新築一戸建て

第三者評価BELS対象 × LDK20帖確保 × 池袋駅徒歩圏内 × 広い屋上付き4LDKの美邸宅

  • 外観

    シンプルでスタイリッシュなデザイン、時代の流行りに左右されず永くお住まいいただけるお住まいです。高級感と重厚感を合わせ持つ堂々たるお家、ワンランク上の暮らしを叶えてくれます。

  • その他

    都心部でありながら住居系エリアの穏やかな住環境に佇むお家になります。隣地の家々も居住用になりますので、住み易さが伝わってきます。南向きのお家は陽光と清風がたくさん舞い込んできます。

  • その他

    前面道路は車両通行も殆ど無く、お家の前でお子様が遊んでいてもご安心いただけます。お車の出し入れが苦手な方もストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。

  • その他

    皆様がゆとりを持ってお過ごしいただける4LDK設計です。暮らしの中心となるLDKは20帖を確保、広い屋上は様々なシーンでご活用いただけます。住まう程に愛着が湧いてくるお住まいです。

  • その他

    南道路に面したお家だからこそ2階LDKには温かい陽光がサンサンと降り注ぎます。南側には大きな窓が設置されており、目の前は区民広場になりますので開放感も感じられます。

  • その他

    使い勝手の良い2.55サイズのI型システムキッチンです。各種多彩な設備を搭載しており毎日の調理がとても便利になります。リビングを見渡せる対面式キッチンは嬉しいPOINTです。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都豊島区上池袋3丁目

交 通
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
JR山手線「池袋」駅 徒歩22分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩22分

価 格
12480万円ローンシミュレーター

土地面積
64.09m²
建物面積
117.84m²
間取り
4LDK

■毎日の暮らしが育む「北池袋」駅徒歩5分、池袋駅も徒歩圏内の好立地になります。都心部でありながら住居系エリアの穏やかな街並み、物件前には広場もあり子育て環境にも最適です。資産性も兼ね備えた場所です。
■暮らしの中心となるLDKは20帖を確保、リビングイン階段にする事でご家族皆様の触れ合いと集いを大切にしました。広い屋上付き、様々なシーンで大活躍してくれるスペースです。ゆとりある4LDK設計です。
■第三者評価BELS対象物件、省エネ性能・断熱性能等級を取得しております。ZEHプラン ZEH Oriented フラット35S対応となっております。全窓LOW-E高断熱複層ガラスを採用しております。

間取図

  • ー
    間取り4LDK
    価格12,480万円
    建物面積117.84m²
    土地面積64.09m²

内観・室内

  • ◆LDK施工例写真になります。完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションも合わせてご紹介させていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけます様、しっかりサポートさせていただきます。

  • ◆LDK施工例写真になります。完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションも合わせてご紹介させていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけます様、しっかりサポートさせていただきます。

  • ◆キッチン施工例写真になります。完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションも合わせてご紹介させていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけます様、しっかりサポートさせていただきます。

  • ◆トイレ施工例写真になります。完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションも合わせてご紹介させていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけます様、しっかりサポートさせていただきます。

  • ◆洗面化粧台施工例写真になります。完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションも合わせてご紹介させていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけます様、しっかりサポートさせていただきます。

  • ◆浴室施工例写真になります。完成前になりますのでショールームにてプレゼンテーションも合わせてご紹介させていただきます。より具体的なイメージを掴んでいただけます様、しっかりサポートさせていただきます。

設備・仕様

  • ◆食洗機パワフルな洗浄力が頑固な汚れをしっかり洗い流してくれます。ビルトインタイプで場所も取らず使い勝手が良い食洗機です。

  • ◆ガスコンロお料理作りが捗る3口ガスコンロになります。熱や傷に強いトップを採用しておりますので、お掃除がとても便利になります。

  • ◆シンク食器洗いがとても便利になるシンクになります。水ハネ音も静かになる静音シンクを採用、浄水器内蔵型水栓が搭載されております。

  • ◆床暖房立ち上がりの温度ムラが少ないガス式床暖房がリビングに設置されております。足元から身体全体をポカポカ温めてくれますので寒い時期も快適にお過ごしいただけます。

  • ◆インターホン来訪者をしっかり確認出来るカラーモニターホンになります。留守中も安心な録画機能付き、見たい所を拡大出来る広角レンズも搭載されております。

  • ◆ウォシュレット節水&ECO機能を搭載したウォシュレットです。少ない水で洗い流すトルネード洗浄機能付きです。スティック式で取り外しが便利、お掃除も簡単に出来ます。

  • ◆追い焚き機離れた場所からでも浴槽の湯張り・温度調整・足し湯・追い焚き操作がワンタッチで可能です。暮らしの動線がとても便利になります。

  • ◆浴室暖房乾燥機暖房・乾燥・換気・涼風など様々なシーンでご活用出来る浴室暖房乾燥機付きです。雨の日や花粉の季節にも重宝します。ヒートショック防止にもなります。

  • ◆宅配BOX大型宅配BOXが設置されております。留守中の荷物の受渡しがとてもスムーズになります。大切な荷物はダイヤルロックでしっかり保管出来ます。あったらいいな、の人気の設備です。

外観・分譲地

  • ◆現地建物構造・仕様に拘ったおススメのお家になります。永い暮らしをより安心と安全をお約束させていただきます。ゆとりの4LDKが毎日の暮らしを快適にしてくれます。

  • ◆現地お家の前は区民広場になりますので圧迫感もなく、開放感を感じながらお過ごしいただけるお家になります。住まう皆様のプライバシーもしっかり守られております。

  • ◆現地隣地の家々も居住用になりますので住み易さが伝わってきます。近隣とのお付き合いもし易く、直ぐに新生活に溶け込めます。

  • ◆現地南道路に面したお家になります。温かい陽光と心地良い清風がお家にたっぷり舞い込んできます。毎日の暮らしが健やかになるお住まいです。

  • ◆前面道路前面道路は車両通行が殆どない為、お車の出し入れもストレスを感じる事なくスムーズに出来ます。入出庫が苦手な方でもご安心いただけます。

  • ◆前面道路前面道路は殆ど車両通行がなく、お家の前でお子様が遊んでいてもご安心いただける立地条件です。ご高齢の方々もご安心いただけます。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 マルエツプチ(約730m)

  • 【買い物】 ミニストップ(約490m)

  • 【学校】 豊島区立池袋第一小学校(約320m)

  • 【学校】 豊島区立池袋中学校(約570m)

  • 【学校】 こざくら幼稚園(約560m)

  • 【文化施設】 区民広場(約5m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707987-0000208

所在地 東京都豊島区上池袋3丁目
交通 東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
その他交通 JR山手線「池袋」駅 徒歩22分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩22分
間取 4LDK
土地面積 64.09m²
建物面積 117.84m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月/完成予定年月 2026年7月中旬
駐車スペース 有り (1台) 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%(70%) 容積率300%(160%) 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第KBI-YKH25-10-3125号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2026年8月中旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側約4.0m (公道) 取引態様 株式会社アルファ / 仲介
取引条件有効期限 2026/08/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気・公営水道・都市ガス
備考・制限等 ALPHA SELECTION **********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ
〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
[TEL]03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/05/10
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17079870000208

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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