新築一戸建て

クレイドルガーデン梅林第6　新築戸建　1～2号棟

  • 外観

    〈1号棟〉二面採光の明るいリビング♪家具の配置がしやすい窓設計です♪

  • その他

    〈1号棟〉新生活で家具やインテリア選びも楽しみの一つです♪

  • その他

    〈2号棟〉二面採光の明るいリビング♪家具の配置がしやすい窓設計です♪

  • その他

    〈2号棟〉☆ホール☆

  • その他

    〈2号棟〉明るく広々した玄関は、帰ってきたときにホッとする空間♪

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県福岡市早良区梅林７丁目
交 通
福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩11分
福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩21分
価 格
3488万円・4488万円ローンシミュレーター
土地面積
131.45m²・165.06m²
建物面積
76.14m²・108.13m²
間取り
3LDK・4LDK

■＼7/11(土)～12(日)現地見学会開催中！平日や夕方も案内可能です／
■●全居室2面採光で明るい室内●WICやパントリーなど収納充実●お子様も安心の防犯カメラ設置
■●当社ネット掲載以外の物件もご紹介可能です【ローン、税金、資金計画など何でもお答えします】お家探しからアフターサービス・アフターフォローまでワンストップでリアルティストアがお手伝いします！

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格3,488万円
    建物面積76.14m²
    土地面積131.45m²
  • 2号棟
    2号棟
    間取り4LDK
    価格4,488万円
    建物面積108.13m²
    土地面積165.06m²

内観・室内

  • 室内〈1号棟〉バルコニーに面した明るいお部屋♪主寝室におすすめ♪

  • 収納〈1号棟〉全居室に収納完備♪居室の有効活用ができます♪

  • 室内〈1号棟〉自分好みのお部屋でゆったりお寛ぎください♪

  • 室内〈2号棟〉陽当り・通風も良好♪和室でのんびりとお過ごしいただけます♪

  • 収納〈2号棟〉お布団の収納や、お子様のおもちゃ収納にも便利な押入れ♪

  • 玄関〈2号棟〉収納完備で族分の靴やアウトドア用品もスッキリ収納できます♪

設備・仕様

  • キッチン〈1号棟〉広いシンクと3口コンロ付きのシステムキッチン♪

  • 洗面〈1号棟〉便利な三面鏡仕様♪朝やお出掛け前の身だしなみチェックも楽に出来ますね♪

  • バス〈1号棟〉一坪の広々としたバスルーム♪足を伸ばして一日の疲れを癒しましょう♪

  • トイレ〈1号棟〉温水洗浄機付き便座♪小窓付きで日中は明るく換気もできます♪

  • その他設備火力にこだわるお料理など、使い勝手良好の3口コンロです♪

  • その他設備広いシンクはお料理前後も使いやすく便利です♪

  • その他設備家の中から訪問者を確認できるのでお子様にも安心です♪

  • その他設備スイッチひとつでお湯張り、追い炊き可能です♪

  • その他設備長雨時のお洗濯に大活躍♪寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です♪

外観・分譲地

  • 外観〈1号棟〉いつでも内覧可能です^^お気軽にお問い合わせください♪

  • バルコニー〈1号棟〉外の空気を感じながらリラックスできるスペース♪

  • 外観〈2号棟〉どんな風景にも馴染む爽やかな外観♪　

  • バルコニー〈2号棟〉天気に左右されにくいのでお洗濯物の心配が一気に減ります♪

  • 前面道路含む外観☆現地【2026年6月】撮影☆

  • 前面道路含む外観☆現地【2026年6月】撮影☆

周辺環境・地図

  • 【学校】 福岡市立野芥小学校（900m）

  • 【学校】 福岡市立田隈中学校（1630m）

  • 【買い物】 マックスバリュエクスプレス野芥店（750m）

  • 【買い物】 セブンイレブン福岡梅林7丁目店（370m）

  • 【買い物】 ドラッグセイムス早良野芥店（970m）

  • 【その他】 梅林七夕公園（280m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,488万円(税込)〜4,488万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社 リアルティストア福岡城南店
TEL:092-821-3113
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708095-0001229

所在地 福岡県福岡市早良区梅林７丁目
交通 福岡市地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩11分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線「野芥」駅 徒歩15分
福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩21分
間取 3LDK・4LDK
土地面積 131.45m²・165.06m²
建物面積 76.14m²・108.13m²
総戸数 4戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 3400万円台(1戸) 構造・規模 木造2階建て
築年月／完成予定年月 2026年7月 用途地域 1種低層
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％、容積率80％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC126851号、他 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 　 接道 道路幅5.0m～6.0m アスファルト舗装
取引態様 株式会社　リアルティストア福岡城南店／仲介 取引条件有効期限 2027/04/27
販売スケジュール 新規分譲
主たる設備の概要 公営水道/本下水/都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社リアルティストア　福岡城南店
〒814-0104　福岡県福岡市城南区別府6-2-32
［TEL］092-821-3113
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 9576 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/07/05
次回更新予定 2026/07/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17080950001229
自社管理番号 B00167-003036

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 和室
  • TVモニタ付インターホン
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社 リアルティストア福岡城南店
TEL:092-821-3113
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LIFULL HOME’S物件番号：1708095-0001229／／自社管理番号：B00167-003036

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