新築一戸建て

【ネクストの家】友丘1丁目3期

  • 外観

    【完成予想図(外観)】 キューブ型デザイン&落ち着いたグレーカラーがスタイリッシュな印象。カースペースは並列2台分(車種による)。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • その他

    【間取図】 パントリー、ファミリークローク、WIC、納戸など大型収納を備えた住まい。すっきりとした住空間を保てそうです。1階は回遊動線を採用しているため、水回りを効率よく行き来できます。

  • その他

    【完成予想図(LDK)】 LDKの広さは、約15.5帖。天井の一部に木目調のクロスを取り入れ、温かみをプラスしました。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • その他

    【完成予想図(LDK)】 キッチンで作業をしていても、リビングやダイニングで過ごすご家族の様子を、見守りやすいレイアウトです。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • その他

    【完成予想図(LDK)】 LDKの南側に掃き出し窓を設置。お部屋全体に自然光が広がります。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • その他

    【全体区画図】 敷地全体を有効活用しやすい土地形状。南側が道路に面しています。コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩10分圏内にある、買い物便利な住環境です。現地見学会開催中です!

所在地
福岡県福岡市城南区友丘1

交 通
福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩16分
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩19分
福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩24分

価 格
4768万円ローンシミュレーター

土地面積
137.90m²(約41.71坪)
建物面積
108.89m²(約32.93坪)
間取り
4LDK

■家事動線良好な回遊動線/ファミリークローク・WIC・SIC付き/LDK15帖超 ■地下鉄七隈線「茶山」駅まで徒歩16分 ■並列2台分のカースペース付き、「4LDK」新築戸建
■■収納力のある間取り。2階には、大型の荷物も仕舞える納戸を設置 ■LDKから水回りへアクセスしやすい回遊動線を採用 ■家事動線を考慮し、脱衣室(ランドリールーム)、ファミリークロークを繋げています
■■買い物施設、教育施設徒歩12分圏内!子育てもしやすい、閑静な住宅街に位置しています ・キリン幼稚園まで徒歩4分 ・福岡市立田島小学校まで徒歩12分 ・福岡市立友泉中学校まで徒歩12分

間取図

  • 2号地
    2号地
    間取り4LDK
    価格4,768万円
    建物面積108.89m²
    土地面積139.06m²
  • 全体区画図
    全体区画図
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【完成予想図(LDK)】リビングを通って2階へ上がる、リビング階段仕様。ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれます。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(LDK)】LDKから洗面室、脱衣室、浴室へ直通アクセス。帰宅後の手洗いや入浴をスムーズに済ませられそうです。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(洋室-1/約6.0帖)】2面採光の洋室。WIC付きのため、主寝室としての利用もおすすめです。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(洋室-3/約4.5帖)】子ども部屋としても使いやすい広さの洋室です。アクセントクロスを施し、お部屋ごとに異なる雰囲気に。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があり

  • 【完成予想図(洋室-4/約4.5帖)】個室が4部屋あるため、思い思いの時間をゆっくりと過ごせます。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(玄関)】ゆとりある玄関スペース。土間をL字型に設け、奥にはSICを設置しています。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

設備・仕様

  • 【完成予想図(脱衣室)】室内物干しを設置しているため、ランドリールームとしても活用可能です。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(洗面室)】洗面室と脱衣室を分けて配置していますので、ご家族が入浴中なども気兼ねなく使えます。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(パントリー)】キッチン⇔パントリー⇔ファミリークロークと行き来ができます。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(パントリー)】食品や飲料などを保管でき、キッチン周りが片付きます。作業台としても使えるカウンターを設置しています。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(ファミリークローク)】ウォークスルータイプのため、慌ただしい時間帯もスムーズな動線を確保できます。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【完成予想図(納戸)】2階に納戸を設けています。季節家電やアウトドア用品など、大きめの荷物もすっきりと収納することができます。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

外観・分譲地

  • 【完成予想図(外観)】キューブ型デザイン&落ち着いたグレーカラーがスタイリッシュな印象。カースペースは並列2台分(車種による)。※完成予想図のため、実際の仕様・色彩・設備等とは異なる場合があります。

  • 【現地写真】ゆとりある土地に、収納豊富な「4LDK」の住まいが誕生します。/現地(2026年4月)撮影

  • 【前面道路含む現地写真】陽当たりや風通しなど、快適な住環境が守られた第一種低層住居専用地域に位置します。/現地(2026年4月)撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 セブンイレブン福岡友丘3丁目店(約728m)

  • 【買い物】 ディスカウントドラッグコスモス神松寺店(約728m)

  • 【学校】 福岡市立田島小学校(約960m)

  • 【学校】 福岡市立友泉中学校(約920m)

  • 【金融機関】 福岡友丘郵便局(約490m)

  • 【その他】 友丘中央公園(約486m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,768万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]アバンティア不動産
TEL:0120-343-403
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707957-0000185

所在地 福岡県福岡市城南区友丘1
交通 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩16分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩19分
福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩24分
間取 4LDK
土地面積 137.90m²(約41.71坪)
建物面積 108.89m²(約32.93坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年10月
駐車スペース 1台 ~ 2台(車種による) 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率80% 建築確認番号/開発許可番号 第R08確認建築福住セ本00299号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側約4.1m、接道幅(間口)約9.8m 取引態様 アバンティア不動産(一般媒介)
取引条件有効期限 2026/07/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、オール電化
備考・制限等 景観地区、景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、日影制限有、道路斜線制限 
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 福岡営業所
〒814-0123 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
[TEL]092-235-3555
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10901 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日 2026/07/02
次回更新予定 2026/07/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17079570000185
自社管理番号 25005021

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]アバンティア不動産
TEL:0120-343-403
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-09100
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LIFULL HOME’S物件番号:1707957-0000185//自社管理番号:25005021

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