新築一戸建て

先行販売物件1棟× 南北に延びる土地形状 ×斜線制限を上手に逃れた4LDK × 建物面積100平米超

  • 外観

    都会的かつ現代的な佇まいがワンランク上の日常を叶えてくれるお住まいです。白と黒のシンプルモダンスタイルは時代の流行りに左右される事なく、ずっと永くお住まいいただけます。重厚感・高級感溢れるお家です。

  • その他

    接道間口が広く重厚感溢れるお家が建ち上がります。南北に延びる土地形状は斜線制限も上手に逃れる事が出来ますので天井高さもしっかり確保出来ます。どっしりした3階建が建ち上がります。

  • その他

    前面道路は広々約5.5m公道になります。広い幅員の割に車両通行も少なく小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にもご安心いただけます。お車の出し入れもストレスなくスムーズに出来ます。

  • その他

    一番過ごすLDK空間は明るく心地良い空間となっております。吹抜を配する事で開放感は勿論の事、3階から差し込む温かい陽光がLDK全体を明るく演出します。

  • その他

    使い勝手の良い2.55サイズのI型システムキッチンになります。リビングを見渡せる創りは自然とコミュニケーションも弾みます。各種多彩な設備が満載です。

  • その他

    大人もゆっくりお寛ぎいただけるゆとりの1616サイズになります。半身浴も楽しめる浴槽は心身ともに疲れた身体をしっかり癒してくれます。シックな配色が心も安らぎます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都中野区鷺宮4丁目
交 通
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩18分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
価 格
7580万円ローンシミュレーター
土地面積
74.55m²
建物面積
106.90m²
間取り
4LDK

■先行販売物件、急行停車駅「鷺ノ宮」徒歩9分の利便性と低層エリアの落ち着いた街並みが共存する魅力溢れる立地条件になります。商業施設や教育施設、公園など暮らしに欠かせない施設も近くに整っております。
■前面道路約5.5m公道に面す、南北に延びる土地形状が斜線制限も上手に逃れる事が出来る土地形状です。見た目も重厚感溢れる佇まいはワンランク上の暮らしを叶えてくれます。ゆとりの4LDKもおススメです。
■ゆとりの敷地面積を活かした2階フロアにLDKと水廻りを集約、住まう皆様の家事動線をしっかり考えられた設計です。また2階・3階の吹抜を創る事で温かい陽光がしっかり降り注ぐ設計となった拘りのお住まいです。

間取図

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    間取り4LDK
    価格7,580万円
    建物面積106.90m²
    土地面積74.55m²

内観・室内

  • シンプルでスタイリッシュでお洒落なLDK空間が魅力です。

  • 隣地のお家と視線が合わない様、窓の配置も考えられております。

  • 使い勝手の良い2.55サイズI型システムキッチンになります。

  • 白を基調とした清潔感溢れるトイレ空間となっております。

  • 実用性と機能美を兼ね備えた先進の洗面化粧台です。

  • ゆとりの1616サイズのユニットバスが標準仕様になります。

設備・仕様

  • 高温で洗浄、殺菌効果が高い食器洗い乾燥機付きです。

  • ハイパーガラスコート３口ガスコンロ付きです。

  • 水ハネ音も静かな静音シンクが標準装備となっております。

  • 温かい便座をキープし、身体の清潔を保てる温水洗浄便座です。

  • 浴室にはフルオートバスが標準で設置されております。

  • 立ち上がりの温度ムラも少ない床暖房が設置されております。

  • 映像と音声で来客対応できるTVモニター付きインターホンです。

  • セミオート式の追い焚き機能が標準で設置されております。

  • ４つの機能が搭載された浴室乾燥機が設置されております。

外観・分譲地

  • シンプルでスタイリッシュなお洒落なデザイン新邸です。

  • 隣地のお家と視線が合わない様、窓の配置も考えらたお家です。

  • 低層エリアの落ち着いた街並みが心に安らぎが生まれます。

  • 伸びやかな青空を感じながらお過ごしいただける場所です。

  • 前面道路はスッキリ約5.5m公道に面す、綺麗な住環境です。

  • 前面道路は車両通行も少なく、とても静かで安心な道路です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 オーケーストア白鷺店（約320m）

  • 【買い物】 ファミリーマート鷺宮駅前店（約720m）

  • 【学校】 中野区立第八中学校（約480m）

  • 【学校】 中野区立鷺宮小学校（約800m）

  • 【学校】 西鷺宮保育園（約580m）

  • 【文化施設】 若葉公園（約450m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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物件概要

物件No.1707987-0000131

所在地 東京都中野区鷺宮4丁目
交通 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩9分
その他交通 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩18分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩11分
間取 4LDK
土地面積 74.55m²
建物面積 106.90m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造3階建 築年月／完成予定年月 2024年10月末
駐車スペース 有り(1台) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％ 容積率150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第23UDI1T-建878-53号
地目 宅地 引き渡し可能年月 2024年11月上旬
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約5.5m(公道) 取引態様 株式会社アルファ / 仲介
取引条件有効期限 2024/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気・公営水道・都市ガス
備考・制限等 ALPHA SELECTION　**********************************

現地案内会開催中
随時受け付けております。
事前にご予約をいただきますよう宜しくお願いいたします。


▼幅広いエリアの情報力▼
弊社では城西エリアに特化した情報は勿論の事、幅広いエリア情報のご紹介をしております。
お客様とお会いさせて頂きまして必ずご満足いただけますように常に物件収集をしております。

▼お客様に合った提案力▼
お客様により優先順位やライフスタイルなど様々です。
弊社ではお客様のご要望を全て把握した上で最良のご提案をさせていただいております。

▼不動産以外の事も完全サポートシステム▼
不動産購入では不動産の事以外にも知らなければならない知識がたくさんあります。
ローン・税法・登記関係...などお客様に分かりやすくトータルアドバイザーとして努めます。

▼お客様のライフスタイルに合った金融機関の選択▼
金融機関によって商品は様々です。
どのご選択がお客様にとって最良なのか、
将来のライフ設計もご安心いただけますようご提案させていただきます。

▼お客様のご指定いただく場所まで送迎サポート▼
お問い合わせをいただきました際にお待ち合わせ場所をお申し付けくださいませ。
ご案内終了時もお申し付けいただければご指定の場所までお送りいたします。
小さなお子様がいらっしゃるご家族もご安心頂けますようチャイルドシートもご用意ございます。

▼ベストパートナーとして完全サポート▼
常にお客様の立場になり全てにおいて全力でバックアップさせていただきます。
購入のタイミングやどのような物件がお客様にとって最適なのか、
などお客様と同じ目線になりサポートさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ
〒166-0002　東京都杉並区高円寺北2-3-4高円寺ビル301
［TEL］03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2024/06/01
次回更新予定 2024/06/15
LIFULL HOME'S
物件番号		 17079870000131

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
  • 床暖房
  • 床下収納
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アルファ
TEL:03-5929-7290
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