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新築一戸建て
別府III ~
- 所在地
- 岐阜県瑞穂市別府
- 交 通
- JR東海道本線「穂積」駅 徒歩20分
樽見鉄道「十九条」駅 徒歩28分
樽見鉄道「横屋」駅 車2.8km
- 価 格
- 3120万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 193.52m²(58.53坪)
- 建物面積
- 117.58m²(35.56坪)
- 間取り
- 4LDK
■飯田グループHD<<ホームトレードセンター>>
【本日見学可能】
■■JR東海道本線「穂積」駅より徒歩20分
~周辺環境充実~
・スーパー徒歩14分、コンビニ徒歩8分、ドラッグストア徒歩5分
■○来客時も安心の並列2台駐車可能なカースペース付き
○ほっと落ち着く和の空間、和室付き
家事の休憩スペースやお子様のお昼寝スペースとしても活躍
○毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付き
魅力1ほっと落ち着く和室付き♪暮らしを快適にする仕様・設備も充実しています♪
魅力2JR東海道本線「穂積」駅まで徒歩20分!周辺にはお買い物施設が揃っています♪
【学校】
瑞穂市立穂積小学校:徒歩23分(1800m)
瑞穂市立穂積中学校:徒歩12分(900m)
【幼稚園・保育園】
瑞穂市立ほづみ幼稚園:徒歩14分(1051m)
本田第2保育所:徒歩12分(927m)
【買い物】
平和堂穂積店:徒歩14分(1105m)
バロー穂積西店:徒歩20分(1600m)
ファミリーマート瑞穂稲里店:徒歩8分(575m)
セブンイレブン瑞穂市別府店:徒歩12分(900m)
ディスカウントドラッグコスモス穂積店:徒歩5分(400m)
スギ薬局穂積駅西店:徒歩16分(1208m)
【その他】
瑞穂市図書館:徒歩14分(1042m)
魅力3【ホームトレードセンター】による一括サポート!お気軽にお問い合わせください!
☆ホームトレードセンターは日本一の分譲実績を誇る飯田グループホールディングス株式会社唯一の不動産販売専門会社です。
専門知識の高い販売専門のプロがアフターケアまでしっかりとサポート致します!
マイホーム探しや住宅購入、お住まいの住み替えご相談ください♪
当社買い取り保証サービスもご好評いただいております。もちろん住宅ローンのシミュレーション、資金計画等も承っております。
内観・室内

リビングB棟 南向きのの明るいリビング♪家族間のコミュニケーションが取りやすい対面式キッチンです☆家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの場所になりそう♪

キッチンB棟 収納力豊富なシステムキッチン。毎日の洗い物がラクになる便利な食洗機付きです♪時間を短縮して、家族団らんの時間も確保できます。

浴室B棟 1坪以上広さを設けた浴室で、ゆったりバスタイム♪お子様と一緒に入るにも充分な広さです。一日の疲れを癒せます♪

洗面台・洗面所B棟 暮らしを快適にする三面鏡仕様の洗面化粧台。収納力と機能性に優れた使いやすい設備で、忙しい朝の身支度もスムーズに♪

玄関B棟 明るくて清潔感溢れる玄関。便利な下駄箱収納付きです♪散らかりがちな玄関も すっきりと片付きます。

リビング以外の居室B棟 2面採光を施した為、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入り込んできます。
設備・仕様

IHクッキングヒーターIHクッキングヒーターは火を使わないので、 お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。

食器洗い乾燥機Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。

玄関ドアタッチキーLIXIL製玄関ドア。タグキーをかざしてドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

Low-e複層ガラス5, LIXIL製サーモスII-H。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。

浴室乾燥暖房機予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。

エコジョーズリンナイ製24号給湯器。必要な時に沸かせるので追い炊きをしても湯切れを起こすことはありません。瞬間式なので水道直圧で水圧も快適です。

LVL2階の床を支える床根太には、従来よりも倍近い強度をもつ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています。たわみ等の不具合を大きく低減し、2×4工法による住宅構造をさらに強く、そして安全な住空間をする事を実現しています。

2×4(木造枠組壁工法)「2×4(木造枠組壁工法)」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。

省令準耐火構造2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。
外観・分譲地

バルコニーB棟 2部屋からアクセスできる南向きバルコニー。家族分の洗濯物もしっかり干せます。日当たりも良く、毎日のお洗濯が楽しくなりそう♪

収納B棟 各居室に収納を設けました!お洋服をたくさんお持ちの方でもたっぷり収納できます。お部屋を最大限広くご活用いただけます♪

リビング以外の居室B棟 リビングの続き間にある4.5帖の和室。キッズスペースや書斎としても使えて何かと便利な居室です♪

トイレB棟 1階2階ともにウォシュレット付きのトイレとなっております。白を基調とした内装で清潔感のある空間に♪

その他B棟 エアコン設置済みなので初期費用を抑えられます♪また入居後すぐにお使いいただけ快適にお過ごしいただけます♪

現地外観写真B棟 一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやDIY、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
物件概要
物件No.1708218-0000649
| 所在地 | 岐阜県瑞穂市別府 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR東海道本線「穂積」駅 徒歩20分 | ||
| その他交通 | 樽見鉄道「十九条」駅 徒歩28分 樽見鉄道「横屋」駅 車2.8km |
||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 193.52m²(58.53坪) | ||
| 建物面積 | 117.58m²(35.56坪) | ||
| 総戸数 | 4戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 最多価格帯 | 3100万円台(2戸) | 構造・規模 | 木造2階建(2×4工法) |
| 築年月/完成予定年月 | 2023年2月 | 駐車スペース | 2台 |
| 用途地域 | 工業地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%、容積率:200% |
| 施工会社 | イワタ建設株式会社 | 建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 道路幅:6m、アスファルト舗装、北側6.0m、東側6.0m公道 | 取引態様 | 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)岐阜営業所<仲介> |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道、浄化槽、プロパンガス(給排水負担金として50万円必要) | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 法22条区域 |
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| 情報提供元 | ホームトレードセンター株式会社 岐阜営業所 〒500-8833 岐阜県岐阜市神田町9-23 [TEL]058-213-8828 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号 ■加盟団体 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/18 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17082180000649 | ||
この物件のこだわりポイント
- 角地
- 複数路線
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 公営水道
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- バリアフリー
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 和室
- スマートキー
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。















































