土地

【AVANTIA】福岡市西区今宿1丁目

  • 外観

    【福岡市西区今宿1丁目】 JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分。「博多」駅、福岡空港方面へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にもおすすめの立地です。

  • その他

    【全体区画図】 敷地面積29坪超～30坪超、建築条件なしの全3区画。筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分で通勤・通学にも便利！海まですぐの自然あふれるロケーションです。

  • その他

    【現地土地写真】 小学校まで徒歩10分、幼稚園まで徒歩5分。毎日の通園・通学がしやすく、お子様がいる世帯にもおすすめの住環境です。

  • その他

    【現地土地写真】 コンビニ、ドラッグストアが徒歩6分圏内にあり、ちょっとした用事やお買い物を済ませるのに便利です。最寄りのスーパーは徒歩12分で行くことができます。

  • その他

    【前面道路を含む現地/北東側】 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店等で、理想のマイホームをご建築いただけます。

  • その他

    今宿海岸まで徒歩1分(約60m)。今津湾、博多湾、能古島を一望できる海岸です。近くに散策路や遊具が整備された長垂海浜公園があり、海遊びやお散歩を気軽に楽しめそうです。

所在地
福岡県福岡市西区今宿1
交 通
JR筑肥線「今宿」駅 徒歩8分
JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩19分
価 格
3580万円～3780万円ローンシミュレーター
土地面積
97.75m²(約29.56坪)～102.04m²(約30.86坪)
販売区画数／総区画数
3区画／3区画
建築条件
無

■限定3区画販売！建築条件なし・現況更地・海が身近で自然豊かな住環境
■■JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分。「博多」駅、福岡空港方面へのアクセス良好！ ■お好きなハウスメーカー、工務店が選べます。 ■前面道路は歩行時に足腰への負担が少ない平坦な直線道路です。
■■周囲は既に建物が建っているため、実際の陽当たりなどを考慮したプランニングが可能です。 ■更地でのお引渡しですので、解体費用はかかりません。 ■今宿海岸まで徒歩1分の自然豊かなエリア。

外観・分譲地

  • 【福岡市西区今宿1丁目】JR筑肥線「今宿」駅まで徒歩8分。「博多」駅、福岡空港方面へ乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学にもおすすめの立地です。

  • 【現地土地写真】小学校まで徒歩10分、幼稚園まで徒歩5分。毎日の通園・通学がしやすく、お子様がいる世帯にもおすすめの住環境です。

  • 【前面道路を含む現地/北東側】現況更地につき、解体の費用や手間がかかりません。プランが決まり次第、スムーズに建築を開始できます。

  • 【前面道路含む現地/北東側】北東側前面道路の幅員は約4.66m～4.73m。前面道路と敷地との高低差がなく、お車の出し入れがしやすそうです。

  • 【前面道路を含む現地/南西側】南西側前面道路は幅員約2.34m～2.35m。現地にて、実際の陽当たりの状況や前面道路の交通量、周辺環境などをご確認くださいませ。

  • 【現地土地写真】周囲にはすでに建物が建っており、実際の陽当たりや隣家との間隔を考慮したプランニングが可能です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 マルショク今宿店（約945m）

  • 【買い物】 イオンモール福岡伊都（約1800m）

  • 【学校】 福岡市立玄洋小学校（約750m）

  • 【学校】 福岡市立玄洋中学校（約1287m）

  • 【学校】 まつばら幼稚園（約371m）

  • 【その他】 今宿海岸（約60m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円〜3,780万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］アバンティア不動産
TEL:0120-343-403
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707957-0000147

所在地 福岡県福岡市西区今宿1
交通 JR筑肥線「今宿」駅 徒歩8分
その他交通 JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩19分
土地面積 97.75m²(約29.56坪)～102.04m²(約30.86坪)
総区画数 3区画 販売区画数 3区画
造成予定年月 - 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％、容積率200％(前道により容積率は制限されます。4.6m×4/10×100％) 建築条件 無
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北東側約4.66～4.73m、南西側約2.34～2.35m、セットバック3号地のみ要12.08m2
取引態様 アバンティア不動産 (一般媒介) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、公共下水
備考・制限等 文化財保護法による規制有・景観法による規制有・航空法による規制有・宅地造成工事規制区域・高度地区・日影制限有・法第22条区域・第二種20m高度地区、セットバック：3号地のみ要12.08m2
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
〒814-0123　福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
［TEL］092-235-3555
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10901 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会福岡県本部
情報更新日 2026/06/03
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号		 17079570000147

この物件のこだわりポイント

  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］アバンティア不動産
TEL:0120-343-403
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