土地

札幌市厚別区厚別東4条7丁目【ハウジングカフェ札幌】

  • 外観

    【現地写真】 厚別区厚別東4条7丁目に登場、土地面積約49坪の売地のご紹介です。全2区画ございます。 【2024年5月撮影】

  • その他

    【現地写真】 周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地につきゆったりとした環境でお過ごしいただけます。 【2024年5月撮影】

  • その他

    【現地写真】 函館本線「森林公園」駅まで徒歩約10分で通勤通学、お出掛けにも便利な立地です。 【2024年5月撮影】

  • その他

    【現地写真】 前面道路は幅員約8mと広く開放感がございます。お車のすれ違いや出し入れも楽々ですね。 【2024年5月撮影】

  • その他

    【現地写真】 小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約15分ですので、お子様の通学も心強いですね。 【2024年5月撮影】

  • その他

    【全体区画図】 全3区画の売地、2区画販売中です。

所在地
北海道札幌市厚別区厚別東4条7-21
交 通
JR函館本線「森林公園」駅 徒歩10分
札幌市営東西線「新さっぽろ」駅 徒歩32分
JR千歳線「新札幌」駅 徒歩34分
価 格
1,690万円ローンシミュレーター
土地面積
165.00m²
販売区画数／総区画数
2区画／3区画
建築条件
付

■JR函館本線「森林公園」駅徒歩10分・厚別東小学校まで徒歩4分！ 49坪超・閑静な住宅街の前面道路8mに接する売地の登場です！
■■光熱費軽減に役立つ太陽光パネル標準装備 ■実際のOB様光熱費データをご用意しております。 ■地震・雪・火災に強い2×4工法 ■内断熱グラスウール×外断熱ネオマフォームを使ったW断熱仕様
■【周辺環境】 ・厚別東小学校　徒歩約4分（約300m） ・厚別中学校　徒歩約15分（約1190m） ・厚別もえぎ保育園　徒歩約10分（約800m）

魅力1ハウジングカフェの標準仕様～安心の機能性

■太陽光発電パネル搭載
　～エネルギーを効率的に活用する家計にやさしい暮らし
　～消費電力はモニターで「見える化」

魅力2充実の省エネ設備で、季節の変わり目にも活躍！

■ヒートポンプ冷暖房エアコン付き
～季節の変わり目にも大活躍

魅力3構造の特徴

■2×4工法
ダイアフラムで作られる「壁」「床」「屋根」で構成された「6面体構造」

■鉄筋コンクリート造布基礎
コンクリートの強度や養生期間を厳密に管理することで、コンクリートの中性化による基礎の劣化を軽減

外観・分譲地

  • 【現地写真】厚別区厚別東4条7丁目に登場、土地面積約49坪の売地のご紹介です。全2区画ございます。 【2024年5月撮影】

  • 【現地写真】周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地につきゆったりとした環境でお過ごしいただけます。 【2024年5月撮影】

  • 【現地写真】函館本線「森林公園」駅まで徒歩約10分で通勤通学、お出掛けにも便利な立地です。 【2024年5月撮影】

  • 【現地写真】前面道路は幅員約8mと広く開放感がございます。お車のすれ違いや出し入れも楽々ですね。 【2024年5月撮影】

  • 【現地写真】小学校まで徒歩約4分、中学校まで徒歩約15分ですので、お子様の通学も心強いですね。 【2024年5月撮影】

施工例・参考プラン

  • 【建物プラン例】建物価格2030万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

  • 【建物プラン例】建物価格2030万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

  • 【建物プラン例】建物価格2030万円 ※杭工事、分水工事、諸費用別途 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 厚別東小学校（300m）

  • 【学校】 厚別中学校（1190m）

  • 【買い物】 フードセンター森林公園店（1700m）

  • 【買い物】 セブン-イレブン札幌厚別東5条店（500m）

  • 【買い物】 ツルハドラッグ厚別東店（1100m）

  • 【買い物】 ケーズデンキ厚別店（800m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,690万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
TEL:011-555-3700
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707917-0000196

所在地 北海道札幌市厚別区厚別東4条7-21
交通 JR函館本線「森林公園」駅 徒歩10分
その他交通 札幌市営東西線「新さっぽろ」駅 徒歩32分
JR千歳線「新札幌」駅 徒歩34分
土地面積 165.00m²
総区画数 3区画 販売区画数 2区画
造成予定年月 2024年6月末 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率40% 容積率80% 都市計画 市街化区域
建築条件 付 地目 原野
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 西側8m公道 取引態様 売主／株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
取引条件有効期限 2024/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 北海道電力、札幌市上下水道、個別プロパン
備考・制限等 【その他制限事項】
外壁の後退距離1m、建築物の高さ制限10m、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地

【支払い例】
土地代金1690万円＋建物代金2030万円＋諸費用250万円＝3970万円
合計：3970万円　自己資金：20万円　住宅ローン：3950万円

北洋銀行
●金利0.7％　3年固定金利　返済期間40年

ボーナス無し：94373円/年12回
ボーナス有り：69287円/年12回・150709円/年2回

ご不明点等、お気軽にお問合せくださいませ。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ロゴスホーム
〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1
［TEL］0155-22-4126
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9407 号
■加盟団体
(一社)北海道不動産公正取引協議会
(公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日 2024/05/22
次回更新予定 2024/06/05
LIFULL HOME'S
物件番号		 17079170000196

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 更地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 売主・代理
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
TEL:011-555-3700
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LIFULL HOME’S物件番号：1707917-0000196／

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