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新築一戸建て
【ネクストの家】城南区友丘1期 1号地
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区友丘2丁目
- 交 通
- 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分
福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分
福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩27分
- 価 格
- 4398万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 114.27m²(約34.56坪)
- 建物面積
- 87.56m²(約26.48坪)
- 間取り
- 3LDK
■長期優良住宅 全6区画の整えられた街並み!最終1邸!
■南西側接道×北東側歩道で開放感のある立地
■身近に自然を感じることができ、子育て世帯にも嬉しい住環境
■環境や家計にも優しいオール電化住宅
■・吹抜けのある開放的な約16帖のLDK!会話が弾む対面式キッチン
・1階に水回りが集約しており家事動線良好
・パントリー・WICなど、室内の随所に収納があり住空間を有効に使えます。
■・駐車スペース2台分!セカンドカーや来客時に便利(車種制限有)。
■周辺環境
・ドラッグストアコスモス神松寺店 徒歩6分
・福岡市立長尾小学校 徒歩9分
・福岡市立友泉中学校 徒歩11分
内観・室内

【1号地/完成予想図/LDK】キッチンからLD全体を見渡せるレイアウトで、ご家族との会話が弾みます。忙しい家事と子育ての両立をサポートしてくれます。

【1号地/完成予想図/LDK】3面採光が確保された明るいLDK。高窓や腰高窓が採用されており、外からの視線が気になりにくい設計です。プライバシー性が高く、ゆったりと寛げます。

【1号地/完成予想図/LDK】クロスやフローリングは落ち着いた色合いでまとめられており、ご家族団らんを育む癒やしの空間に。ダウンライトが施され、昼と夜とで違った雰囲気を楽しめます。

【1号地/完成予想図/LDK】吹抜けがもたらす伸びやかな開放感と、リビング階段による自然な交流が調和した空間です。

【1号地/完成予想図/洋室-2約4.9帖】子供部屋や趣味部屋など、多目的に使いやすい約4.9帖の広さです。

【1号地/完成予想図/洋室-3約5.3帖】ハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。丈の長いコート類なども掛けたまま収納できる高さ設計です。
設備・仕様

【1号地/完成予想図/洗面室・脱衣室】回遊動線が採用され、家事や身支度がスムーズに行える使い勝手の良い空間です。物干し可能なバーも設置されており、室内干しにも対応できます。

【1号地/完成予想図/脱衣室】収納スペースや室内物干が設けられた脱衣室。洗面室と分かれているため、来客時でも生活感を隠すことができます。

【1号地/完成予想図/玄関】シューズICが設けられた玄関。ご家族分の靴や小物を収納し、玄関まわりをすっきりと保つことができます。

【1号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】やさしい色合いの洋室。ベッドを配置してもゆとりがあり、サイドテーブルやチェストなども設置できます。

【1号地/完成予想図/洋室-1約6.0帖】シンプルな内装のため、お好きな家具を配置してインテリアを楽しめます。ウォークインクローゼット付きで、住空間を有効に使える設計です。

【1号地/完成予想図/洋室-2約4.9帖】窓は腰高窓のため壁面が多く、ベッドや机などの家具が配置しやすい洋室です。

【1号地/完成予想図/洋室-3約5.3帖】クローゼットは引き戸のため、開閉時にスペースを取らず、家具配置もしやすい使い勝手の良いお部屋です。

【システムキッチン】キッチンもインテリアという発想で作られた「システムキッチンKT」。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機・オールインワン浄水栓が搭載されています。

【システムバス】オートバス・浴室乾燥機付の「システムバスAX」。取り外して丸洗いできるカウンターや、ゴミがまとまりやすい排水口など、お手入れのしやすさも魅力です。
省エネ性能
- エネルギー消費性能:★★★★(削減率30%達成)
- 断熱性能:5段階/7段階
- 目安光熱費:ー/年
物件概要
物件No.1707957-0000155
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区友丘2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄七隈線「茶山」駅 徒歩19分 | ||
| その他交通 | 福岡市地下鉄七隈線「金山」駅 徒歩23分 福岡市地下鉄七隈線「別府」駅 徒歩27分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 114.27m²(約34.56坪) | ||
| 建物面積 | 87.56m²(約26.48坪) | ||
| 総戸数 | 6戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年8月下旬予定 |
| 駐車スペース | 1台 ~ 2台(車種制限有) | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:80%、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R07確認建築福住セ本01408号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南西側:(1号地)幅員約4.9m、間口約24.9m | 売主 | 株式会社AVANTIA |
| 取引態様 | アバンティア不動産(一般媒介) | 取引条件有効期限 | 2026/07/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、オール電化 | ||
| 備考・制限等 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、法第22条区域、第2種20M高度地区、宅地造成規制区域、道路斜線制限、洪水浸水想定区域 | ||
| 情報提供元 | 株式会社アバンティア不動産 福岡営業所 〒814-0123 福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9 [TEL]092-235-3555 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10901 号 ■加盟団体 東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/06/30 | ||
| 次回更新予定 | 2026/07/14 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17079570000155 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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