情報更新日：2026/08/09　情報有効期限：2026/08/23

土地西蒲田4丁目建築条件付き売地 1号棟

JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩13分

物件画像

所在地
大田区西蒲田４丁目
土地面積
68.37m²
用途地域
近隣商業地域
建築条件
建築条件付
建ぺい率
80％
容積率
300％

価格8,500万円

［取扱会社］株式会社城南ハウス

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☆耐震等級3・ZEH水準の高性能仕様☆◇6.7m公道×4m私道面の角地　東急池上線「蓮沼」駅徒歩12分、「蒲田」駅徒歩13分。商業・交通の利便を享受しながら、落ち着いた住宅地で暮らせます

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建物配置入り区画図　今回販売1号地

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,500万円

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ボーナス返済
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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0130472-0004176

所在地 東京都大田区西蒲田4丁目
交通 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩13分
その他交通
東急多摩川線「蒲田」駅徒歩14分
土地面積 68.37m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
私道負担面積 26.05m² 私道負担割合 1/2
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
建ぺい率 80％ 容積率 300％
容積率備考 前面道路により240% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 6.7m 公道 間口10.1m ) ( 東 4m 私道 位置指定 間口6.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 準防火地域、第3種高度地域
◇子育て世帯に寄り添う教育環境、おなづか小学校まで約210m（徒歩3分）、蓮沼中学校まで約460m（徒歩6分）。保育施設やスーパーも徒歩圏に揃います。
◇参考プラン、木造3階建延床117.43m2、参考プラン価格2480万円　合計10980万円(税込)
◇住宅ローンには自信がございます◇
・他社でお断りされた方、頭金（自己資金）が無い、少ない、他借入が有る等でも取組みは可能です。
※金融機関の審査がございます。
◇詳しくはお問合せください◇
＜０１２０−５５０ー６９０＞
■城南ハウスでは平日、土日祝日問わず物件のご案内をしております
他社、掲載物件でもご覧頂けますのでお気軽にお問合せ下さい。
当日でも対応致しますのでお気軽にお問合せ下さい。
■城南エリアで２０年以上、不動産売買、仲介業に携わり、大手には無い行動、対応力、知識＆スピードでご要望にお応えできると自負しております。
■住宅のお引渡し後のアフターサービス、取得税、住宅ローン減税等の相談にも対応しております。
・ご購入前はご不安も多々有ると思いますが不動産に係わる悩み事何でも
お気軽にご連絡下さい。社員一同お待ちしております。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大田区立おなづか小学校 (240m)、大田区立蓮沼中学校 (640m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (140m)、ドラッグストア (640m)
その他の施設 総合病院 (780m)

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［取扱会社］株式会社城南ハウス
住所：東京都大田区西蒲田７丁目32番7号
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜、第一第三火曜日。
免許番号：東京都知事(03)第098756号
電話番号：0120-550-690
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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