土地

シティガーデン杉並下井草

所在地
東京都杉並区下井草二丁目
交 通
西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分～5分
価 格
8,400万円ローンシミュレーター
土地面積
100.00m²（No.1）
販売区画数／総区画数
1区画／4区画
建築条件
付

■西武新宿線「下井草」駅から徒歩4～5分の好立地。

外観・分譲地

  • 現地

  • 現地

  • 現地

  • 現地

  • 全体区画図

  • 現地案内図

施工例・参考プラン

  • 外観参考パース(No1区画)土地価格8400万円、建物価格3520万円、建物面積98.53m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

  • 建物参考プラン_1F(No1区画)土地価格8400万円、建物価格3520万円、建物面積98.53m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

  • 建物参考プラン_2F(No1区画)土地価格8400万円、建物価格3520万円、建物面積98.53m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

  • 配置参考プラン(No1区画)土地価格8400万円、建物価格3520万円、建物面積98.53m2 本プランは一例で採用は土地ご購入者様の判断に委ねられます。※家具調度品は価格に含まれません。詳しくは係員にお尋ね下さい。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 西友 下井草店（約200～220ｍ）

  • 【買い物】 ユニクロ　下井草店（約110m～140m）

  • 【学校】 杉並区立桃井第五小学校（約650～700ｍ）

  • 【学校】 杉並区立中瀬中学校（約700～750ｍ）

  • 【文化施設】 杉並区立下井草図書館（約400～450ｍ）

  • 【その他】 杉並区立妙正寺公園（約1050m～1100m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,400万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付
TEL:0120-494-981
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708322-0000053

所在地 東京都杉並区下井草二丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩4分～5分
土地面積 100.00m²（No.1）
総区画数 4区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 完成済 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・・・50%　容積率・・・100% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側約5.4m、北側約7.7m 売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号 取引態様 売主：住友不動産株式会社
取引条件有効期限 2026/08/14   
販売スケジュール 先着順
主たる設備の概要 電力（東京電力エナジーパートナー）、ガス（東京ガス）、公営水道（東京都）
備考・制限等 法令に基づく制限：景観法、 航空法、 高度地区、 準防火地域、 高さ最高限度有、 敷地面積の最低限度有、 日影制限有
【建築条件付き土地】
土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。
※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。
※総区画4区画のうち、広告対象外区画1区画を含みます。
※距離表示については敷地全体（当該販売期）における最短地点および最長地点までの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　分譲開発事業本部
〒160-0023　東京都新宿区東京都新宿区西新宿２丁目６-１
［TEL］050-3112-6767
■免許番号
国土交通大臣 (17) 第 38 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会
情報更新日 2026/08/08
次回更新予定 2026/08/14
LIFULL HOME'S
物件番号		 17083220000053
自社管理番号 3Z073

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］住友不動産総合マンションギャラリー　新宿館内宅地受付
TEL:0120-494-981
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