新築一戸建て

ハートフルタウン糸島市志摩師吉　

１号棟：外観写真
３号棟：外観写真
１号棟：リビング＋１Ｆ洋室で広々２０．５帖なのでご家族や友人と集まっても十分な広さです。
2号棟：水回りがまとまっていて家事がしやすい間取りです。横長バルコニーなのでお洗濯物も沢山干せます。
３号棟：2階に４部屋完備で一人一人がプライベート空間を確保できます。
配置図です。

所在地: 福岡県糸島市志摩師吉5-12

交通: JR筑肥線「筑前前原」駅バス約7分「大石」バス停徒歩2分
JR筑肥線「美咲が丘」駅徒歩7分車で約2.8ｋｍ
JR筑肥線「糸島高校前」駅徒歩11分車で約3.2ｋｍ

価格: 2,490万～2,790万円ローンシミュレーター

土地面積: 119.72m²～121.20m²

建物面積: 92.74m²～94.18m²

間取り: 4LDK

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■【地方銀行お支払いの場合】※１号棟の場合月々５８，９２４円（頭金・ボーナス時なし）借入額２，４９０万円　金利０．６５％の場合　変動金利　返済期間４０年
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税金のことなど含めアフターフォローもしっかりといたしております^^

福岡市東区千早に事務所がございます。
無料駐車場も完備！

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 2,490万円

建物面積 92.74m²

土地面積 121.20m²
2号棟

間取り 4LDK

価格 2,790万円

建物面積 92.74m²

土地面積 121.20m²
3号棟

間取り 4LDK

価格 2,790万円

建物面積 94.18m²

土地面積 119.72m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	2,490万円
建物面積	92.74m²
土地面積	121.20m²

2号棟
間取り	4LDK
価格	2,790万円
建物面積	92.74m²
土地面積	121.20m²

3号棟
間取り	4LDK
価格	2,790万円
建物面積	94.18m²
土地面積	119.72m²

内観・室内

玄関シューズボックス付きで玄関もすっきり片付きます。※施工例
リビング大きな家具やソファーを置いても十分な広さのリビングです。※施工例。家具無し
キッチン広々としたキッチンスペースでは、ご家族と一緒にお料理を楽しむことができます。対面キッチンなので、リビングの様子を見通すことができるので、ママも安心です。※施工例
洗面ついつい散らかりがちな洗面所周りですが、鏡裏収納のおかげでスッキリです！広々とした脱衣所なので大きめの洗濯機を設置できます。※施工例
浴室大人も子供もそれぞれゆっくりとした時間をすごせます。節水タイプのシャワーヘッドです。※施工例
洋室フローリングでお掃除しやすいです。※施工例

設備・仕様

台所リモコンオートバスになります。追い炊き機能も付いてます。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
IHコンロ３口、コンロ、グリル付きです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります。本物件はIH仕様となります。
浴室乾燥機雨の日でも慌てない！安心の浴室乾燥機付きです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
モニターインターフォン来客時に便利、TVモニター付きインターホンです。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
ポストダイヤル付きポストで安心です。※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります
シンク浄水器一体型の水栓、またホーロー素材でお掃除もラクラクです。浄水カートリッジ有料）※写真は同一タイプもしくは同一仕様となります

外観・分譲地

１号棟外観写真【お支払い例】月々５８，９２４円
１号棟外観写真
２号棟外観写真【お支払い例】月々６６，０２３円
２号棟外観写真
３号棟外観写真【お支払い例】月々６６，０２３円
前面道路の様子です。

周辺環境・地図

【学校】糸島市立可也小学校（2564ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,490万円(税込)〜2,790万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］テラスエステート福岡営業所: TEL:092-692-2242; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1708223-0000329

所在地	周辺地図福岡県糸島市志摩師吉5-12
交通	JR筑肥線「筑前前原」駅バス約7分「大石」バス停徒歩2分
その他交通	JR筑肥線「美咲が丘」駅徒歩7分車で約2.8ｋｍ JR筑肥線「糸島高校前」駅徒歩11分車で約3.2ｋｍ
間取	4LDK
土地面積	119.72m²～121.20m²
建物面積	92.74m²～94.18m²
総戸数	3戸	販売戸数	3戸
構造・規模	木造２階建て	築年月／完成予定年月	2024年3月下旬
駐車スペース	2台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％容積率200％	都市計画	市街化区域
施工会社	株式会社飯田産業	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
地目	宅地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	１・２号棟：南西側6.8m　２・3号棟：南東11.4m	売主	株式会社飯田産業
売主免許番号	国土交通大臣(10)第3306号	取引態様	テラスエステート福岡営業所(一般媒介)
取引条件有効期限	2025/02/22
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	九州電力、公営上水、公共下水、オール電化
備考・制限等	【本日ご内覧可能！！】当日・土日祝・お仕事帰りなどのご内覧もご相談下さい♪ TEL：092-692-2242 22時までお電話対応致しております。　【お迎えをご希望の方へ】 →お車でのお迎えや最寄り駅でのお待ち合わせも可能です♪ お気軽にお申し付けください。【現地お待ち合わせをご希望の方へ】 →カーナビ住所をお伝えいたします。物件付近で迷われた方もお気軽にお電話下さい。ご希望の日時や時間お気軽にお申し付けください♪
情報提供元	新築戸建売買専門テラスエステート福岡営業所株式会社アークフロンティア　〒813-0044　福岡県福岡市東区千早4-1-6稲光ビルII５F ［TEL］0926922242 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10117 号 ■加盟団体 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/30
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17082230000329

この物件のこだわりポイント

角地
分譲物件
耐震・制震・免震構造
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
下水
オール電化
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8M以上
浴室暖房
ジェットバス
IHコンロ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン
駐車場2台以上
駐車場あり
瑕疵担保付き
即入居可
コンビニ 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。