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新築一戸建て
ドリームタウン鴻池3丁目
２０２６年２月完成！ 外観写真（2026年4月撮影）
２０２６年２月完成！ 外観写真（2026年4月撮影）
２０２６年２月完成！ 外観写真（2026年4月撮影）
5号地Plan
区画図
居心地の良いリビングで、自然とご家族も集まります（2026年4月撮影）
案内図
- 所在地
- 兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-5
- 交 通
- 阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分
- 価 格
- 4,799万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 100.76m²
- 建物面積
- 106.24m²
- 間取り
- 3LDK＋S
■■阪急伊丹線「伊丹」駅自転車15分！伊丹市営バス「天王寺川中学校前」停徒歩４分！
■オアシスタウン伊丹鴻池 徒歩８分！
■□――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
――□
■□出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
□遠方のお客様などに向けてオンラインでの接客・内見が可能です。お気軽にお申し付けください。
魅力1≪いつでもお気軽にご来店くださいませ。≫
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です。
不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。
大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、
のんびりリラックスしてお家を探すことができます。
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください。
間取図
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５号地 間取り ３LDK＋S 価格 4,799万円 建物面積 106.24m² 土地面積 100.76m²
内観・室内
リビング採光を取り入れ、室内を明るく見せることが出来る吹き抜けのあるリビング！
ダイニングご家族とコミュニケーションが取れ、様子を見ながらお料理することができます。アクセント照明もおしゃれです！
キッチンリビングが見渡せるカウンターキッチンです！
洋室たっぷりの陽射しを確保する2面採光、ウォークインクローゼットのある洋室7.7帖
洗面所、浴室乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です！
玄関シューズクロークには、靴の収納はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できるので玄関はいつもすっきり！
外観・分譲地
現地写真2026年4月 撮影
現地写真2026年4月 撮影
現地写真2026年4月 撮影
現地写真2026年4月 撮影
現地写真（前面道路）2026年2月 撮影
周辺環境・地図
【学校】 鴻池小学校（900ｍ）
【学校】 天王寺川中学校（60ｍ）
【学校】 こうのいけ幼稚園（900ｍ）
【買い物】 スーパービバホーム伊丹店（450ｍ）
【買い物】 オアシスタウン 伊丹鴻池（600ｍ）
【買い物】 イオンモール伊丹昆陽（1400ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム吹田店
- TEL:0120-175-172
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1708242-0000059
| 所在地 | 兵庫県伊丹市鴻池３丁目28-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅 伊丹市営バス（乗車約18分）「天王寺川中学校前」 徒歩4分 阪急伊丹線「伊丹」駅まで自転車で約15分 | ||
| 間取 | 3LDK＋S | ||
| 土地面積 | 100.76m² | ||
| 建物面積 | 106.24m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造２階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年２月２４日 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07確認建築近確0001023号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北東側幅員約4.4mの私道に接する | 取引態様 | 専属専任媒介／株式会社ドリームホーム |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/15 | ||
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、公営下水道、関西電力、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | その他法令：景観法、航空法、15ｍ高度地区 共有持分：私道133.3m2（持分1/7）・共有持分：ごみ置場1.41m2（持分1/7） 仲介手数料、登記費用等 ※詳細は担当者まで 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～18:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。 ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●お車でいらっしゃる場合 →お店の北側パーキングに駐車してください。(お支払いは弊社で行います。) ●電車でいらっしゃる場合 →阪急千里線「吹田駅」から徒歩６分、ＪＲ京都線「吹田駅」から徒歩１２分で到着します。 ●キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、おもちゃをご用意しております。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 吹田店 〒564-0032 大阪府吹田市内本町一丁目23-16 ［TEL］06-6170-6025 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/13 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17082420000059 | ||
| 自社管理番号 | ５号地 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム吹田店
- TEL:0120-175-172
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-69877
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1708242-0000059／／自社管理番号：５号地
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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