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新築一戸建て
【AVANTIA アバンティア 新築戸建】守山区 森孝
【外観写真(右側1号地、中央2号地)】 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 自転車8分。東山線「藤が丘」駅 自転車10分。２沿線利用可能で利便性の高い立地です。
【1号地リビング】 収納豊富！リビングで使う雑多なモノはもちろん、お出かけに便利な上着や鞄も収納可能なクローゼット完備。散らからない工夫が随所に感じられる間取りです。
【1号地キッチン】 水廻りがまとまった家事の時短が叶うプラン。廊下がなく、リビング広々！キッチンに立つとリビングはもちろん、窓の外が見渡せ、視界が抜けて気持ちがいい！
【2号地リビング】 収納豊富なリビング。リビングで使う雑多なモノを収納できます。リビングに収納家具を置かなくていいので、余白を楽しむことができます。
【2号地キッチン】 LDKがストレートに配置してあるのでキッチンから窓の外まで見渡せます。
【2号地浴室】 浴室は一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ！半身浴のできるベンチ付きの浴槽なので節水もできます。
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区森孝１丁目(1)1415番1(2)1415番3
- 交 通
- 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩23分 自転車8分
名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩32分 自転車10分
名古屋市営東山線「上社」駅 徒歩32分 自転車10分
- 価 格
- 3690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 97.23m²・114.18m²(1号地 セットバック部分13.51m²含む）
- 建物面積
- 97.81m²・106.28m²(1号地、インナーバルコニー4.69m²含む）
- 間取り
- 3LDK・4LDK
■初夏キャンペーン
6/30(火)までのご成約で30万相当の家電等プレゼント！
【内覧可能！】・2路線利用可能で閑静な住宅地
・長期優良住宅
・森孝西小学校 徒歩3分
■瀬戸線「大森・金城学院前」駅 自転車8分
東山線「藤が丘」駅・「本郷」駅・「上社」駅 自転車10分
森孝西小学校 徒歩3分
森孝中学校 徒歩14分
■ウエルシア(名古屋森孝店) 徒歩4分
ナフコ不二屋(引山店) 徒歩7分
イオン(名古屋東店) 自転車5分
アミカ(守山大森店) 自転車8分
喜多の湯 徒歩6分
名東図書館 自転車7分
魅力1◆長期優良住宅×角地を含む限定3邸×2沿線利用可能◆
【家のさまざまな住宅設備（モノ）がインターネットと繋がるＩｏＴ住宅】
例えば外出先から玄関の施錠を確認したり、インターホンの対応ができたり、シャッターを閉めることができる新しい住まいの形です。
□充実した標準仕様□
EVコンセント/電子キー/宅配ボックス/外構 他
魅力2◆収納豊富で家事効率の優れた住まい◆
魅力3●○●小学校徒歩3分！魅力的な周辺施設が多数●○●
□周辺施設□
瀬戸線「大森・金城学院前」駅 自転車8分
東山線「藤が丘」駅・「本郷」駅・「上社」駅 自転車10分
森孝西小学校 徒歩3分
森孝中学校 徒歩14分
森孝保育園 徒歩6分
森孝西公園 徒歩3分
延珠公園 徒歩4分
ウエルシア(名古屋森孝店) 徒歩4分
ナフコ不二屋(引山店) 徒歩7分
イオン(名古屋東店) 自転車5分
間取図
-
1号地 間取り 4LDK 価格 3,690万円 建物面積 106.28m² 土地面積 114.18m² -
2号地 間取り 3LDK 価格 3,690万円 建物面積 97.81m² 土地面積 97.23m²
内観・室内
1号地リビング
1号地リビング収納
1号地キッチン
2号地リビング
2号地洋室
2号地玄関収納
設備・仕様
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。 両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
蒸気換気機能付き「換気乾燥暖房機」常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。
堅固な家を作る「ベタ基礎」ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
換気率を高める「基礎パッキング工法」土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。 基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴ窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能：5段階／7段階
- 目安光熱費：約18.5～19万円／年
外観・分譲地
【連棟外観写真(右側1号地、中央2号地)】
【連棟外観写真(右側1号地、中央2号地)】
【連棟外観写真(右側1号地、中央2号地)】
【1号地外観写真】
【1号地外観写真】
【2号地外観写真】
周辺環境・地図
【車・交通】 瀬戸線「大森・金城学院前」駅（1800ｍ）
【学校】 森孝西小学校（200ｍ）
【学校】 森孝中学校（1100ｍ）
【買い物】 イオン(名古屋東店)（1100ｍ）
【買い物】 アミカ(守山大森店)（1800ｍ）
【買い物】 清水屋（藤ヶ丘店）（2300ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
- TEL:0561-61-5534
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1706923-0000110
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝１丁目(1)1415番1(2)1415番3 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩23分 自転車8分 | ||
| その他交通 | 名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩32分 自転車10分 名古屋市営東山線「上社」駅 徒歩32分 自転車10分 |
||
| 間取 | 3LDK・4LDK | ||
| 土地面積 | 97.23m²・114.18m²(1号地 セットバック部分13.51m²含む） | ||
| 建物面積 | 97.81m²・106.28m²(1号地、インナーバルコニー4.69m²含む） | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年1月下旬 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ |
| 建築確認番号／開発許可番号 | (1)確認サービス第K125-0420-54599号(2)確認サービス第K125-0420-54600号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 私道負担なし、北側幅員約2.0m、東側幅員約4.0mの公道に接する |
| 売主 | 株式会社AVANTIA | 売主免許番号 | 国土交通大臣（6）第5803号 |
| 取引態様 | 株式会社アバンティア不動産（一般仲介） | 取引条件有効期限 | 2026/06/15 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | 【アバンティアクラブ会員募集中！】ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント！ ご入会のお客様に千円分のアマゾンギフトカードプレゼント！ ご入会のお客様に、1、000円分のアマゾンギフトカードプレゼント！ 他のサービスとの併用はできません。 ご家族様1組につき、新規加入1回限りの特典となります。既にご加入頂いている方は対象外となります。 QUOカードの受け渡しは直接手渡しとさせていただきます、郵送での受け渡しはお受けできません。 日時：2025年1月1日～2026年12月31日 場所：愛知県長久手市井堀113番地 お申込み締切：2026年12月31日 交通：名古屋市営東山線「藤が丘」駅 徒歩18分 【アバンティアクラブ会員募集中！】アバンティアクラブとは、物件の詳しい情報や、今後の最新情報・住まいに役立つイベント情報提供をいち早くお届けする会員組織です。 |
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| 主たる設備の概要 | 中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 15ｍ高度地区、景観法、都市再生特別措置法、緑化地域、前面道路制限(容積率160%)、セットバック(北側：約1.0ｍ）、準防火地域 | ||
| 情報提供元 |  株式会社アバンティア不動産 長久手営業所 〒480-1143 愛知県長久手市井堀113番地 ［TEL］0120-17-5834 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10419 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会愛知県本部 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/13 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17069230000110 | ||
| 自社管理番号 | 240188 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社アバンティア不動産 長久手営業所
- TEL:0561-61-5534
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-41488
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1706923-0000110／／自社管理番号：240188
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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