可能です。 |
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| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、下水道、都市ガス、貯留浸透設備 | ||
| 情報提供元 |  ネクストイノベーション株式会社 長久手営業所 〒480-1103 愛知県長久手市岩作長鶴50 No.10 ［TEL］052-747-5110 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 8694 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2024/04/13 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17083340000005 | ||
この物件のこだわりポイント
- 南道路
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- 総合病院 800ｍ以内
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ネクストイノベーション株式会社長久手営業所
- TEL:052-747-5110
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-91942
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708334-0000005／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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