情報更新日：2026/06/07　情報有効期限：2026/06/21

新築一戸建て阪急御影駅新築戸建て

阪急神戸本線 御影駅 徒歩29分

物件画像

所在地
神戸市東灘区渦森台4丁目
土地面積
193.6m²
建物面積
137.07m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格4,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社リュクスリアルティ

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こだわりで選びたい方におすすめ。神戸市東灘区エリアで住まいをお探しなら「阪急御影駅新築戸建て」。神戸市立渦が森小学校が通学範囲内、学校まで徒歩9分。設備充実の新築物件で新生活をはじめませんか。地域に密

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155270-0000367

所在地 兵庫県神戸市東灘区渦森台4丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩29分
その他交通 阪急神戸本線 六甲駅 4.9km
間取 4LDK
土地面積 193.6m²(公簿)
建物面積 137.07m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年01月
駐車スペース 空有 料金：価格・管理費に含む セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第40843号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 旧法賃借権 借地料 15,294円
借地契約期間 80年間 保証金 --
敷金 無 接道 一方 ( 北東 6m 公道 間口12.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 通学区域の小学校は神戸市立渦が森小学校徒歩9分。新築戸建てはみんなの夢です。こだわりの設備が整った新築物件です。快適な環境と機能的な設備のある4 980万円の物件です。神戸市東灘区にある阪急神戸本線御影駅周辺での住まい選びなら、当社にお任せください。当社で住まい探しをしていただければ、きっと魅力的な一戸建てに出会う事ができるでしょう。
こだわり項目
低層住宅地
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立渦が森小学校 (667m)
その他の施設 幼保連携型認定こども園渦が森幼稚園 (802m)
［取扱会社］株式会社リュクスリアルティ
住所：兵庫県芦屋市宮塚町15番4-1号2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火曜・水曜・年末年始
免許番号：兵庫県知事(01)第204749号
電話番号：0797-91-2980
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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