新築一戸建て

ダイアテラス上所III街区

  • 外観

    戸建78邸、マンション3棟（187戸）全265邸の大規模分譲

  • その他

    Dialand上空写真

  • その他

    シンボルツリーが象徴的な緑溢れる防災公園

  • その他

    区画8-2

  • その他

    ディアランドインフォメーションプラザでは縮尺1/150の精巧な模型がご覧いただけます

  • その他

    ディアランドインフォメーションプラザにはキッズコーナーもございます

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
新潟県新潟市中央区上所3-11-27他
交 通
JR越後線「上所」駅 新潟交通「ユニゾンプラザ前」 徒歩5分～8分
価 格
5,880万円～6,360万円ローンシミュレーター
土地面積
141.65m²（42.84坪）～159.95m²（48.38坪）
建物面積
97.71m²（29.56坪）～111.51m²（33.73坪）
間取り
3LDK

■ユーロ調に統一された街並みは、全区画135m2以上で前面道路は全て6mと開放感のある環境です。 夜には門柱の温かな光が幻想的な街並みを演出します。
■新潟市内18年ぶりとなる上所駅の開業で、主要道路2路線のバス便と合わせてますます利便性の高い注目のエリア

魅力1Dia Landとは？

世代を越え住み良さと美しさを継承する街「DiaLand」
開発総面積　約3.7万m2×ユーロデザインテーマタウン
新潟にはこれまでなかったスケールでパームツリーが象徴的に立ち並ぶ異国情趣に表現された街並み。
中心部にはシンボルツリーのヤシの木が印象的な新潟市の防災公園を設け、スーパーマーケット「イオンスタイル」を始めとする商業エリアとユーロデザインで統一された住宅エリアで構成された街。
ダイアテラス上所III街区はおかげさまで最終分譲街区となっております。

魅力2DiaLandの災害対策

DiaLandの中心部には管理棟『カーサユニオン』・防災公園『パルクコート』
管理棟には自家発電機や仮設トイレなど防災グッズを取り揃えており、災害時には防災公園と一体で地域の方々の拠点となります。
またダイアテラスは全邸六面体構造のツーバイフォー住宅を採用し、ご自宅のみならず周辺の住宅も地震や火災に強い構造です。
住宅エリアでは「安全で快適な通行空間の確保」「美しい景観を守る」「災害時への対策」の観点から出来る限り電線を地下に埋設する「無電柱化対策」への取り組みを行っております。

魅力3建築協定・街区内全て新潟市道・団地管理組合

DiaLandでは新潟市との間で建築協定を締結。
『敷地面積は最低でも135m2（40.83坪）以上』『建築物の外壁から隣地境界線までの距離は1ｍ以上』など、街並みを形成するための決め事があり自然と調和しながら豊かで愛される街並みを後世に引き継いでいける街になっております。
またDiaLand内全ての道路が幅員6m以上の新潟市道なので除雪車も通ります。
街区内は部外者の乗り入れもほとんどなく、車のすれ違いや駐車も安心です。
自治会・町内会の煩わしいお仕事は管理会社がサポート。
マンションの共用施設ゲストルームなどもご使用いただけます。

間取図

  • 区画3-11
    区画3-11
    間取り3LDK
    価格5,880万円
    建物面積97.71m²（29.56坪）
    土地面積159.95m²（48.38坪）
  • 区画8-2
    区画8-2
    間取り3LDK＋WIC
    価格6,320万円
    建物面積110.95m²（33.56坪）
    土地面積152.99m²（46.27坪）
  • 区画3-1
    区画3-1
    間取り3LDK＋WIC
    価格6,360万円
    建物面積110.13m²（33.31坪）
    土地面積143.44m²（43.39坪）
  • 区画3-2
    区画3-2
    間取り3LDK＋WIC
    価格6,180万円
    建物面積111.51m²（33.73坪）
    土地面積143.39m²（43.39坪）
  • 区画3-3
    区画3-3
    間取り3LDK
    価格6,340万円
    建物面積109.29m²（33.07坪）
    土地面積141.65m²（42.84坪）

内観・室内

  • 区画8-2リビングダイニングキッチン※家具家電などはCG加工を施しております。

  • 区画3-11リビングダイニング※家具家電などはCG加工を施しております。

  • 区画3-1LDK実際の室内写真に一部ＡＩで画像を加工しております。

  • 区画3-2寝室実際の室内写真に一部ＡＩで画像を加工しております。

  • 区画3-3LDK実際の室内写真に一部ＡＩで画像を加工しております。

  • 区画3-1玄関実際の室内写真に一部ＡＩで画像を加工しております。

設備・仕様

  • 明瞭で安心のオールインワンプライス

  • ２×４工法

  • ガス衣類乾燥機乾太くんIII街区は乾太くんが標準装備

  • エネファーム、温水ルームヒーター発電する給湯器エネファームを設置、温水ルームヒーターもついてくる！！

  • 玄関ドア区画により鍵の種類が異なり場合がございます。詳細はスタッフまでお問合せください。

  • キッチン区画により仕様が異なる場合がございます。深型食洗器は全区画標準装備

  • ユニットバス

外観・分譲地

  • 区画3-11無駄を省いたコンパクトなお家は、シンプルでありながら、心地よさと機能性を兼ね備えています。限られたスペースだからこそ、必要なものだけを選び、効率よく活用することで、広がる自由な暮らしが実現します。

  • 全体区画図

  • 新区画5邸現地写真現地（2025年12月28日撮影） ※実際の外観写真にCGで一部処理を施しております。

  • 区画3-1外観イメージ

  • 区画3-2外観イメージ

  • 区画3-3 外観イメージ

周辺環境・地図

  • 【買い物】 イオンスタイル上所（50m）

  • 【学校】 愛泉こども園（50m）

  • 【学校】 上所小学校（370m）

  • 【学校】 鳥屋野中学校（920m）

  • 【文化施設】 ユニゾンプラザ（260m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,880万円(税込)〜6,360万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］Dia Landインフォメーションプラザ
TEL:0800-800-2282
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708043-0000028

所在地 新潟県新潟市中央区上所3-11-27他
交通 JR越後線「上所」駅 新潟交通「ユニゾンプラザ前」 徒歩5分～8分
間取 3LDK
土地面積 141.65m²（42.84坪）～159.95m²（48.38坪）
建物面積 97.71m²（29.56坪）～111.51m²（33.73坪）
総戸数 5戸 販売戸数 5戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2024年12月～2026年5月下旬
駐車スペース 2台 ~ 3台（全区画２台駐車可能） 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建蔽率70%　容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 施工会社 (有)集い家工房
建築確認番号／開発許可番号 第R06-0797号他 地目 宅地
引き渡し可能年月 要相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6m
売主 ダイア建設新潟（株） 売主免許番号 新潟県知事免許（3）第5210号
取引態様 ダイア建設新潟（株）／売主 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 先着順受付中
その他費用 団地管理組合費(月額)1500円
主たる設備の概要 東北電力、新潟市水道局、北陸ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
ダイア建設新潟株式会社
〒950-0088　新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号ダイアパレスシアース万代西棟2階
［TEL］025-249-7777
■免許番号
新潟県知事 (3) 第 5210 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会新潟県本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/07
LIFULL HOME'S
物件番号		 17080430000028

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］Dia Landインフォメーションプラザ
TEL:0800-800-2282
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号：1708043-0000028／

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