- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 岐阜県でエリアから探す
- 岐阜市
- プレサンスアージュ岐阜香取町
新築一戸建て
プレサンスアージュ岐阜香取町
- 所在地
- 岐阜県岐阜市香取町一丁目20番1他
- 交 通
- JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩25分
岐阜バス「市民病院前」バス停 徒歩2分
- 価 格
- 4180万円・3980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 158.72m²~158.83m²
- 建物面積
- 101.85m²~112.61m²
- 間取り
- 4LDK
■ショッピングセンターまで自転車約5分!買い物施設・各科病院がバランスよく身近に揃う、便利なロケーション。暮らしやすい周辺環境も併せて、ぜひご検討ください!
設備・仕様
素足でも暖かい、無垢材のクルミフローリングフローリングでは広葉樹としては柔らかめの材料で、歩く衝撃を吸収してくれるため、とても快適な歩き心地を提供してくれます。また温度変化・湿度変化に強く、耐熱性もある素材です。素足で触れたときは、柔らかいぬくもりを感じることができます。また素朴で暖かみのある雰囲気を醸し出してくれます。
スマートロックシステム ファミロック専用アプリをインストールすれば、スマートフォンが玄関キーに早変わり。Bluetooth通信により、ドアのボタンを押すだけで施解錠できます。また、タグキーをかざし、ドアのボタンを押すだけでも鍵が開きます。
タッチレス&スマートスタイリッシュドレッサーレバーに触れずに手を差し出すだけで、水がスムーズに使えるタッチレスお掃除ラクラク水栓を採用。洗面ボウルは水栓の位置が高く、深さと奥行きを確保したボウル形状。空間を広くゆったりと使うことが出来ます。
住まいのあたらしい価値を創り出す断熱材「ロックウール」ロックウールは耐熱性に優れ、火に強く、環境にやさしく、断熱性・防火性・防音性をはじめ多くの優れた特長を持ちます。省エネ・断熱先進国の北欧では住宅用断熱材におけるロックウールの使用が一般的で、その多方面に秀でた性能と品質が高く評価されています。
火に強い「ファイヤーストップ構造」火の通り道となる床や壁の内側において、枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。床根太、枠組材などが一定間隔で組まれている床や壁の内部構造は、防火区画がいくつもつくられているのと同じ状態です。この一つひとつの区画によって火の進行はさらに遅くなります。この構造によって、初期消火の可能性が高く、火災時の被害を最小限に抑えます。
揺れを面全体で受け止めるツーバイフォー住宅世界有数の地震国である日本において、住宅の「耐震性」はもっとも重要な基本性能です。日本でツーバイフォー住宅が着実に増えている大きな理由はここにあります。床・壁・屋根が一体となった構造のツーバイフォー住宅は、地震の揺れを6面体の建物全体で受け止めて力を分散させます。地震力が一部分に集中することがないため倒壊・損傷がなく、地震に対して抜群の強さを発揮します。
耐震性の高い土間コンクリート一体基礎建物全体の重量を支え、地震などの外力を地盤に分散させる基礎。厚さ150ミリの鉄筋コンクリートスラブと立ち上がり部分を一体化した、信頼性の高いベタ基礎を採用。鉄筋を縦横に配筋して地盤を覆い、床下全体に打設したコンクリートの力を強化するなど、高強度な基礎構造です。基礎立上の幅も150ミリとし、「フラット35技術基準」の120ミリの1.25倍の厚さを確保して、建物をしっかりと支えています。
ワイヤレスモニター付テレビドアホン「どこでもドアホン」+宅配従来より大型の、7インチ液晶モニターを採用。来訪者を動画でSDカードに保存できます。また、お住いの地域の気象情報や災害警戒情報などをお知らせ「安心アラート」機能や、高感度カメラ搭載、夜間での視認性向上「カラーナイトビジョン」機能も搭載。また宅配ボックス(有線・無線)と連携してドアホンが荷受けもお知らせしてくれます。
大空間! ダイナミックな吹き抜けのある家。開口部が大きいので季節関係なく効果的に採光することができ、実際の広さ以上に、広くて開放感溢れる、おしゃれな空間に仕上がっております。吹き抜けのある空間は効果的な採光ができ、日中に照明を付ける回数が減りますので、電気代の節約にもつながる可能性があります。また常に日光が降り注ぐ空間で生活できるというのは健康面に良い影響を与えてくれます。
物件概要
物件No.1708176-0000004
所在地 | 岐阜県岐阜市香取町一丁目20番1他 | ||
---|---|---|---|
交通 | JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩25分 | ||
その他交通 | 岐阜バス「市民病院前」バス停 徒歩2分 | ||
間取 | 4LDK | ||
土地面積 | 158.72m²~158.83m² | ||
建物面積 | 101.85m²~112.61m² | ||
総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2023年10月上旬竣工済 |
用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 完成済みのため省略 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 北側公道約5.5m |
売主 | 株式会社プレサンス住販 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(3)第8061号 |
取引態様 | 株式会社プレサンスホームデザイン・仲介・国土交通大臣(1)第10501号・大阪市中央区城見1-3-7(松下IMPビル16階) | 取引条件有効期限 | 2024/05/31 |
販売スケジュール | 先着順 | ||
主たる設備の概要 | 中部電力、公営水道 | ||
情報提供元 | 株式会社プレサンス住販 名古屋中営業所 〒460-0003 愛知県名古屋市中区錦1-20-19 名神ビル1階 [TEL]052-209-6355 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8061 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
||
情報更新日 | 2024/05/01 | ||
次回更新予定 | 2024/05/15 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17081760000004 |
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ロフト付き
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- コンビニ 400m以内
- 小学校 800m以内
- 総合病院 800m以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- E-LIFE
- 新築一戸建て
- 岐阜県でエリアから探す
- 岐阜市
- プレサンスアージュ岐阜香取町