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新築一戸建て
ソフィスガーデン江並
- 所在地
- 岡山県岡山市中区江並字拾割321番1他
- 交 通
- 岡電バス「新道江並下」停 徒歩5分~6分
- 価 格
- 3,198万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 160.35m²(7号地)~160.54m²(8号地)
- 建物面積
- 101.06m²(5号地)~109.81m²(3号地)
- 間取り
- 3LDK・4LDK
■【ワウハウス】来場特典QUOカード2000円分プレゼント!(※)県道45号(岡山玉野線)に程近い閑静な住宅街!前面道路は6.0mの道幅を確保し、車のすれ違いや駐車もスムーズです。
■あってうれしい設備が充実!
食器洗い乾燥機、玄関スマートキー、
浴室暖房乾燥、モニター付インターホン、網戸…etc.
■(※対象となる条件については、「備考」をご確認ください)
魅力1今なら前日までのご予約で、来場特典有ります!
魅力2子供達に優しいユニバーサルデザインを取り入れた安心して暮らせる全12邸の街
魅力3「安心感あふれる建物づくり」はワウハウスの得意分野です。
木のぬくもりある木造軸組工法の良さを活かしつつ、各種先進テクノロジーを駆使し建物強度を高める「ワウセット工法」。ワウハウスが独自開発した「ワウパネル」「ワウセッター」は、暮らしを守る力強い構造体技術です。太い鉄筋で足元をしっかり固める「鉄筋ベタ基礎」、土台の腐食を防ぎ住まいの耐久性を高める「全周基礎パッキン工法」等、さらなる安心を追求。土地の選定を行う際にも、地耐力に優れた地盤を選択しています。
内観・室内
LDK(イメージ)料理をしながら部屋全体を見渡せる、人気の縦型LDK。カウンターキッチンで配膳もラクラク♪
キッチン(イメージ)クリナップのシステムキッチン【ステディア】料理好きの方に嬉しい3口IHコンロ。食器洗い乾燥機、蛇口一体型浄水器が付きです!
洗面(イメージ)ヒーターなしでもくもりにくいエコミラーは電気を使わないのでエコで省エネ。曇りがちな洗面台の鏡も入浴後のスキンケアがしやすく快適です。
屋内テラス(イメージ)室内なので時間を気にせず洗濯物が干せる屋内テラス。梅雨時も安心で、花粉やPM2.5も付きにくいメリットもあります。
和室(イメージ)ゆっくりくつろげる和室は、稼働間仕切りで客間としても使用できます。お子様のお昼寝スペースや遊び場にも最適です。
風呂(イメージ)自然とリラックス姿勢に導く「ゆるリラ浴槽」。お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は冷気をシャットアウトするW断熱構造。床の内側にクッション層が、畳のようなやわらかさと断熱材の役割を果たします。
設備・仕様
Low-E複層ガラス(アルゴンガス入り)断熱性・防露性に優れたLow-E複層ガラスを標準採用。 断熱性の高い家は、暑い夏も寒い冬も一年中ここち良く過ごすことができ年間冷暖房費も節約できます。
手間も時間も水も節約:食器洗い乾燥機システムキッチンにビルトインされた食洗機。家事を強力にサポートするだけでなく、節水にも貢献します。
精度・高強度の構造用集成材一般的にムク材は、乾燥により干割れが起こりやすく、また、大きな節があると強度が低くなります。 しかし、構造用集成材を使用することで乾燥に伴う縮みや曲がりを防ぎ、建物の安定した精度と強度を維持します。
雨の日でも安心:浴室暖房乾燥機乾燥機付きで雨日の洗濯もストレスフリー。 また、お湯はり・保温もリビングからボタン一つのワンタッチ。
あかり協定暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。 家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。 家族の安心にも繋がるワウハウスの取組みです。
ワウパネル(モノコック構造)地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ってくれる特徴を備えています。
地震や火災に強い耐震ボード地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。 地震や火災、白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
耐震性・耐久性の高い金物工法一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。 柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)~★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:約16.7~16.9万円/年
物件概要
物件No.1708106-0000013
所在地 | 岡山県岡山市中区江並字拾割321番1他 | ||
---|---|---|---|
交通 | 岡電バス「新道江並下」停 徒歩5分~6分 | ||
間取 | 3LDK・4LDK | ||
土地面積 | 160.35m²(7号地)~160.54m²(8号地) | ||
建物面積 | 101.06m²(5号地)~109.81m²(3号地) | ||
総戸数 | 12戸 | 販売戸数 | 4戸 |
最多価格帯 | 3100万円台(5区画) | 構造・規模 | 木造2階建 |
築年月/完成予定年月 | 2024年6月~2024年8月 | 駐車スペース | 3台 |
用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
建築確認番号/開発許可番号 | 第HP15-3827240号他 | 地目 | 宅地 |
引き渡し可能年月 | 2024年6月~2024年8月 |
土地権利 | 所有権 |
保証金 | -- | 接道 | 東側幅員約6m公道 |
取引態様 | ワウハウス株式会社(売主) | 取引条件有効期限 | 2024/12/31 |
販売スケジュール | 販売中 | ||
主たる設備の概要 | 中国電力、公営水道、個別合併浄化槽 | ||
備考・制限等 | ◆◇◆前日までにご予約・ご来場いただいたお客様に 「QUOカード2000円分」をプレゼント◆◇◆ 【対象となる方】 (1)岡山支店管轄の弊社取り扱いエリアにて将来的にマイホームのご購入をお考えの方 (2)はじめてワウハウスの店舗および物件にご来場される方 (3)ご来場予定の前日までにご予約いただいた方 (4)ご家族・ご夫婦でご来場の方 (5)ご来場アンケートにご協力いただける方 ※同居のご家族1組につき、1回限りとさせていただきます。 ※複数物件へご来場いただいた場合でも、 ご来場プレゼントは1回限りの進呈とさせていただきます。 ※注文住宅、リフォーム等の参考でご来場の場合は対象外とさせていただきます。 ※ご来場プレゼントはご見学終了後、後日お届けさせていただきます。 ◆◇◆当社売主のメリット◆◇◆ ・自ら土地を仕入れ、建物の設計・施工を行ない販売をしています。 ・物件所有者である売主との間に他の業者(仲介)が存在しません。 ・自社物件のため、建物の構造や工法・仕様についてなんでもお答えします。 ・自社が物件管理を行なっているので、空き物件などの情報が正確です。 ・10年瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、アフターメンテナンスもワウハウスが行うので、責任を持って物件を紹介させていただきます! ◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆ ご来場の際はお手数ですが、事前にご予約をお願いいたします。 18:00以降見学したい、いくつか物件を見たいなど、マイホームをご検討中の方は お客様のご希望に合わせて対応させていただきます! ◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆ マイホームを購入するには 「自己資金はどれくらいあればいいの?」 「住宅ローンのこと」 「聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない」など 気になることは当社営業スタッフへおたずねください。 |
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情報提供元 | ワウハウス株式会社 岡山支店 〒700-0975 岡山県岡山市北区今七丁目18番29号 [TEL]0862509700 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号 ■加盟団体 (公社)岡山県宅地建物取引業協会 |
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情報更新日 | 2024/04/09 | ||
次回更新予定 | 随時 | ||
LIFULL HOME'S 物件番号 |
17081060000013 |
この物件のこだわりポイント
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 分譲物件
- 公営水道
- オール電化
- IHコンロ
- シューズクローク
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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